Madame, Monsieur, chers voisins,

Nous, soussignés, résidents et voisins de l'immeuble situé Avenue de l'Armée 20, 1040 Etterbeek, portons à votre connaissance des faits observés concernant les travaux en cours dans le bâtiment arrière et le parking.

Depuis 2023, nous avons constaté et documenté des nuisances et dérangements excessifs venant des travaux au bâtiment arrière. Voici quelques faits à titre d’exemple:

• Nuisances sonores hors des plages horaires autorisées :  Des travaux bruyants ont eu lieu en dehors des plages horaires définies par la législation communale et le règlement de copropriété. Par exemple, le 17 juillet 2025 avant 7h du matin, fréquemment les samedis ou les travaux commencent à 7h du matin. Les ouvriers entrent dans la cour avant les heures permises perturbant les résidents.
• Dommage à la porte du garage : En décembre 2023, la porte du garage a été endommagée pour permettre l'accès de machines lourdes. La réparation a eu lieu plus de six mois après les faits. Durant cette période, le bâtiment est resté ouvert, exposant les résidences à des risques. Une résidente a également signalé le vol de son vélo depuis le garage pendant cette période.
• Fuite de mazout : Le 28 octobre 2024, une fuite de mazout a été observée dans les caves. Les pompiers sont intervenus et ont confirmé la nocivité de la substance. Les ouvriers sont partis sans signaler la présence de cette substance dangereuse dans les parties communes.
• Blocage de l'accès au parking : Le 12 avril 2025, entre 8h30 et 9h00, une machine lourde a bloqué l'entrée du parking. Deux résidents n'ont pas pu utiliser leur véhicule pour se rendre au travail.
• Obstruction des accès intérieurs : Le 30 octobre 2024, une porte a été laissée en position d'obstruction, empêchant l'accès aux caves du côté gauche et à l'ascenseur du sous-sol.
• Dégradations des parties communes : Des dommages répétés ont été constatés dans les parties communes du bâtiment. Par exemple, le passage fréquent d'engins lourds dans la cour a descellé le dallage en plusieurs endroits, le rendant très sonore, sans qu'aucune mesure n'ait été prise pour sa réfection. La couverture métallique du parking a également été endommagée à plusieurs reprises ; certaines sections ont été réparées, d'autres restent dégradées.
• Présence continue de poussière : La poussière liée aux travaux est présente de manière constante dans les communs.

Ces faits ont affecté la tranquillité et la sécurité des résidents et voisins. Plusieurs résidents et voisins de l'immeuble exercent leur activité professionnelle en télétravail. Les bruits répétés hors des heures autorisées perturbent leur concentration et leur performance professionnelle.

Nous demandons que la copropriété prenne les mesures nécessaires pour limiter ces perturbations, assurer le respect des horaires de chantier autorisés et garantir la sécurité de tous les habitants.

Nous vous invitons à signer cette petition si vous avez également été témoin de ces faits et si vous soutenez notre démarche visant à faire respecter les règles en vigueur.

Cette documentation sera transmise aux entités compétentes, incluant le syndic de l'immeuble et la Commune d'Etterbeek, en vue d'une intervention appropriée.

Nous vous remercions de votre attention.

Dommage à la porte de garage décembre 2023

Blocage de l'accès au parking 12 avril 2025

Obstruction des accès intérieurs 30 octobre 2024

Fuite de mazout le 28 octobre 2024

Dégradations des parties communes