Habitants de Saint-Fargeau-Ponthierry et riverains du Hameau de Villers, mobilisons-nous !

AGISSONS AVANT LE 1er OCTOBRE:  Non au massacre végétal et au bétonnage de l'Allée de Champagne / Refusons la modification du PLU. Ré-orientons l'installation d'un centre de santé privé dans le Centre-Bourg sans privatisation du domaine public avec la complicité de la mairie

La Mairie a engagé la modification du Plan Local d'Urbanisme (PLU) au bénéfice d'un seul propriétaire afin d'autoriser la construction d'un complexe médical privé (près de 300m2) sur une parcelle de 829 m² en zone boisée, en bordure du Hameau de Villers.

Si l'accès aux soins est une priorité partagée par tous, ce projet d'implantation constitue une erreur d'aménagement majeure qui dénature un quartier résidentiel calme au lieu de privilégier la revitalisation du cœur de village.

🏪 1. HISTORIQUE D’ATTEINTES À L'ENVIRONNEMENT ET NON RESPECT DES REGLES D’URBANISME
Depuis son arrivée en 2019, le propriétaire a entrepris plusieurs campagnes de déboisement (mise à nue quasi totale de sa parcelle très boisée auparavant - comme le montre la photo ci-dessus) et de travaux non conforme vis à vis des règles d’urbanisme, cela malgré plusieurs tentatives de dialogue de la part du voisinage, de l’ASPHV ou de la municipalité.
La dernière en date en Novembre 2025 concerne des aménagements non conformes, sans autorisation préalable pour le remplacement de clôture et portail avec montage de deux murs pleins en face avant, bétonisation et création d’un parking dont la surface peut accueillir plus de 5 véhicules. 

Malgré plusieurs signalement et la mise en demeure par  la mairie, le propriétaire n’a toujours pas régularisé ces travaux.

L’attitude de la Mairie est à ce titre incompréhensible car au lieu de remplir sa mission de respect du PLU ,  elle tente de légitimer ces irrégularités. 

🌳 2. SUR-DENSIFICATION MASSIVE ET DESTRUCTION D'UN ESPACE BOISÉ PROTÉGÉ (EBP)
Le reclassement de la parcelle du secteur UPd au secteur UPds entraîne une dégradation irréversible de notre environnement :

• L'emprise au sol maximale bondit de 12 % à 35 % (avec des bâtiments pouvant atteindre 300 m²).
• Le taux minimal de surfaces perméables s'effondre de 70 % à 40 %, augmentant considérablement les risques de ruissellement sur nos allées en pente.
• Bien que le terrain soit classé en Espace Boisé Protégé (art. L.151-23 du Code de l'urbanisme) et qu'il ait déjà subi un déboisement massif, le nouveau règlement autorisera l'abattage d'arbres pour construire.
• Ce sur-bétonnage doit également prendre en compte la prudence nécessaire quant à la gestion des eaux et la protection globale des ressources locales.

🚗 3. DANGER DE CIRCULATION ET TENTATIVE DE PRIVATISATION DU TROTTOIR COMMUNAL AVEC LA COMPLICITÉ DE LA MAIRIE

• Un terrain trop petit pour son stationnement : Le terrain de 829 m² étant incapable d'absorber le stationnement requis, le plan masse (Notice p. 10) prévoit de supprimer le trottoir communal engazonné de l'Allée de Champagne pour aménager 7 places de parking sur la voie publique.
• Sécurité des enfants et des piétons compromise : L'Allée de Champagne est une voie étroite déjà très empruntée aux heures de pointe par les cars scolaires et les bus SNCF. La suppression du cheminement piéton forcerait les familles à marcher sur la chaussée.

⚖️ 4. RUPTURE D'ÉGALITÉ ET AMÉNAGEMENT « SUR-MESURE »
Ce reclassement au profit d'un intérêt privé crée une plus-value financière considérable au bénéfice d'un seul propriétaire, tout en infligeant une dépréciation immobilière directe et une perte de quiétude à l'ensemble des riverains, en contradiction avec les orientations du PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durables).

🔓 5. OUVERTURE INCONTRÔLÉE DE DROITS COMMERCIAUX SUR LA ZONE UPds
La modification de l'article UP 1 ouvre le secteur UPds aux « Commerces et activités de service » de santé, octroyant de nouveaux droits de commercialisation à l'ensemble de la zone UPds (y compris sur le site de la maison de retraite), sans aucune étude d'impact préalable pour le voisinage.

🏪 6. L'ALTERNATIVE ÉVIDENTE DU CENTRE-BOURG : REVITALISATION VS BÉTONNAGE
À moins d'un kilomètre du site, le centre-village de Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de bâtiments inoccupés et de locaux vacants (à proximité immédiate de la pharmacie et de la Fondation Poidatz). Réhabiliter ces batiment au centre-bourg permet de redynamiser les commerces de proximité existants, sans créer de nuisances dans un quartier pavillonnaire ni bétonner une parcelle supplémentaire.

📢 NOS DEMANDES EXPRESSES :

• Le REJET PUR ET SIMPLE de la modification n°1 du PLU
• La RÉORIENTATION du projet de santé vers les locaux vacants du centre-bourg pour soutenir le commerce local.
• Le RESPECT STRICT de la vocation résidentielle et boisée du secteur

Signez et partagez massivement cette pétition pour préserver notre cadre de vie et exiger un urbanisme cohérent ! 

Et continuer la mobilisation en déposant une observation personnelle auprès du commissaire enquêteur. La pétition exprime une mobilisation collective, mais seule une observation déposée dans le cadre de l’enquête est examinée comme telle. Elle peut être adressée avant le 1er octobre 2026 à 17h :

• sur le registre disponible en mairie ;
• par courrier à l’attention du commissaire enquêteur, mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry, 185 avenue de Fontainebleau, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry ;
• par courriel : enquetepublique@saint-fargeau-ponthierry.fr

Une observation, même courte, indiquant votre adresse dans le hameau et vos préoccupations (sécurité, stationnement, environnement) renforce la prise en compte de nos inquiétudes.