AL AYUNTAMIENTO DE HUARTE:

SOLICITUD PARA LA REDACCIÓN DE UNA ORDENANZA MUNICIPAL QUE PERMITA LA CONVERSIÓN DE LOCALES EN VIVIENDA

Las personas y colectivos firmantes, vecinas y vecinos de la localidad de Huarte, nos dirigimos a este Ayuntamiento para solicitar formalmente la reconsideración de la normativa municipal en relación con los usos urbanísticos permitidos en las plantas bajas de los edificios del municipio.

Actualmente, en el planeamiento urbanístico vigente de Huarte, no se contempla ni se regula expresamente la posibilidad de convertir locales en  planta baja a uso residencial. Esta situación genera una limitación significativa para el acceso a la vivienda, especialmente para la población joven, que encuentra serias dificultades para disponer de alternativas habitacionales en la localidad.

En municipios colindantes como Pamplona, Burlada, Barañáin o Berriozar, etc., ya se han adoptado ordenanzas municipales que permiten y regulan el uso residencial en locales de planta baja bajo determinadas condiciones técnicas y urbanísticas. Estas ordenanzas contemplan aspectos relacionados con las condiciones de habitabilidad, accesibilidad,
salubridad y seguridad, asegurando que las nuevas viviendas resulten dignas y adecuadas a la normativa vigente (CTE y Decreto Foral 142/2004, de 22 de marzo, sobre condiciones de habitabilidad en Navarra).

Por todo ello, solicitamos al Ayuntamiento de Huarte que impulse el estudio, redacción y aprobación de una Ordenanza Municipal que permita, con las debidas garantías técnicas y jurídicas, la transformación de locales en planta baja en viviendas. Dicha medida contribuiría a ampliar la oferta de vivienda en el municipio, favorecería la regeneración urbana y daría respuesta a una demanda social creciente.

En virtud de lo expuesto, las vecinas y vecinos abajo firmantes instamos al Ayuntamiento a que inicie los trámites oportunos para la redacción de la referida Ordenanza Municipal.

UHARTEKO UDALARI:

LOKALEN ERABILERA BIZILEKU MODUAN AHALBIDETZEN DUEN UDAL ORDENANTZA BAT IDAZTEKO ESKAERA

Azpian sinatzen dugunok, Uharteko herritarrok eta kolektibo sinatzaileok, Udalari zuzentzen gatzaizkio udalerriko eraikinen beheko solairuetan baimendutako erabilera urbanistikoei dagokienez udal araudia berriz aztertzeko eskaera formala egiteko.

Gaur egun, Uharten indarrean dagoen hiri-antolamendu planteamenduan ez da aurreikusten ezta espresuki arautzen ere beheko solairuko lokalak bizileku-erabilerara bihurtzeko aukerarik. Egoera honek oztopo nabarmena sortzen du etxebizitza eskuratzeko, bereziki gazteentzat, zeintzuek zailtasun larriak baitituzten udalerrian bizitzeko alternatibak aurkitzeko.

Inguruko udalerrietan, hala nola, Iruñean, Burlatan, Barañainen edo Berriozarren, onartu dira dagoeneko udal ordenantzak, beheko solairuko lokalak bizileku moduan baimentzen eta arautzen dituztenak, zenbait baldintza tekniko eta urbanistikoren pean. Ordenantza hauek bizigarritasun, irisgarritasun, osasungarritasun eta segurtasun baldintzak jasotzen dituzte, eta ziurtatzen dute etxebizitza berriek duintasun eta egokitasun nahikoa izango dutela indarrean dagoen araudiaren arabera (CTE eta 2004ko martxoaren 22ko 142/2004 Foru Agindua, Nafarroako bizigarritasun baldintzei buruzkoa).

Horregatik, Uharteko Udalari hurrengo urratsak bultza ditzala eskatzen diogu: azterketa, idazketa eta onarpena, lokalak etxebizitza bihurtzea ahalbidetuko duen Udal Ordenantza baten bidez, beharrezko berme tekniko eta juridikoekin. Neurri horrek etxebizitza eskaintza handitu, hiri berroneratzea sustatu eta herritarrek duten behar bati erantzungo lioke.

Azaldutakoa kontuan hartuta, behean sinatzen dugun bizilagun eta kolektiboek Udalari eskatzen diogu ahalik eta lasterren has ditzala aipatutako Udal Ordenantza idazteko izapideak.