Nella trasformazione in legge del decreto 41 del 2021 è stata semplificata, migliorata, prorogata e soprattutto resa immediatamente applicabile una norma che esisteva già ma non era utilizzabile in quanto era farraginosa e mancava il decreto attuativo. Chi ha la casa all'asta, e anche un reddito disponibile, o un parente disponibile a intestarsi un mutuo, può chiedere ad una banca di ristrutturare il mutuo ipotecario soggetto a procedura esecutiva. I requisiti indispensabili sono che:
- sia l'abitazione principale dell'indebitato;
- il valore immobiliare non superi i 250mila euro e non siano immobili di lusso;
- non ci siano altri debiti o ci sia la rinuncia dei creditori.
In presenza di questi requisiti si puo’ evitare l’asta e salvare la casa:
- si potrà cercare una banca disponibile a erogare un nuovo mutuo
- si potrà chiedere al giudice di sospendere il processo fino a 6 mesi
E’ UNA NORMA UTILE A CREDITORI E DEBITORI PERCHE’ EVITA LA SVENDITA A PREZZO VILE ALLE ASTE
- La banca erogante riceve la garanzia dello Stato per la prima casa, avrà una copertura del 50% in caso di mancato pagamento
- . Il nuovo mutuo potrà essere collegato alla procedura di sovraindebitamento, rendendo possibile l’esdebitazione da eventuali altri debiti.
ADESSO E’ NECESSARIO:
- il contributo delle banche, esaminando le pratiche con attenzione, se necessario fornendo dei prodotti ad hoc.
- il contributo della magistratura per rendere operativa una norma che, finalmente, può rendere operativa legge n. 203/91 del 12 luglio 1991 che già ora permetterebbe ai giudici di sospendere la vendita., se ritengono che gli interessi economici del debitore e del creditore vengano frustrati da un possibile prezzo troppo basso di aggiudicazione dell'immobile,
PER QUESTO RIVOLGIAMO UN APPELLO A BANCHE E MAGISTRATURA: 120.000 famiglie hanno la prima casa all'asta. Corrono il rischio di essere svendute, molto spesso a malavitosi e evasori fiscali, COLLABORIAMO PER RINEGOZIARE IL MAGGIOR NUMERO POSSIBILE DI MUTUI, EVITIAMO DOPO IL MASSACRO PANDEMICO IL MASSACRO SOCIALE.