Por el desarrollo sostenible de Mal País, Santa Teresa y Hermosa / Sustainable development

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El acueducto pronto entrará en funcionamiento y así se resolverá en gran medida el problema de disponibilidad de agua. Varios inversionistas y desarrolladores han estado esperando este momento para conseguir permisos de construcción para diversos tipos de desarrollos. Este es un momento crucial para dejar de lado cualquier diferencia que pudiera existir, unirnos como comunidad y definir el tipo de desarrollo que queremos para nuestros pueblos costeros.

Mal País, Santa Teresa, Hermosa y alrededores – principalmente debido a su belleza natural, olas limpias constantes, ambiente de playa agradable y a su comunidad compuesta por personas creativas y ambientalmente conscientes – atraen migración de nacionales y extranjeros, lo que los hace pueblos únicos en Costa Rica. El espíritu de estos pueblos atrae a un tipo específico de turistas que promueve el turismo nacional y que pone a Costa Rica en el mapa del turista de aventura que, de no ser así, optaría por otros destinos.

El desarrollo excesivo y sin control impulsado por una mentalidad exclusivamente lucrativa sin respeto por el medio ambiente y su población, amenaza todo lo que estos pueblos son y aspiran ser. Los desarrollos potenciales de gran volumen no solo ponen en riesgo la naturaleza con deforestación y disminución de vida silvestre; también provocan un aumento de la contaminación, del consumo de agua, del tráfico vehicular, de la demanda de una infraestructura que está casi colapsada ya de por sí, como, por ejemplo: saneamiento, manejo de residuos sólidos, manejo de aguas residuales y caminos. Este escenario perjudica la calidad de vida de las generaciones futuras y deteriora el valor de toda inversión presente y futura.

Con el objetivo de mantener su singularidad y preservar (o mejor aún potenciar) los valores que hacen que estas comunidades prosperen, los creadores de esta petición llaman a todas las personas que viven aquí a unirse y a adoptar una serie de reglas que especifican el tipo de desarrollo que está en línea con los estándares y las expectativas de la comunidad y de los visitantes y con el Pacto Nacional para los Objetivos de Desarrollo Sostenible, firmado por Costa Rica en setiembre de 2016. Solo así podremos trabajar en conjunto con las autoridades respectivas para asegurar que estas reglas y reglamentos sean adoptados y puestos en funcionamiento.

La Constitución Política de Costa Rica en su artículo 50 reconoce explícitamente el derecho de todos los habitantes del país a un ambiente sano y ecológicamente equilibrado. Este derecho es una garantía fundamental para la protección de la vida y de la salud pública. La Sala Constitucional recurre al uso de la noción “calidad ambiental” como parámetro precisamente de la calidad de vida de los habitantes en combinación con otros elementos como salud, nutrición, trabajo y alojamiento haciendo referencia al hecho que todos tenemos el derecho de usar el medio ambiente para nuestro propio desarrollo, pero no de forma ilimitada ya que se debe proteger para generaciones presentes y futuras. Este es el principio de desarrollo al que aspiramos en nuestros pueblos costeros.

No estamos en contra del desarrollo, simplemente queremos que el pueblo evolucione de forma sostenible según se establece en el artículo 50 de la Constitución Política de Costa Rica y los Objetivos de Desarrollo Sostenible firmados por Costa Rica. El desarrollo del área debe ocurrir a través de procesos de planeamiento territorial basados en el diálogo, negociación y acuerdo entre el sector público y el sector privado, permitiendo que los locales, turistas e inversionistas, presentes y futuros, tengamos la posibilidad de disfrutar este lindo lugar usando los recursos naturales de forma racional, reduciendo la contaminación, manteniendo y promoviendo la propia esencia que nos atrajo a este paraíso.

Firme esta petición si:

·         Quiere que Mal País, Santa Teresa y Hermosa se desarrollen de forma sostenible que respete el medio ambiente y la comunidad;

·         Quiere que la Municipalidad se comprometa a crear un Plan Regulador urbano;

·         Quiere que la Municipalidad se comprometa a crear un Plan de Ordenamiento Territorial;

·         Le gustaría que los inversionistas y desarrolladores se adhieran de forma voluntaria a las regulaciones aplicables a la Zona Marítimo Terrestre en materia de densidad, mientras entra en vigor el plan regulador;

·         Quiere que las autoridades competentes acuerden posponer la conversión de servidumbres agrícolas en calles públicas mientras entra en vigor el plan regulador;

·         Quiere que las autoridades competentes prohíban edificaciones de más de 7 metros de altura en parcelas agrícolas;

·         Quiere que las autoridades competentes prohíban construir el 100% del área en zonas comerciales urbanas; se deben exigir áreas verdes y normas estrictas de saneamiento;

·         Quiere que el parámetro para medir la densidad sea el área de construcción y no la huella;

·         No quiere nuevos edificios de más de 7 metros de altura;

·         No quiere estructuras subterráneas que agregan altura y pisos a las edificaciones;

·         Quiere que se manejen los residuos sólidos y las aguas residuales de forma sostenible según las regulaciones existentes;

·         Quiere que las construcciones respeten el ambiente y la cultura del lugar sin crear contaminación visual;

·         Quiere que la Municipalidad y las autoridades competentes regulen y monitoreen las construcciones futuras, que no den permisos a desarrollos que no se adhieren a las “reglas” y que penalicen considerablemente o le pongan fin a desarrollos que incumplan.

 ¡Sin importar proveniencia social o económica, nacionalidad, creencias religiosas o políticas, juntos podemos proteger este lugar y mantener su belleza presente y futura!

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The aqueduct will be operational soon and will solve some of the current water-shortage problems. Numerous developers and investors are anticipating this moment to get construction permits for diverse types of developments. This is a crucial moment to set aside any differences that may exist, come together as a community and set the tone for the development that we desire for our coastal towns.

Mal País, Santa Teresa, Hermosa, and environs – primarily for their natural beauty, constant clean waves, pleasant beach ambiance and community of environmentally conscious and creative people – have been attracting national and foreign migration, making this town one of its kind in Costa Rica. Attracting a specific type of traveler, the spirit of Santa Teresa, Mal País, and Playa Hermosa helps to drive national tourism, further placing Costa Rica on the map for the adventurous tourist who may otherwise opt for a different destination.

Excessive and uncontrolled development driven by profit-only mentality and disregard for the environment and its inhabitants threatens to devastate everything that these towns are and aspire to be. Potential high-volume developments will not only jeopardize nature by deforestation and endangerment of wild animals; they will also increase pollution, drive up water consumption, augment traffic and vehicle density and place high demand on an already collapsing infrastructure, namely, sanitation, solid waste management, and access roads, undermining the quality of life for generations to come and, ultimately, deteriorate the value of all investment.

In order to maintain its uniqueness and preserve (if not enhance) the values this community thrives upon, the creators of this petition are pleading for everyone living here to come together and unite along a set of rules and regulations specifying development behavior that is in line with our community’s and visitors’ standards and expectations, as well with the National Pact for the Sustainable Development Goals (SDGs), signed by Costa Rica in September 2016. Only then can we work together with the relevant, competent authorities ensuring such “by-laws” are not only passed but also enforced.

The Political Constitution of Costa Rica, in its article 50, expressly recognizes the right of all the inhabitants of the country to enjoy a healthy environment in perfect balance. This right is a fundamental guarantee for the protection of life and public health. To this regard, the Constitutional Chamber has resorted to the use of the notion of "environmental quality" as a parameter, precisely, of the quality of life of people, which is combined with other elements such as health, nutrition, work, and housing, making reference to the fact that everyone has the right to use the environment for their own development but not in an unlimited way, since there is also a duty to protect and preserve the environment for present and future generations. This is the principle of sustainable development we believe in and want for our coastal towns.

We are not against development, we merely wish this town to develop in a sustainable way, according to what is established in article 50 of the Political Constitution of Costa Rica and following the lines of the Sustainable Development Goals signed by Costa Rica. We need the development of the area to be carried out through territorial planning processes based on dialogue, negotiation, and agreement between the public and private sectors, allowing locals, tourists and current and future investors the possibility to enjoy this beautiful place, using the existing resources rationally, reducing pollution while maintaining and enhancing the very essence that has charmed all of us to this paradise.

Sign this petition if you:

·         Want Mal País, Santa Teresa, and Hermosa to develop in a sustainable way which respects the environment and the community;

·         Want the Municipality to commit on creating a Zoning Plan;

·         Want the Municipality to commit on creating a “Land Management Plan” (Plan de Ordenamiento Territorial);

·         If you would like investors and developers to adhere to maritime zone density regulations voluntarily until a zoning plan comes into effect;

·         Want the competent authorities to agree on postponing the conversion of agricultural easements into public roads until a zoning plan comes into effect;

·         Want the competent authorities to forbid buildings over 7meters tall on agricultural plots;

·         Want the competent authorities to forbid 100% footprint on commercial urban properties; they should demand green areas and strict sanitation measures;

·         Would like density to be considered as construction area and not as footprint;

·         Do not want new buildings over 7m high;

·         Do not want underground structures that would add stories to the buildings;

·         Wish to see the solid waste and wastewater treated sustainably in line with existing regulations;

·         Would like new constructions to respect the culture of the town and not create visual pollution;

·         Want the Municipality and competent authorities to regulate and monitor future constructions, not granting permits to developments that do not adhere to the “by-laws” and substantially penalizing or terminating non-compliant developments.

Regardless of social and economic background, nationality, political and religious beliefs, together we can protect this place and keep it beautiful for present and future!



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