Barrios sin subdivisión, dicen BASTA a ARBA.

Pongamos FIN, a una Ley Impositiva DESIGUAL y CONFISCATORIA de
ARBA. En los Emprendimientos y Barrios Cerrados consolidados, que no cuentan con su SUBDIVISION!!!

Somos titulares de viviendas edificadas en Desarrollos Urbanos de la Provincia de Buenos Aires, que están Administrados por la Empresa EIDICO, “DESARROLLOS INMOBILIARIOS DEL PILAR SRL”. Se trata de propiedades que en su mayoría no superan los 150 m2 y lotes de alrededor de 500 m2.
Nos encontramos con la dicotomía, con otros Barrios Consolidados que ya cuentan con la subdivisión ante Rentas. Barrios de la zona con casas de superficies importantes de 300m2 o más y lotes de 1000m2 van a abonar la suma de $5.000 mensuales en concepto de ARBA mientras nosotros ya venimos abonando $30.000 por bimestre.

En nuestro caso, si bien se han completado los trámites Municipales, y contamos con partida Municipal propia pudiendo abonar cada lote su correspondiente impuesto Municipal, en el caso de ARBA, no es así y el monto que vamos a pagar próximamente es de aproximadamente  $90.000.- por bimestre. Situación ésta, que se repite en la mayoría
de los Barrios desarrollados por la empresa “DESARROLLOS INMOBILIARIOS DEL PILAR SRL”.

La demora, en la que incurre esta Empresa, en la aprobación de los trámites de Apto Técnico, posterior Subdivisión y por ende Escrituración, hacen que tengamos que abonar cifras, que lesionan nuestra economía, resultan absurdas al compararlas con las que abonan COUNTRYS que cuentan con canchas de golf y otras facilidades deportivas, y servicios. Y nuestras expensas, debido al factor de incidencia de ARBA, superan con creces el valor que abonan esos Clubes de Campo con viviendas importantes.

Por todo lo antes detallado, y contando con las partidas Municipales subdivididas de cada parcela, solicitamos al Sr. Gobernador, y a la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires, por la vía que corresponda, se instruya a ARBA a modificar el criterio utilizado en la actualidad, y tomar la subdivisión de partidas Municipales ya existentes y en vigencia en
esos  Municipios (A modo de SUBDIVISION PROVISORIA) y de este modo nos cobren los impuestos a cada unidad funcional, como corresponde. Y que, en el hipotético caso, de surgir diferencias, al aprobar la SUBDIVISION DEFINITIVA, se ajusten los avalúos, en ese momento, con la presentación de su correspondiente formulario 903, previa verificación de
las superficies reales construidas.