en 2020, l'artificialisation en plein cœur du vallon a pu être évitée

Cette pétition, lancée en 2016, venait en soutien à l'action de requérants contre un permis de construire en plein cœur du parc public. Elle a abouti à l'annulation du permis de construire par la justice administrative, le 29 septembre 2020. Depuis lors notre association SaveStangAlar mène des actions de protection du vallon, de la qualité de l’espace public, et de la biodiversité. Elle est d'ailleurs reconnue comme association d'intérêt général concourant à la défense de l'environnement naturel.

À l'Est du parc public du vallon, de nombreuses parcelles agricoles ou naturelles permettent de mettre en connexion le Vallon du Stang Alar et la vallée du Costour, constituant ainsi un vaste espace où l'urbanisation est limitée. Avec trois autres associations, nous avons invité à l'automne 2024 les citoyens à explorer ce cœur de biodiversité.

en 2024 l'artificialisation menace cette fois la partie est du vallon

Une concertation préalable a été lancée au printemps 2024

... pour proposer la transformation de parcelles agricoles en zone urbanisables, sur la commune de Guipavas. Au moins 4,5 hectares seraient concernés, peut-être même 6 hectares, à proximité immédiate du parc public du vallon du Stang Alar, dans sa partie boisée côté Guipavas. Le projet est de construrie des "équipements sportifs", sans plus de détails.

Les parcelles concernées comportent des haies à préserver. Elles dominent le ruisseau du Stang Alar, et sont à moins de 20 m. d'une zone humide protégée, abritant un lavoir et une source.

La concertation était inepte, et biaisée

Inepte, car la description du projet (voir ici, page 31) est réduite à rien : ni l'étude des besoins justifiant le projet, ni la nature exacte des équipements projetés, ni même les parcelles cadastrales concernées, ne sont décrits... encore moins l'étude d'impact sur la biodiversité qui a été oubliée.

Cette consultation "démocratique" est totalement biaisée ! En effet les deux communes de Brest et Guipavas ont déjà pris des décisions opérationnelles, avant même la fin de la concertation préalable, en se mettant d'accord pour une transaction : Brest a proposé de céder à Guipavas la parcelle BA05, évaluée à 372 983,50 € par le service des domaines, en échange d'une parcelle possédée par Guipavas, qui intéressait Brest Métropole. Cette décision a été actée par le Conseil Municipal de Guipavas dans une délibération du 10 avril 2024, donc pendant la période de concertation.

Nous avons la preuve que ce projet, avant la concertation préalable, avait déjà fait en toute discrétion l'objet d'études à un niveau de détail avancé. Les deux municipalités ont pris des décisions engageant les finances publiques, avec des montants à 6 chiffres, au moment même où les citoyens sont invités à donner leur avis sur des phrases creuses comme "la Mairie mène une réflexion.... il apparaît nécessaire d'envisager un projet...".

Il ne faut pas s'étonner que notre association ait affirmé que toute contribution sérieuse était impossible. Contribution à lire ici.

Ce projet serait source d'une artificialisation évitable, donc inacceptable

Ce projet est d'autant plus désolant, que Guipavas avait l'occasion d'implanter ce gymnase le long du boulevard de Coataudon, sur une friche (les bâtiments Asie d'Or, et des maisons voisines en ruine) à proximité immédiate des écoles susceptibles d'en profiter.

Il est clair que réaliser le projet proposé constituerait une menace pour la biodiversité (des espèces protégées ont été observées sur le terrain concerné) et pour l'environnement : artificialiser quatre hectares, c'est imperméabiliser quatre hectares. Toutes les eaux de ruissellement s'écoulant des parcelles choisies arriveront dans le ruisseau du Stang Alar, et moins d'une heure après dans la rade de Brest.

La loi fixe en effet l'objectif d’absence de perte nette de biodiversité, voire de gain, et l’obligation de respecter la séquence ERC (Éviter, Réduire et Compenser) pour tout projet impactant la biodiversité et les services qu’elle fournit.  

Ce projet contredirait la protection du vallon, que nous demandons depuis 2021, considérée comme piste de réflexion par Brest Métropole pour la révision du PLU

La parcelle concernée par le projet B5 est au cœur du secteur de protection renforcée de la biodiversité dont nous avons demandé la création lors des deux précédentes modifications du PLUi (voir notre contribution à la modification n°8).

Les moyens à mettre en œuvre consistent à restreindre la surface des zones constructibles au voisinage du vallon, et d'appliquer des mesures de protection particulières dans les parcelles constructibles du secteur de projet.

Dans sa réponse Brest Métropole avait indiqué que cette idée intéressante nourrirait la réflexion lors de la prochaine révision du PLUi ( qui commence à être discutée en 2025). 

Force est de constater qu'à Brest Métropole, l'action précède la réflexion.

Aujourdh'ui où en est-on ?

Depuis mai 2024, nous sommes partis à la recherche de documents masqués — et on en a trouvé quatre, nous avons demandé commmunication d'autres documents administratifs, demandé et obtenu une audience auprès de M.le Maire de Guipavas, que nous avons ensuite interrogé par courrier... obtenu des réponses de la métropole indiquant que les enquêtes préalables nécessaires étaient obsolètes.

Toutes ces actions sont détaillées sur une page de notre site web.

Le nœud du problème est que la mairie de Guipavas est pressée d'aboutir, car elle ne veut pas attendre la révision du PLU qui devrait entrer en vigueur...  en 2028. Il se trouve que les élections municipales sont prévues l'an prochain !

À partir du 13 mai 2025 une enquête publique sera ouverte. Jusqu'au 13 juin, toute personne amoureuse du vallon pourra consulter le dossier, et contribuer à l'enquête sur ce site : https://www.registre-dematerialise.fr/6194

Merci de rester vigilants, le vallon du Stang Alar est un joyau qui mérite votre soutien!

SaveStangAlar trouve inconcevable qu'un projet d'artificialisation aussi vaste soit engagé, et proposé à la concertation des habitants, sans qu'ils aient eu connaissance des étapes préalables nécessaires, sur le respect de la démarche ERC, et sur l'étude d'impact environnemental (corridors écologiques, zones humides, haies et chemins creux, pollution lumineuse nocturne) ; sans qu'ils disposent d'une description claire de la nature exacte du projet et des parcelles qui seraient concernées ; sans que notre demande de protection du vallon émise en 2021, répétée en 2023 n'ait été examinée.

SaveStangAlar demande que l'étude de ce projet soit reportée à la prochaine révision du PLU afin de prendre le temps de trouver des solutions alternatives et de monter un dossier cohérent, complet et transparent.

Nous vous tiendrons informés de notre contribution, et vous inviterons à la soutenir.

Comme en 2020, nous devons réussir à éviter le bétonnage et le goudronnage de plusieurs hectares aux abords immédiats du vallon du Stang Alar.