Le site actuel: Un espace naturel précieux au cœur du quartier Arc-en-Ciel

 

 

 

 

 

L’emplacement ou est prévu de s’implanter le projet de ZAC de Ferro-Lebres, située à Tournefeuille, représente 13,2 hectares de nature préservée, aujourd’hui :

• enclavés par des villas et non accessibles au public;
• bordés par un canalet encore en activité;
• riches d’une faune et d’une flore diversifiées : oiseaux, biches, hérissons, abeilles…
• abritant des espèces protégées telles que l’alyte accoucheur, plusieurs espèces de chauves-souris ou encore la Pie-Grièche écorcheur
• composés d’espaces boisés qui jouent un rôle écologique majeur.

Cet espace naturel constitue une respiration dans un tissu urbain composé de maisons individuelles et de petits collectifs (R+2). C’est un cadre rare et fragile.

 

Ce que prévoit la Mairie de Tournefeuille

Le projet municipal transformerait profondément le site :

• 750 logements, avec une densité de 70 logements/ha, dont 50 % de logements sociaux : 35 % locatifs (30 % PLAI/PLUS, 5 % PLS) et 15 % en accession (PLSA).
• Une urbanisation verticale : bâtiments R+4, R+3, et maisons individuelles seulement en périphérie.
• Séparation entre logements sociaux et logements privés.
• Comme seuls équipements un parcours sportif, une piste cyclable et piétonne le long du canalet.
• Aucun commerce et aucun service prévu.
• Aucun transport en commun sur le site.
• Deux accès automobiles et piétons uniquement, débouchant sur des rues de quartier.
• Une crèche, une école et une maison de quartier intégrées au projet.
• Une population passant de 1 600 habitants à 3 400, soit 1 800 habitants supplémentaires.

 

D'autres aternatives sont possibles

Pour notre association - qui ne s’élève pas contre tout projet sur le site - la ZAC constituerait une opportunité unique de créer enfin un véritable cœur de quartier, aujourd’hui inexistant : pas de commerces, pas de services, pas d’espace central de vie.

Sur le même site serait possible la mise en place d’un projet équilibré, durable et cohérent avec l’identité du quartier, articulé autour des principes suivants :

1. Une densité adaptée au quartier

Densité maîtrisée : moins de 30 logements/ha.
Respect de l’échelle actuelle : pas de R+4, bâtiments limités à R+2.

2. Un habitat mixte et non ségrégué

20 % de logements sociaux locatifs (conformément à la loi SRU) et 10 % en accession (PLSA, BRS).
Un panachage des logements sociaux et privés, en location et en accession pour une mixité sociale réussie.
Une qualité de construction équivalente pour tous.

3. Un quartier conçu pour l’avenir

Bâtiments adaptés au changement climatique.
Système de production de chaleur durable et stable, capable de produire chaud/froid : géothermie envisagée.

4. Des équipements publics essentiels (identiques aux prévisions municipales)

Crèche, école, maison de quartier.
5. La biodiversité protégée

Reconnaître la ZAC comme habitat d’espèces protégées et agir en conséquence : préservation, corridors écologiques, recul de l’urbanisation.

6. Des mobilités apaisées et connectées

Connexions piétonnes et cyclables avec les réseaux existants.
Transports en commun sur le site pour réduire la pression automobile.

7. La création d’un véritable cœur de quartier

Avec des espaces de vie, de rencontre et de services :

• Place publique
• Maison de quartier : services publics, médiathèque, expositions, rencontres.
• Zone sportive : basket, volley, gymnase.
• Petits commerces : boulangerie, presse/buraliste, épicerie, bar.
• Cabinets médicaux
• Jeux pour enfants, jeux pour adultes (boules…)
• Jardins familiaux

 

Un projet pensé avec et pour les habitants serait possible sur ce site.

 

De septembre 2025 à mars 2026, la campagne des municipales à Tournefeuille sera déterminante.
Nous avons besoin de votre soutien pour faire entendre et défendre notre projet alternatif, afin qu’il soit repris par la prochaine équipe municipale élue.

Soutenez un projet responsable, réaliste et respectueux de notre cadre de vie.

 

L’équipe de l’association Ferro-Lebres
Quartier Arc-en-Ciel – Tournefeuille

https://assoferrolebres.blogspot.com/