Ubicación actual propuesta para el nuevo centro comercial, pegado al Parque del Humedal

Estamos a tiempo de corregir un error histórico de planificación en el sector UZP 2.01 (El Cañaveral). El proyecto actual pretende situar un macro-centro comercial de 223.080 m² en la linde inmediata con el municipio de Coslada, pegado al Parque del Humedal. Este nuevo centro comercial abrirá sus puertas a finales de 2027, ¡debemos exigir su reubicación ya!

Esta ubicación es insostenible:

1. Colapso de infraestructuras: La entrada a Coslada por la avenida del Esparragal se colapsa diariamente por el alto flujo de tráfico que proviene desde el Cañaveral, al ser esta, la vía más rápida para dirigirse a la zona de Barajas, el Aeropuerto, Las Rosas, Puerto seco de Coslada, etc. Nos centramos en estas zonas, ya que muchas personas deben ir hacia esos puntos cada día para ir al trabajo. Además, se juntan con el tráfico que ya existe en Coslada y en el que se generan retenciones diariamente en horas punta.
   
   
2. Atentado contra el ecosistema: El ruido y la luz de una actividad comercial 24/7 destruirán el refugio de especies protegidas del Humedal. Hay opciones de crear un centro comercial, pero no en este terreno colindante con cientos de especies.
   
   
3. Incoherencia técnica: Se pretende utilizar un terreno más pequeño que otros terrenos que se ubican dentro del mismo barrio y que cuentan con mayores dimensiones (concretamente 256.267 m2 y 236.700 m2) y además, tienen mejores conexiones a pie, en transporte público y en coche. Es por eso que vemos una incongruencia técnica en el proyecto.

Nuestra propuesta: sentido común y protección ambiental a una de las zonas verdes de suma relevancia en el este de Madrid.

Quieren construir una zona verde que sea el parque central del Cañaveral. Todos queremos un parque al lado de nuestras casas, que sea lo suficientemente grande como para poder disfrutar de él y su tranquilidad. Consideramos que este gran parque podría ser una extensión del Humedal y unirse a este, ya que el terreno es óptimo para ello. No vemos conveniente la creación de una zona verde en un lugar con una barrera antrópica para todas las especies que estén en ella. Creemos firmemente que se puede hacer urbanismo inteligente y responsable, respetando las necesidades de los vecinos y ciudadanos de los dos barrios y sobre todo, que respeten el pulmón verde de Coslada, el parque del Humedal.

No pedimos que el barrio se quede sin servicios, pedimos una reubicación estratégica. Sabemos que no es necesario parar la construcción del centro comercial. Lo que sí sabemos es que no debe construirse en esa zona, ya que hay otras zonas más óptimas para su creación. Existen dos alternativas validadas por datos catastrales que son superiores en todos los sentidos:

OPCIÓN LATERAL-OESTE (La mejor conectada)

Ubicada al oeste del barrio: 256.267 m². Situada al oeste, pegada a la M-45 y R-3. Es 33.187 m2 más grande y permite el acceso directo de visitantes sin colapsar la entrada y salida de Coslada ni El Cañaveral. 

En dicho caso, podría haber varias entradas a lo largo de la calle del Alto del Esparragal, accesibles y que no interfirieran con el tráfico que transcurre por dentro del barrio. A escasos kilómetros podemos encontrar La Gavia, un centro comercial que se ubica en la Villa de Vallecas y está situado próximo a la M-45 también.

Propuesta ubicación oeste, óptima por la cercanía con la autopista, evitaría el tráfico por dentro del barrio y no tendría contacto ni con el Humedal ni con Coslada.

OPCIÓN CENTRAL (La más accesible)

Ubicada en la entrada del barrio y cuenta con 236.700 m2. Situada en el corazón del barrio, facilitando el acceso a pie de los propios vecinos de El Cañaveral y ofreciendo 13.620 m2 adicionales al promotor.

Tiene conexión directa con la línea de bus 290 desde Coslada, se encuentra a pocos minutos de varias zonas residenciales del barrio y es la más accesible tanto a la entrada del barrio como para cualquier persona que venga del oeste del barrio ya que, hay conexión directa en carretera y a pie.

Como se puede observar, el Cañaveral tiene una gran entrada que conectaría directamente con el centro comercial sin colapsar la infraestructura ni al barrio. Por otra parte, se pueden ver las múltiples rotondas que podrían facilitar el acceso a las diferentes entradas al centro comercial.

Opción central, más accesible, en la entrada principal del barrio.

En 2024 se cambió la idea de proyecto, previamente se quería construir una mega rotonda y actualmente se quiere construir un gran parque verde. Promesas que, no se sabe si serán ciertas, ya que este barrio sigue sin la mayoría de servicios básicos.

Un gran espacio verde para Madrid y Coslada

Proponemos que el terreno actual de 223.080 m2 sea integrado en el Corredor Verde del Este de la Comunidad de Madrid. Es mucho más lógico y económico aprovechar la geografía actual para plantar y crear un espacio natural de amortiguación que sirva de barrera protectora para el Humedal, en lugar de gastar millones en aplanar el terreno para poner cemento y un centro comercial inviable dadas sus características y basándonos en la infraestructura que le rodea.

Queremos que todos salgan ganando, es por ello que proponemos estas soluciones, realistas dadas las circunstancias y buscamos que los vecinos tengan su ansiado centro comercial con todos los servicios, sin perder el pulmón verde que rodea a Coslada y que está próximo al Cañaveral. Nuestro mayor deseo es que todo se haga con coherencia, en base a lo que los ciudadanos deseen.

En definitiva: cambiamos 22 hectáreas de asfalto y ruido por 22 hectáreas de vida, silencio y salud para todos. Hagamos que se reubique el nuevo centro comercial y ampliemos la zona verde que conecta con el Cañaveral.

¿Qué exigimos? Que el Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación abran un proceso de permuta de parcelas. Es una solución donde todos ganan:

1. El promotor gana metros y seguridad jurídica.
2. El vecino gana mejores accesos y servicios.
3. La naturaleza gana un refugio protegido.

Firma por un urbanismo inteligente. Firma para salvar el Humedal.

Gracias por tu apoyo y por llegar hasta aquí, el cambio empieza aquí.