Petition zum Erhalt der historischen „Villa Mayer“ und ihres wertvollen Baumbestandes in der Benedikt-Hagn-Straße 4-6 in München

Keine Abrissbirne für ein Stück Münchner Geschichte – Denkmalschutz und Naturschutz müssen Vorrang haben!

An die Landeshauptstadt München, die zuständigen Denkmalschutzbehörden, das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege sowie den Bayerischen Landesdenkmalrat

Wir, die unterzeichnenden Bürgerinnen und Bürger, Anwohnerinnen und Anwohner sowie Unterstützer des Denkmalschutzes und des Naturschutzes, sprechen uns entschieden für den Erhalt der historischen Villa Mayer in der Benedikt-Hagn-Straße 6 in München sowie des dazugehörigen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestandes aus, auch im benachbarten Grundstück (Benedikt-Hagn-Straße 4).

Ein Stück Münchner Geschichte ist in Gefahr

Auf dem Grundstück Benedikt-Hagn-Straße 6 befindet sich eine rund 100 Jahre alte Villa, die 1926 vom Architekten Zwingmann errichtet wurde. Als prägendes Gebäude unserer Nachbarschaft ist sie weit über das unmittelbare Wohnumfeld hinaus bekannt. Gemeinsam mit ihrem alten, gewachsenen Baumbestand bildet sie ein wertvolles Stück Münchner Stadtgeschichte und trägt wesentlich zum Charakter und zur Lebensqualität unseres Viertels bei.

Nach den uns bekannten Planungen auf Grundlage eines erteilten Bauvorbescheids besteht die Möglichkeit, die Villa abzureißen und auf dem Grundstück sieben Reihenhäuser mit zwei Tiefgaragen zu errichten. Damit verbunden wäre nach bisherigem Kenntnisstand die Fällung von insgesamt 34 sehr alten Bäumen.

Wir halten diese Entwicklung für einen nicht hinnehmbaren Verlust – sowohl aus denkmalpflegerischer als auch aus ökologischer und städtebaulicher Sicht.

 

 

 

Die Villa ist erhaltenswert

Im August 2026 haben sich die Untere Denkmalschutzbehörde und das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege vor Ort mit der Villa und ihrer möglichen Denkmaleigenschaft befasst.

Nach den dort getroffenen mündlichen Einschätzungen befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand. Gravierende oder irreparable bauliche Mängel waren demnach nicht erkennbar. Die Villa wurde bis zum Tod ihrer letzten Bewohnerin, Dagmar Mayer, vor drei Jahren bewohnt, gepflegt und instand gehalten.

Eine Unterschutzstellung als Baudenkmal erscheint daher aus unserer Sicht ernsthaft prüfenswert.

Wir begrüßen ausdrücklich, dass sich inzwischen auch die übergeordneten Denkmalschutzinstanzen mit dem Fall befassen. Umso wichtiger ist es, dass die denkmalfachliche Prüfung unabhängig, transparent und ausschließlich anhand fachlicher Kriterien erfolgt.

34 alte Bäume sind kein beliebiges Bauhindernis

Neben der Villa ist insbesondere der wertvolle alte Baumbestand bedroht. Die über 100 Jahre alten Bäume sind Lebensraum für zahlreiche Tiere, spenden Schatten, verbessern das Mikroklima und leisten einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität im dicht bebauten Münchner Stadtgebiet.

Bereits erfolgte, nach unserem Kenntnisstand ungenehmigte Baumfällungen, die auch Bäume betroffen haben sollen, die im Bauvorbescheid als erhaltenswert eingestuft waren, geben zusätzlichen Anlass zur Sorge. Hierzu liegt nach unseren Informationen ein behördliches Vorgangsaktenzeichen vor.

Während die Stadt München mit Programmen wie „3.500 Bäume“ den Erhalt und die Schaffung von Grünflächen und Baumbestand vorantreibt, droht hier der Verlust eines über Generationen gewachsenen grünen Lebensraums.

Alte Bäume lassen sich nicht kurzfristig ersetzen. Was über Jahrzehnte gewachsen ist, kann durch Neupflanzungen nicht einfach kompensiert werden.

Wohnraumschaffung darf nicht um jeden Preis erfolgen

Wir verkennen keineswegs die angespannte Wohnraumsituation in München. Die Schaffung von Wohnraum ist eine wichtige gesellschaftliche Aufgabe.

Doch darf diese Aufgabe nicht als Rechtfertigung dafür dienen, historisch wertvolle Gebäude und gewachsene Grünstrukturen ohne eine ernsthafte Prüfung ihrer Erhaltungswürdigkeit zu beseitigen.

Die Frage muss vielmehr lauten: Wie kann auf dem Grundstück eine verträgliche Bebauung ermöglicht werden, die den Erhalt der Villa und möglichst vieler alter Bäume berücksichtigt?

Wir sind überzeugt, dass Denkmalschutz, Naturschutz und eine angemessene bauliche Entwicklung keine unvereinbaren Gegensätze sein müssen.

Auch die Bayerische Verfassung verpflichtet dazu, die natürlichen Lebensgrundlagen und kulturellen Werte unseres Landes zu schützen. Insbesondere die Artikel 158 und 161 Absatz 2 unterstreichen die soziale Verantwortung im Umgang mit Grund und Boden.

Unsere Forderungen

Wir fordern die zuständigen politischen und fachlichen Entscheidungsträger daher auf:

Erhalt der Villa Mayer: Die Denkmaleigenschaft der Villa muss sorgfältig und unabhängig geprüft werden. Bis zum Abschluss dieser Prüfung darf keine vollendete Tatsache durch einen Abriss geschaffen werden.
Konsequenter Schutz des Baumbestandes: Die 34 betroffenen Bäume müssen einzeln hinsichtlich ihres Erhaltungswertes geprüft werden. Der Erhalt des bestehenden Baumbestandes muss oberste Priorität haben.
Transparente und unabhängige Prüfung: Die Entscheidung über die Denkmaleigenschaft muss ausschließlich auf Grundlage fachlicher und objektiver Kriterien erfolgen. Politische oder wirtschaftliche Interessen einzelner Beteiligter dürfen die fachliche Bewertung nicht beeinflussen.
Keine unumkehrbaren Maßnahmen während des Prüfverfahrens: Bis zur abschließenden denkmalrechtlichen Klärung müssen Abriss- und Fällmaßnahmen, soweit rechtlich möglich, unterbleiben.
Verträgliche Alternativplanung: Es muss geprüft werden, inwieweit eine angemessene bauliche Entwicklung des Grundstücks unter Erhalt der Villa und eines möglichst großen Teils des alten Baumbestandes möglich ist.
Ein gemeinsames Anliegen für München

Die Villa Mayer ist mehr als ein privates Gebäude. Sie ist Teil der gewachsenen Identität unseres Viertels und ein Zeugnis Münchner Architekturgeschichte.

Ihr Verlust wäre unwiederbringlich. Dasselbe gilt für den alten Baumbestand, der über viele Jahrzehnte gewachsen ist und heute einen wichtigen Beitrag zum Stadtklima und zur Lebensqualität leistet.

Wir möchten nicht hinnehmen, dass ein solches Ensemble allein wirtschaftlichen Verwertungsinteressen zum Opfer fällt, ohne dass alle Möglichkeiten seines Erhalts ernsthaft ausgeschöpft wurden.

Mit dieser Petition setzen wir uns für einen verantwortungsvollen Umgang mit unserer Stadtgeschichte, unserer Natur und unserem gemeinsamen Lebensraum ein.

Wir bitten die Verantwortlichen eindringlich, sich für den Erhalt der Villa Mayer und ihres wertvollen Baumbestandes einzusetzen.

Damit auch kommende Generationen noch erleben können, was München ausmacht: historische Baukultur, gewachsene Nachbarschaften und lebenswertes Grün.

Jede Unterschrift zählt. Unterstützen Sie den Erhalt der Villa Mayer!