Petición Cerrada
Petición para Jefe de Gobierno de la Ciudad de México Miguel Ángel Mancera

ADIOS A LA PROPIEDAD PRIVADA EN LA CDMX #MadrugueteConLasContribucionesDeMejora

Los redactores (CLARA JUSIDMAN RAPOPORT) del proyecto de la  "CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO" contemplaron en su ARTICULO 21, INCISO C, FRACCIÓN 7, que ahora la "PLUSVALÍA DE UN INMUEBLE" será parte de la riqueza pública del Gobierno de la Ciudad de México. Y que significa esto en términos prácticos?... Significa que cualquier aumento en el valor de un inmueble, comúnmente conocido como plusvalía, será propiedad y parte de la riqueza del Gobierno de la Ciudad de México... lo que se traduce que no importa cuanto nos esforcemos por comprar un bien inmueble, todo el margen de valor que aumente con los años, comúnmente conocido como plusvalía, será propiedad y parte de la riqueza del Gobierno de la Ciudad de México, y según esto, serán usados para restaurar los ecosistemas de la Ciudad, es decir, ADIOS A LA PROPIEDAD PRIVADA!!! #NoSeRobenMiPlusvalia

Los redactores del proyecto de la "CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO" podrán decir que esto solamente es aplicable a los inmuebles ubicados en las colonias de la Ciudad de México, que derivadas del proceso de urbanización aumente su plusvalia. Y que es el proceso de urbanización? Es la creciente concentración de la población urbana  a través del crecimiento de las localidades urbanas existentes y del surgimiento de nuevas localidades urbanas. Lo que se traduce en que colonias como: "LA CONDESA", "LA ESCANDON", "LA NARVARTE", "LA DELVALLE", "LA JUAREZ", "LA CUAUHTEMOC", y muchas otras colonias que puedan en un futuro ser contempladas dentro de estas clasificaciones... SERÁN SUJETAS A LA RETENCIÓN DE SU PLUSVALÍA POR EL PROCESO DE URBANIZACIÓN DE SUS COLONIAS, es decir, a mayor demanda más es el crecimiento de la localidad urbana existente, y por ende entra en esta clasificación. ADIOS A LA PROPIEDAD PRIVADA!!!  #NoSeRobenMiPlusvalia

Resulta que el día de ayer, 05 DE DICIEMBRE DEL 2016, después de la polémica que se ha desatado por la petición creada en esta plataforma, el  Diputado de la Asamblea Constituyente "ENRIQUE PROVENCIO" Presidente de la Comisión de Desarrollo Sostenible en la Asamblea Constituyente, que es la que analiza entre otros el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7, relativo al margen de la "PLUSVALIA" de los inmuebles en la Ciudad de México como medida contributiva, dice: "este tema se ha magnificado y se ha abordado de manera confusa"...entonces yo creo que nos ven como tontos incapaces de poder darle interpretación al ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7 del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México... el Diputado dice que "...de aprobarse el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7, la retención de "PLUSVALIA" no sería retroactiva, y ni siquiera entraría en vigor a partir del Decreto de la futura Carta Magna de la Ciudad de México, pues el tema deberá ser profundizado en la ley secundaria correspondiente, relativa al Desarrollo Urbano y Usos de Suelo de la Ciudad, y que es una contribución que no sería periódica, sino que aplicaría sólo en aquellos casos en que el valor de un inmueble se incremente, a partir de mejoras en el entorno urbano donde se ubique"... A lo que nuevamente volvemos a lo mismo Diputado "ENRIQUE PROVENCIO", si yo tengo un inmueble en una zona donde se llevan mejoras en el entorno urbano, como pudieran ser: El deprimido de Mixcoac e Insurgentes; La ampliación de diversas líneas del metrobus; La colocación de la infraestructura de ecobici; La amplacion de la línea dorada; El tren suburbano; El cambio de banquetas; El cambio de luminarias; La pavimentación con concreto como es el caso de Masaryk,  etc... la "PLUSVALIA" de mi inmueble aumentará y si en algún momento lo quiero vender, cualquiera que le de lectura a lo que ustedes están planteando en esos artículos,  estaremos obligados a pagarle al Gobierno de la Ciudad de México el monto de la misma, ya que según ustedes lesgisladores e integrantes de la Comisión de Desarrollo Sostenible en la Asamblea Constituyente, la inversión en las obras de infraestructura realizadas en nuestras colonias que deriven en un proceso de urbanización de la zona y en un aumento de la "PLUSVALIA" de los inmuebles...NOSOTROS COMO CIUDADANOS HABITANTES DE ESE ENTORNO Y PROPIETARIOS DE UN INMUEBLES EN ESA ZONA, NO TENEMOS DERECHO A ESA PLUSVALIA ?? pues según ustedes no contribuimos con la inversión en la infraestructura o mejoras de la zona.... A lo que entonces me gustaría que nos explicaran a los habitantes de la Ciudad de México, en que se emplean los recursos de los siguientes impuestos: ;A) ISR DE HASTA UN 35% por la venta de un inmueble (que solamente se exenta si el monto obtenido no excede 700 mil unidades de inversión UDIS, y si en los últimos 3 años inmediatos anteriores a la fecha de esa venta el contribuyente no haya vendido otra casa habitación también exenta); B) ISAI DE ENTRE EL 1.1% Y EL 5.2% por la compra de in inmueble y que solamente se exenta para inmuebles adquiridos a causa de muerte (herencia o legado) siempre que su valor en la escritura de adjudicación no exceda los $850,000 mil pesos aprox; C) ISR por rentas; D) IMPUESTO PREDIAL; C) IMPUESTO POR NÓMINA estatal, ETC... GRACIAS DIPUTADO "ENRIQUE PROVENCIO" PERO NO!!!! También me gustaría que nos explicarán, si usted dice que no va a ser retroactivo esto, como van a manejar el que muchas personas no tienen escriturados sus inmuebles y solo tienen contratos de compra-venta.... GRACIAS DIPUTADO "ENRIQUE PROVENCIO" PERO NO!!!!   Las obras de mejora urbana que pudieran realizarse en nuestras colonias ya provienen de otros impuestos que ya se pagaron, por lo que la propuesta de retención de plusvalía en favor de la administración pública planteada en el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCIÓN 7 del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México debe SER ELIMINADA.

Mientras tanto.... el día de ayer 06 DE DICIEMBRE DEL 2016, la ALDF (Asamblea Legislativa del Distrito Federal) acaba de aprobar la "LEY DE VIVIENDA" que contempla en el ARTICULO 94 "...el Gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implementar mecanismos para la captación de "PLUSVALIAS" generadas por las acciones urbanísticas” señalando que la captación de "PLUSVALIAS" se destinará a la “defensa y fomento del interés común, a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y, en general, del entorno urbano del territorio de la Ciudad de México”... A QUE ESTAMOS JUGANDO LEGISLADORES?.. La presidenta de la "COMISIÓN DE VIVIENDA" DUNIA LUDLOW, dice que la "LEY DE VIVIENDA" no obliga a la  captación de "PLUVALIAS" en el sentido en el que se discute en el Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México (ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7) puesto que un impuesto adicional para los dueños de predios y posterior a la inversión pública se tendría que establecer primero en la Carta Magna y después en el Código Fiscal... queda claro entonces que los legisladores de la ALDF con la "LEY DE VIVIENDA" también nos quieren encajar el diente..... ADIOS A LA PROPIEDAD PRIVADA!!!                      #NoSeRobenMiPlusvalia

Después de la petición creada en esta plataforma, el día de ayer también, 06 DE DICIEMBRE DEL 2016, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, El Dr. Miguel Angel Mancera, pidió a la Mesa Directiva cambiar la redacción  del ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7 del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México, pero..... pidió que se sustituyera por el ARTICULO 122 de la Constitución Federal. Y que dice el ARTICULO 122 de la Constitución Federal? en resumen, dice: "La Ciudad de México es una entidad federativa que goza de autonomía en todo lo concerniente a su régimen interior y a su organización política y administrativa.." pero en el  INCISO V señala "...La Ciudad de México tendrá la facultad para poder establecer las contribuciones sobre propiedad inmobiliaria, su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles...Y que significa esto?? que la modificación pedida por el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México NO ELIMINA la facultad de cobrar un impuesto por el aumento de la "PLUSVALIA" en nuestros inmuebles....queda claro entonces que tanto el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7 del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México, como el ARTICULO 122 de la Constitución de los Estados Unidos Mexicanos, son medidas contributivas destinadas a encajarnos el diente.... Por otro lado, hay que estar conscientes que la petición que hizo el Dr. Miguel Angel Mancera es una petición a la Mesa Directiva para cambiar una redacción... pero la "ASAMBLEA CONSTITUYENTE" es autónoma y no está obligada a hacer caso de peticiones externas como la del Dr. Mancera, es decir, seguimos como al principio ADIOS A LA PROPIEDAD PRIVADA!!!                                     #NoSeRobenMiPlusvalia

#NOTA.- Si algún legislador tiene que salir a dar una explicación de lo que quisieron decir con una determinada redacción, significa que es ambigua, al ser ambiguo es interpretativo, y al ser interpretativo se vuelve discrecional.. por tanto va en contra de nuestros derechos. 

Cuantos problemas se hubiera ahorrado el jefe de Gobierno de la Ciudad de México "MIGUEL ANGEL MANCERA", si hubieran aceptado que los tecnicismos que emplean para redactar las leyes conocido en el argot legal como "LEGAÑOL", no es lo mismo que el "ESPAÑOL, y cuanto mejor les hubiera ido contratando un corrector de estilo que se encargara de poner bien en claro el asunto de la "PLUSVALIA", para que no tuviera que salir a decir que, ¡OH, SORPRESA! el problema es de redacción. Dejando una pregunta al aire... Cómo es que una Ciudadana con el curriculum tan impresionante que posee "CLARA JUSIDMAN RAPOPORT",  fue incapaz de dar una adecuada redacción al  ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7 del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México??

El día 09 DE DICIEMBRE DEL 2016, La Comisión de Desarrollo Sostenible de la Asamblea Constituyente ELIMINÓ el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCIÓN 7 del Proyecto de Constitución de la Ciudad de México, relativo al tema de la "PLUSVALIA" de los inmuebles, la misma Cómisón TAMPOCO ATENDIÓ la sugerencía del Jefe de Gobierno de la Ciudad de México, el Dr. Miguel Angel Mancera, de cambiar la redacción original y transcribir tal cual lo que marcaba el ARTICULO 122 APARTADO A, FRACCIÓN V, de la Constitución Federal, que señala entre otras cosas, que el Ejecutivo local puede proponer al Congreso local las cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones de mejoras y las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones “que sirvan de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria”.Al respecto, el presidente de esta comisión, Enrique Provencio, explicó que una vez eliminando dicho párrafo, se dejó de hacer referencia en el dictamen al tema de plusvalías y queda establecido que los propietarios de terrenos en la ciudad tendrán derecho a aprovechar el espacio edificable de sus predios, de acuerdo a los índices básicos que establezcan los programas de ordenamiento territorial.... sin embargo, AUN CONTINUA el tema de la "LEY DE VIVIENDA AUTORIZADA EL 06 DE DICIEMBRE DEL 2016" y que contempla en el ARTICULO 26 FRACCIÓN XX: Revertir en favor de la sociedad las plusvalias generadas, y en el ARTICULO 94 dice "...el Gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implementar mecanismos para la captación de "PLUSVALIAS" generadas por las acciones urbanísticas” señalando que la captación de "PLUSVALIAS" se destinará a la “defensa y fomento del interés común, a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y, en general, del entorno urbano del territorio de la Ciudad de México”... queda claro entonces que los legisladores de la ALDF con la "LEY DE VIVIENDA" nos quieren encajar el diente también, y aún cuando la Diputada Dunia Ludlow, presidenta de la "COMISIÓN DE VIVIENDA" anuncío el 08 DE DICIEMBRE DEL 2016 que se iba a realizar una corrección a la Ley recien aprobada en el ARTICULO 94, NO DIJO NADA DEL ARTICULO 26 FRACCIÓN XX, Y NO DIO UNA FECHA ESPECIFICA PARA CUANDO, ya que ahora esperarán a que el Ejecutivo les envie en el menor tiempo posible la observación, que deberá ser votada en la Asamblea antes de 30 días hábiles... habrá que estar pendientes de que de derogue el articulo 26 FRACCIÓN XX y 94 de la "LEY DE VIVIENDA".#NoSeRobenMiPlusvalia

El día de ayer, 13 DE DICIEMBRE DEL 2106, el Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México, Felipe de Jesús Gutiérrez, dijo que los ciudadanos que andamos metidos en estos rollos de defender nuestros derechos... tergiversamos el concepto de "PLUSVALIA", según el, y dijo: "No era tal, no era quedarse con el valor de las propiedades, era que cuando se dieran los desarrollos le ayudaran a la Ciudad de México. No se entendió cuál era el sentido real de todo esto, que se viene aplicando desde hace 30 años con figuras como transferencia de potencialidades, contribuciones de mejoras. No es confiscatorio, ya quedó claro, no es recaudatorio, es una manera de distribuir los beneficios y los costos en la Ciudad: qué hay que hacer y quién lo paga." dijo el funcionario. A lo que entonces me di a la tarea de investigar el concepto de transferencia de potencialidades y contribuciones de mejora que se encuentran en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal Vigente, y a la letra dice... "ARTICULO 82. El Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, es un instrumento de planeación y ordenamiento del desarrollo urbano, cuyo objeto es lograr el máximo aprovechamiento de los bienes y servicios que ofrece la Ciudad, para generar recursos que sean destinados al mejoramiento, rescate y protección del patrimonio cultural urbano, principalmente del Centro Histórico, así como de áreas de actuación en suelo de conservación."...

¿Que tal suena este legañol señores y señoras?

¿Claro y entendible para todos?

¿A caso tenemos que estudiar una carrera en Arquitectura ó Urbanismo o algo similar para que los legisladores al momento de redactar las Leyes no tengan la obligación de ser claros, y de no emplear tecnicismos que den pie a que determinados articulos de las Leyes se vuelvan interpretativos por su mala redaccion?

¿A caso la historia de México nos dice que no debemos de ser incredulos con nuestros legisladores, porque ellos siempre velan por nuestros intereses y no desean cobrarnos más impuestos?

Por supuesto que NO funcionario Felipe de Jesús Gutiérrez!

Cómo ciudadanos tenemos el derecho de intervenir en el momento en el que se esten redactando nuestras leyes, porque somos nosotros, los Ciudadanos y habitantes de la Ciudad de México los que tenemos que entender la redacción de las mismas, para que nuestros derechos no se vean mermados por el simple hecho de que los legisladores emplean tecnicismos, que después van a decir que tienen errores de redacción, y que nosotros somos los que tergiversamos lo que en realidad quisieron decir....#NoSeRobenMiPlusvalia.

Aunque el concepto de plusvalía fue eliminado de la "LEY DE VIVIENDA" y de la "CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO", los desarrolladores ya están obligados a cooperar por el costo de obras públicas que beneficien a sus inmuebles, costos que finalmente aumentarán el precio para el comprador final. Y luego se preguntan porque los inmuebles de 80m2 valen a veces 5 millones de pesos en una zona de clase media.

Por su parte, el "ARTICULO 165" del "CODIGO FISCAL" establece que las personas físicas y las morales cuyos inmuebles se beneficien en forma directa por las obras públicas proporcionadas por la Ciudad de México, están obligadas al pago de "CONTRIBUCIONES DE MEJORA". Y para los efectos de las "CONTRIBUCIONES DE MEJORA" se entenderá que quienes obtienen el beneficio son los propietarios de los inmuebles, y cuando no haya propietarios se entenderá que el beneficio es para el poseedor.

Por su parte el "ARTICULO 166" establece que "LAS CONSTRIBUCIONES DE MEJORA" se causarán por las obras nuevas que se refiere este artículo, ya sean construcciones o bien ampliaciones que representen cuando menos un 10% del total de las construcciones de las obras originales, atendiendo la ubicación de los inmuebles dentro de las zonas de beneficio que se señalan, hasta por un 50% del costo total de dichas obras.

Y que significa esto para el ciudadano común dejando de lado a los desarrolladores? significa que si usted compra una casa como persona física, y desea remodelarla o hacerle una ampliación de más del 10% de la construcción original, y esta se encuentra ubicada en una zona de beneficio determinada por el Gobierno de la Ciudad de México, usted deberá pagar el concepto de "CONTRIBUCIONES DE MEJORA". Qué opina usted? No está cansado de que las autoridades del Gobierno de la Ciudad de México le quieran sacar dinero por donde sea? No está cansado de que no le expliquen entonces que se hace con los impuestos tales como: ISR DE HASTA UN 35% por la venta de un inmueble, ISAI DE ENTRE EL 1.1% Y EL 5.2% por la compra de in inmueble, ISR por rentas; IMPUESTO PREDIAL, IMPUESTO POR NÓMINA estatal, etc... No está cansado que las autoridades del Gobierno de la Ciudad de México le quieran ver la cara y cambien el concepto de "PLUSVALIA" en la "LEY DE VIVIENDA" y la "CONSTITUCIÓN DE LA CIUDAD DE MÉXICO" pero dejen vigente el concepto de "CONTRIBUCIONES DE MEJORA" en el "CODIGO FISCAL" para la Ciudad de México? No está cansado de que las autoridades de la Ciudad de México le quieran encajar el diente? #MadrugueteConLasContribucionesDeMejora

Está claro que el ciudadano común como nosotros, no emplearemos una razón social para ser la propietaria de nuestro inmueble, sin embargo, la mayoría de nosotros si somos personas físicas propietarias o poseedoras de nuestros inmuebles. Y si usted quiere hacer una remodelación en su casa o comprar un inmueble y en ambos casos le hace una ampliación de más del 10% de la construcción original, y la propiedad se encuentra ubicada en una zona de beneficio determinada por el Gobierno de la Ciudad de México, usted deberá pagar el concepto de "CONTRIBUCIONES DE MEJORA" que pueden ir hasta un 50% del costo total de la obra. Como la ven? Estamos cansados de ustedes Dr. Miguel Ángel Mancera, cansados de que el ciudadano común tenga que estar a las vivas con las autoridades para que no abusen de nosotros.

Y bueno.... usted se preguntará como puede saber cuáles son las zonas de beneficio donde se encuentran los inmuebles en la Ciudad de México, pues para ello está el "ARTICULO 167" del "CODIGO FISCAL" de la Ciudad de México, que a la letra dice: "Para determinar la zona de beneficio de un inmueble, se atenderá a la ubicación respectiva de la obra de que se trate, atendiendo a la siguiente Tabla: Zonas (A, B y C), de acuerdo con la proximidad: frente o colindancia, será la zona A; hasta 250 metros exceptuando la zona A, será la zona B; y de 251 hasta 500 metros será la zona C. y para los efectos de este artículo, se considera que un inmueble se encuentra ubicado en una zona de beneficio determinada, cuando el 20% de la superficie del terreno se comprenda dentro de la misma. No se integrarán a la zona de beneficio los inmuebles separados de la obra pública por barreras topográficas..... Usted entiende la redacción de nuestras autoridades sobre esta tabla y este artículo? Le queda a usted clara la redacción? No somos los ciudadanos los que tenemos que poder entender nuestras leyes de la manera más clara posible? #MadrugueteConLasContribucionesDeMejora

Y que significa esto para el Ciudadano Común? Que si usted tiene un terreno en el que quiere construir, que si usted quiere adquirir una casa, que si usted quiere ampliar su casa, y en todos los casos es del más del 10% de la obra original, y si por azares de la vida usted está ubicada en una zona de beneficio, estará obligado a pagar la "CONTRIBUCIÓN DE MEJORA". Como la ve? Incluso, el "EL CODIGO FISCAL" especifica el monto de las contribuciones para infraestructura y sistemas de transporte público, como estaciones de Metro, Metrobús, Trolebús, así como Cetrams, paraderos y hasta carriles confinados. De acuerdo con los tabuladores del Código, por rehabilitación de alumbrado público, tratándose de obra nueva, un inmueble ubicado en la zona A deberá contribuir una tasa de 72 por ciento, mientras que uno ubicado en la B lo haría con 28 por ciento. Por una estación de Metrobús, una zona A contribuiría en 50 por ciento; la zona B con 35 por ciento; y la zona C con 15 por ciento.

A que le están jugando las autoridades del Gobierno de la Ciudad de México?

NO AL ARTICULO 165, 166 Y 167 DEL CODIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO PARA LAS PERSONAS FÍSICAS Y EL CIUDADANO COMÚN!!!

#ACTUALIZACIÓN.- Ya logramos que se elimine del Proyecto de la Constitución de la Ciudad de México el ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7; La Asamblea Constituyente rechazó la petición del Dr. Mancera de sustituir la redacción del ARTICULO 21, INCISO C, FRACCION 7 por el ARTICULO 122 de la Constitución Federal; Ya logramos que se elimine de la "LEY DE VIVIENDA" el ARTICULO 26 FRACCIÓN XX y 94 que contempla también una redacción ambigua sobre el concepto de "PLUSVALIA"; Ahora tenemos que lograr que se elimen del "CODIGO FISCAL" el concepto de "CONTRIBUCIONES DE MEJORA" plasmado en los articulos 165, 166 y 167.

FUNDAMENTO LEGAL QUE ORIGINO LA PETICIÓN!!!

PROYECTO DE CONSTITUCIÓN POLÍTICA CDMX                        Artículo 21: Ordenamiento territorial, Inciso C: Regulación del suelo,  Fracción 7: Los incrementos en el valor del suelo derivados del proceso de urbanización, se considerarán parte de la riqueza pública de la ciudad. La ley regulará su aprovechamiento para restaurar los ecosistemas y las zonas degradadas de la ciudad...

CONSTITUCIÓN DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS             Articulo 122: La Ciudad de México es una entidad federativa que goza de autonomía en todo lo concerniente a su régimen interior y a su organización política y administrativa, Inciso V: Las leyes federales no limitarán la facultad de la Ciudad de México para establecer las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, su fraccionamiento, división, consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de los inmuebles y las derivadas de la prestación de servicios públicos a su cargo, ni concederán exenciones en relación con las mismas....

LEY DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE MÉXICO 2016                 

Articulo 26 FRACCIÓN XX: Revertir en favor de la sociedad las plusvalias generadas. 

Artículo 94: ...El Gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implementar mecanismos para la captación de "PLUSVALIAS" generadas por las acciones urbanísticas. Esta captación se destinará a la defensa y fomento del interés común a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos de desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio publico, infraestructura urbana y en general del entorno urbano del territorio de la Ciudad de México. 

CODIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MEXICO 2017

ARTÍCULO 165.- Están obligadas al pago de las contribuciones de mejoras, las personas físicas y las morales cuyos inmuebles se beneficien en forma directa por las obras públicas proporcionadas por el Distrito Federal. Para los efectos de las contribuciones de mejoras se entenderá que quienes obtienen el beneficio son los propietarios de los inmuebles, cuando no haya propietarios se entenderá que el beneficio es para el poseedor.

ARTÍCULO 166.- Las contribuciones de mejoras se causarán por las obras nuevas a que se refiere este artículo, ya sean construcciones o bien ampliaciones que representen cuando menos un 10% del total de las construcciones de las obras originales, atendiendo a la ubicación de los inmuebles dentro de las zonas de beneficio que también se señalan, hasta por un 50% del costo total de dichas obras.

ARTÍCULO 167.- Para determinar la zona de beneficio de un inmueble, se atenderá a la ubicación respectiva de la obra de que se trate, atendiendo a la siguiente: (Ver Tabla en el Código Fiscal de la Ciudad de México) .Para los efectos de este artículo, se considera que un inmueble se encuentra ubicado en una zona de beneficio determinada, cuando el 20% de la superficie del terreno se comprenda dentro de la misma. No se integrarán a la zona de beneficio los inmuebles separados de la obra pública por barreras topográficas.

BASTA!!!

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