Die überwiegende Zahl der abgerechneten Nebenkosten wird nach unseren Innformationen durch die Wista.Service durchgeführt. Der genaue Anteil lässt sich erst nach Einsicht in die Belege mitteilen. Die Beklagte geht von einem Anteil von 60-70 % aus. Dies ist eine Besonderheit gegenüber durchschnittlichen Vermietungen, wo in der Regel Externe beauftragt werden. Es wird bestritten, dass diese Vorgehensweise dem Wirtschaftlichkeitsgebot entspricht. Das Interesse der Klägerin und das Interesse der Wista.Service sind nicht wie sonst entgegengesetzt, minimaler Aufwand gegen höchstmögliche Vergütung bzw. maximale Leistung gegen geringstmögliche Vergütung. Hier handelt es sich vielmehr um einen klassischen Fall von Kollusion, zum Nachteil des Mieters. Die Wista.Management hält 100 % an der Wista.Service (https://www.wista.de/fileadmin/user_upload/downloads/wista/2021_WISTA_Anhang.pdf Sie hat ein gesteigertes Eigeninteresse an der Auftragsvergabe an die Wista.Service und an der Vergabe von für den Dienstleister lukrativen Aufträgen. Im Hinblick hierauf sind sämtliche mit der Wista.Service abgeschlossenen Verträge dezidiert auf deren Wirtschaftlichkeit zu prüfen.