PÉTITION DES HABITANTS DE ROMAINVILLE

Pour une modification raisonnée du PLUi Est Ensemble

À l’attention de la municipalité de Romainville et de l’Établissement public territorial Est Ensemble.

Nous, habitants et usagers du secteur Coteau à Romainville, exprimons notre profonde inquiétude face aux modifications envisagées dans le cadre de la modification n°3 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi).

Nos préoccupations :

Dans la version actuelle du PLUi :

• La zone concernée (UP Ro3c) est soumise à une servitude SL Ro1 pour la construction d’un lycée ;
• La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 m.

Dans le projet de modification 3 :

• La servitude SL Ro1 pour un lycée est supprimée ;
• Aucun emplacement n’est réservé pour un groupe scolaire ;
• La hauteur maximale des constructions est portée à 32 m.

Or, lors de la présentation du 21 janvier 2025 sur la ZAC de l’Horloge, un projet de groupe scolaire et de logements a été annoncé sur cette même zone, sans qu’il en soit fait mention dans le projet de règlement du PLUi.

Cette situation est inacceptable car :

• Le projet de règlement ne garantit ni la construction du groupe scolaire ni son emplacement précis, alors qu’il est indispensable pour répondre aux besoins des habitants ;
• Les hauteurs annoncées lors de la présentation ne correspondent pas à celles du règlement, ce qui pourrait entraîner une densification excessive avec des immeubles de 32 m de haut, en rupture avec le tissu pavillonnaire voisin et les espaces naturels environnants ;
• Les seuls éléments juridiquement contraignants seraient ceux inscrits dans le PLUi, laissant la porte ouverte à l’abandon du projet de groupe scolaire au profit d’immeubles de grande hauteur.

Nos demandes :

Afin de garantir un développement équilibré et respectueux du cadre de vie des habitants, nous demandons que la zone renommée UP Ro3d intègre les ajustements suivants :

•  Fixer une hauteur maximale adaptée, avec un maximum de R+4 pour la partie la plus basse, R+1 pour la partie haute, et une transition progressive (R+1 à R+2) entre la rue du Capitaine Guynemer et l’avenue du Docteur Vaillant ;
• Tracer précisément sur le document graphique l’emplacement du groupe scolaire, afin de garantir sa réalisation ;
• Rendre obligatoire l’intervention d’un architecte conseil (exemple : CAUE) pour assurer une intégration harmonieuse du projet avec les coteaux naturels et le paysage environnant.

Nous, signataires de cette pétition, appelons la municipalité et Est Ensemble à prendre en compte ces demandes et à adapter le projet de modification 3 du PLUi en conséquence.

Pour un urbanisme maîtrisé et respectueux des besoins des habitants,

Nous demandons une révision du projet relatif à la zone renommée UP Ro3d !