Le nouveau projet d’Immobel concernant l'îlot rue de la Paille, rue de Ruysbroeck, place de la justice et rue Lebeau sera bientôt soumis à l’enquête publique.

Mais il semble que le secrétaire d’Etat à l’urbanisme, Pascal Smet, lui ait déjà donné son aval.  Il veut sa tour « qui a de la gueule » sur la place de la Justice et il ne s’en cache pas. 

Complicité ou complaisance ?

Le premier projet d’Immobel avait été recalé début 2021 par la Cour Constitutionnelle. Immobel a depuis revu sa copie et, sous la pression des riverains et associations, a renoncé à démolir les immeubles de 1895, 1947 et 1954 de la rue de la Paille, dont le coin (dit Taschen) donnant sur la place du Grand Sablon.

Mais pour tout le reste de l’îlot, c'est reparti pour un nouveau projet de démolition-reconstruction qui bourre un maximum sur un programme à l'aveugle: parkings, commerce, hôtel, logements et bureaux. « Nous avons compris et tiré les conséquences de la commission de concertation », clame sur tous les toits Immobel. Sous-entendu : il n'y aura plus que les « nimby » acharnés pour s'y opposer. L'art de se moquer du monde. Il suffit de voir les façades des logements qui s'entasseraient désormais sur les deux tiers de la rue Lebeau, et sur la place de la Justice  pour reconnaître la patte très inspirée du bureau anglo-hollandais qui a ficelé le projet précédent.

Le nouveau projet développe encore une densité deux fois supérieure à celle du quartier et reste disproportionné et non respectueux du bâti existant.

Les nouveaux immeubles de 8 niveaux qui seraient construits rue Lebeau écraseraient l’alignement des 18 maisons fin XIXème, début XXème en vis-à-vis, toutes répertoriées au patrimoine de Bruxelles, et dont deux sont classées.

La tour de 14 niveaux, prolongée par une barre de 11 niveaux en intérieur d’îlot, n’apporterait aucune vie à la place de la Justice, qu’elle plongerait définitivement dans l’ombre. Elle compromettrait à jamais la réalisation d’un cheminement séquentiel harmonieux entre la Grand Place et le Grand Sablon.

En dérogation avec la réglementation et le bon goût le plus évident, le secrétaire d’Etat Pascal Smet semble tenir à son roof-top quitte à réitérer l’erreur de la Tour Stevens, construite sur l’ancienne maison du peuple et qui balafre le Sablon depuis 60 ans.  

Le nouveau programme du projet Immobel est aussi d’une triste médiocrité. Plus de 75% des surfaces seraient réservées pour des bureaux et un appart-hôtel, alors que Bruxelles est en suroffre de bureaux et de nouveaux hôtels. Seulement 65 logements et aucun équipement public.

Dès à présent rejoignez-nous pour réclamer une approche respectueuse de l'existant, une rénovation intelligente, respectueuse de ces bâtiments, très bien construits et parfaitement réutilisables. Aidez-nous à faire prévaloir des fonctions et réaffectations subtiles, en relation avec les besoins du quartier et de l'utilité publique dans le respect des caractéristiques du quartier du Sablon. Et dans le respect de l'écologie.

Plusieurs établissements d'enseignement et diverses fonctions utiles au quartier pourraient trouver place dans ces bâtiments aisément rénovables. Un projet d'agrandissement de l'athénée Dachsbeck vient d'être soumis à l'enquête publique par la Ville. Il prétend installer au chausse-pied des classes, laboratoires et salles de sport sur un terrain rue de la Paille, beaucoup trop exigu, et fait fi de toutes les règles urbanistiques, au nom de l'utilité publique. La ville elle-même enfreint ses propres réglementations! Qui ne voit que tous ces nouveaux locaux pourraient à moindre prix trouver place en face, dans l'ancien hôtel des Télégraphes ?

Oui, il faut que les politiques et les acteurs immobiliers s’entendent, mais pas de cette façon! Repenser tout un îlot demande une approche subtile, du travail, des efforts, des négociations intelligentes, et pourquoi pas des échanges de terrain.

Un petit effort, Messieurs les Politiques, vous n'êtes pas là pour favoriser seulement les profits des gens entreprenants, mais aussi pour leur donner des règles et des limites, enfin servir le bien public !

Vous avez été 5.000 à signer la première pétition, il nous faut une nouvelle fois marquer votre désapprobation ! 

Nous devons être bien plus nombreux encore à présent ! 

voir aussi https://www.facebook.com/sauve.lebeausablon.7