Wir sind erneut in der Berliner Zeitung:
Zudem wurde Wista-Chef Sillmann im Wirtschaftsausschuss des Abgeordnetenhauses und vom Wista-Aufsichtsratschef zu dem Thema befragt. Hier das Video zur Befragung im Wirtschaftsausschuss: https://www.youtube.com/watch?v=CEKv7LbAz4I&t=5467s
Herr Sillmann erklärt darin, dass die Wista regelmäßig durch eine Umfrage die Zufriedenheit ihrer Mieter abfragt und diese im Jahr 2022 eine "recht gute Bewertung" abgegeben haben. Tatsächlich werden Einzelheiten zu dieser Umfrage nicht veröffentlicht. Es ist unbekannt (wenn man im Internet nach "Adlershofer Jahresumfrage" oder im Lagebericht der Wista sucht) wie viele Unternehmen an der Umfrage teilgenommen haben und was für Fragen genau gestellt wurden. Mithin ist der Aussagewert daher als gering einzuschätzen. Zudem geht es den 273 Mietern und Unterstützern in einer Petition nicht um das Kriegsjahr 2022 mit den hohen Energiekosten, sondern vor allem um den Zeitraum von 2018 bis 2021.
Weiterhin tut Herr Sillmann die Probleme der Unternehmen damit ab, dass er sagt, dass lediglich "zwei Personen namentlich genannt wurden" (kein Unternehmer hat einen Vorteil dadurch, dass er namentlich in so einer Sache in den Medien genannt wird) und einer kein Mieter der Wista ist. Dieser eine Mieter ist zwar kein Mieter der Wista. Seine Betriebskosten muss er aber trotzdem an die hundertprozentige Tochter der Wista, die Wista.Service GmbH, bezahlen, welche das Haus vermietet, und ist daher genauso von den enormen Kostenanstiegen betroffen (Einzelheiten im ersten Artikel der Berliner Zeitung).
Als nächstes bezieht er sich auf uns und teilt mit, dass wir nur ein Jahr in Marzahn waren und dass wir mit Mietschulden bei der Wista ausgezogen sind. Beides ist falsch. Wir waren bis Tegels Eröffnung zwei Jahre in Marzahn und hatten niemals Mietschulden bei der Wista. Wir haben lediglich vereinzelte Betriebskosten nicht gezahlt, weil wir der Meinung waren, dass 8 €/m² Betriebskosten für vorwiegend einen fenster-, wasser- und heizungslosen Abstellraum zu hoch waren. Erstinstanzlich ist die Wista unterlegen gewesen und hat 2 weitere Prozesse (mit jeweils Niederlagen in der 1. Instanz) v.a. aufgrund der Meinungsäußerungen in der Petition angestrengt.
Herr Sillmann gibt zu, dass die Nebenkosten im Durchschnitt um 54 % von 2018 bis 2022 angestiegen sind. Tatsächlich sind die Betriebskosten in dem Zentrum für PV und "Erneuerbare Energien" von 2018 nachweislich von 431.281,52 € bis 2022 auf 718.561,68 € und damit um ca. 67 % angestiegen, wobei der Anstieg von 2018 bis 2021 bereits ca. 50 % betrug (und das noch vor der Energiekrise). Auch sind die Anstiege damit nicht "unter Durchschnitt" angestiegen. Tatsächlich sind die Mieten (und damit auch die Betriebskosten) im Vergleichszeitraum durchschnittlich nur um ca. 3,2 % pro Jahr gestiegen (Siehe Mietpreisentwicklung: https://www.iwkoeln.de/fileadmin/user_upload/Studien/Report/PDF/2023/IW-Report_2023-Mietpreisentwicklung-Gewerbeimmobilien.pdf
Wie sich bereits anhand der Kündigung des Verwaltungsvertrags mit der Wista.Service GmbH gezeigt hat, kommt jetzt die Sache ins Rollen.
Tipps zur eigenen Betriebskostenabrechnung: https://www.dropbox.com/scl/fo/fa23lucm32czi7g3ph68b/AKbCCm_Gcpz7UXrMr_a1Woc?rlkey=8cf724vfez41kf4riuf6oltlc&dl=0
Bleiben Sie uns wohl gesonnen und unterstützen Sie uns: https://paypal.me/Betriebskostenrunter
Mit besten Grüßen,
Benjamin Herzog
RA/M.Sc. Life Science
Gründer und Geschäftsführer
Setzen Sie sich auch für bessere Wirtschaftsbedingungen in Berlin ein: https://www.change.org/p/explodierende-betriebskosten-in-adlershof-bei-der-wista-aufkl%C3%A4ren-und-vermeiden
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