Di fronte alla proposta di legge (Pdl 2692) attualmente in discussione per il 2026, come proprietario regolare, mi trovo a dover affrontare un futuro incerto e preoccupante per tutti coloro che, come me, rispettano le regole condominali. La legge introduce vari cambiamenti che rischiano di punire proprio chi agisce correttamente.

La proposta prevede che i condomini virtuosi diventino responsabili per le morosità altrui, costringendoli a fungere da fideiussori per i proprietari che non pagano, con la concreta possibilità di subire pignoramenti e la sospensione di servizi essenziali. Questo rappresenta un ingiusto trasferimento di responsabilità che penalizza chi ha sempre contribuito puntualmente.

Inoltre, i tempi di recupero dei crediti dei morosi vengono allungati, complicando ulteriormente la già difficile situazione di molti condomini. In casi di morosità superiori a 10mila euro, è prevista una segnalazione che aumenta la pressione sulla cassa comune, portando a tensioni e ingiuste penalizzazioni.

La legge obbligherebbe infine i condomini a istituire un fondo lavori obbligatorio, imponendo ulteriori costi sui proprietari regolari, che si troverebbero a dover coprire le inadempienze altrui, mettendo a rischio la loro autonomia finanziaria.

Inoltre prevede l'obbligo di laurea per gli amministratori mettendo fuori tutti coloro che esercitano la professione con il solo diploma e aumentando i costi di parcella che i condomini devono agli  amministratori laureati.

La legge autorizzera' i creditori ad entrare in possesso di tutti i dati dei condomini al fine di effettuare un controllo sul patrimonio privato dei condomini per rivalersi su quest'ultimo per recuperare il debito dei morosi.

È una legge che intacca l'autonomia finanziaria di tutte le famiglie oneste e in regola.

Sparisce la clausola salvifica di esclusione dalla responsabilità solidale che ad oggi si può inserire in tutti i contratti di servizi e che mette al riparo il patrimonio dei condomini onesti dai debiti dei morosi.

Non ci sarà più il pignoramento del patrimonio del debitore moroso perché ritenuto infruttuoso dai creditori i quali avranno il legittimo diritto di intaccare il patrimonio dei condomini onesti e in regola.

Dunque tutti i sacrifici abnormi fatti per acquistare casa e per risparmiare per tutte le svariate esigenze si vedranno sparire come per magia perché lo Stato punira' i condomini in regola pignorando conto correnti, casa, macchine ect. per recuperare il credito insoluto dei morosi.

Sarà istituito un fondo cassa condominiale obbligatorio dove i condomini onesti devono versare i loro soldi che diventeranno del condominio e che serviranno a coprire i debiti dei morosi. Questo fondo cassa sarà supervisionato da un organo di competenza esterno al condominio e quando il debito sarà superiore a 10mila euro ci sarà la pressione da parte di questo organo a far versare nuovamente i soldi da parte dei condomini in regola e sempre per coprire i debiti dei morosi. Significa che i morosi saranno mantenuti dai condomini onesti e virtuosi. Ma c'è da considerare che non è remota la possibilità per i condomini onesti di perdere soldi, casa, macchina e tutto del loro patrimonio e andare sotto i ponti sempre che per la disperazione di non saper come vivere perché privato di tutto si arrivi a gesti estremi come il pensare a un fine vita perché è a ciò che porta la disperazione con la consapevolezza di essere stati onesti per una vita come la legge vuole e la legge anziché premiarti ti toglie tutto e lascia al sicuro il moroso.

È una legge aberrante che nulla propina per un'empatia, per una tutela, per un equità e per una giustizia sociale. Eppure la Costituzione tutela il diritto di proprietà, il diritto di eguaglianza, il principio di ragionevolezza nonché il fatto che il debitore risponde solo ed esclusivamente con i propri beni e non con i beni degli altri.

È fondamentale fermare e riesaminare questa proposta di legge per evitare gravi ripercussioni su una gestione equa e sostenibile dei condomini. Chiedo il vostro supporto per fermare questo disegno di legge ingiusto e proteggere i diritti dei proprietari onesti. Firma la petizione per far sentire la nostra voce e rendere chiaro che meritiamo giustizia e parità di trattamento nei nostri condomini.

N. B. Dopo aver firmato la petizione dovrai confermare la tua firma tramite email che ti invierà Change. org. Solo dopo aver confermato la tua firma sarà validata e presente nella petizione. Controlla anche in spam o promozioni.

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