Realizado por el despacho privado Nava Díaz y Asociados, el dictamen es parte de las pruebas que se presentaron contra uno de los detenidos, el arquitecto Jaime Smith Ríos, por homicidio culposo por el derrumbe del edificio ubicado en Zapata 56, en una audiencia en la sala 7 del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México. El dictamen detalla irregularidades que van desde fallas de origen en el diseño, uso de materiales inadecuados y violaciones al Reglamento de Construcciones del Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias, y diferencias entre lo declarado en el proyecto arquitectónico y lo ejecutado en el proceso de construcción del edificio. Los responsables de estas irregularidades, según el dictamen, son la empresa que realizó el cálculo de la estructura, construyó el edificio y que realizó el proyecto arquitectónico, así como al Director Responsable de Obra (DRO). En este caso, Canadá Building Systems de México y el arquitecto Juan Duay Huerta.