Egregi colleghi, ho deciso di aprire il secondo fronte... la 241/90 permette di aprire molte falle nel sistema delle casse previdenziali. Non è a caso che l' ENPAM investe solo in fondi chiusi immobiliari. Cordiali saluti a tutti Franco Picchi ai link il pdf http://gdurl.com/nOsb/download http://gdurl.com/nOsb/viewer Spett. REAG -Real Estate Advisory Group Sede Legale. Via Monte Rosa, 91 20149 Milano – R.E.A. Milano 1047058. CF 05881660152 reag@pec.reag-aa.com. Oggetto: Richiesta di accesso a documenti amministrativi (L. 241/90 e D.P.R. 184/06) Il sottoscritto dott. Franco Picchi, Pec: franco_picchi@legalmail.it espone quanto segue: PREMESSO: - che recenti notizie giornalistiche hanno dato ampio risalto alle presunte ipotesi di reato avanzate dalla Procura della Repubblica di Roma in merito alla locazione, da parte di COEDIMO SRL, alla società Lazio Service (nel 2009) dello stabile di via del Serafico 121 a Roma, e alla successiva, quasi immediata vendita dell’ immobile al Fondo Ippocrate, partecipato in maniera totalitaria dalla Fondazione ENPAM; - che tali notizie giornalistiche riportano anche l’ipotesi dell’ esistenza di una presunta rilevante tangente, sembra pagata da COEDIMO SRL per assicurarsi un contratto di locazione ad una cifra ritenuta fuori mercato (sempre secondo fonti giornalistiche); -che la rilevante cifra pagata da Lazio Service per tale locazione, avrebbe determinato di conseguenza un rilevante aumento del prezzo di vendita dell’ immobile; -che l’ immobile di via del Serafico 121, acquistato da COEDIMO SRL in data 15/12/2009 al prezzo di circa 36,7 milioni €, è stato rivenduto dalla stessa, dopo averlo locato a Lazio Service, al Fondo Ippocrate al prezzo di circa 59,7 milioni €; -che tale vendita ha garantito alla COEDIMO SRL in pochi giorni una plusvalenza di circa 23 milioni di €. RISULTA: -che in data 18/12/2009 il Consiglio di Amministrazione della Fondazione ENPAM ha deliberato la sottoscrizione della totalità delle quote di nuova emissione del Fondo Immobiliare Ippocrate, relative all’acquisto di alcuni complessi immobiliari, comprendenti anche l’ immobile di via del Serafico 121-Roma, come dalla seguente sintesi della seduta: “Successivamente, su invito del Presidente, il Direttore del Dipartimento del Patrimonio, ing. Caccamo, riferisce che la First Atlantic RE SGR, società di gestione del Fondo Ippocrate, ha proposto al Comitato Consultivo del Fondo l'acquisto dei seguenti complessi immobiliari: Milano, via Temolo 4; Milano, via Olona 2; Roma via del Serafico 121; Arese(MI) via Luraghi; Oppeano (VR) via Mazzanta; Oppeano (VR) via Maffei loc. Vallese; Oppeano (VR) via Busoni he. Vallese;Cameri (NO) S.P.Bellinzago. Il Dirigente fa presente che la SGR ha effettuato sugli immobili le due diligence con lo scopo di acquisire un'approfondita analisi amministrativa, catastale, urbanistico/edilizia, tecnico/impiantistica, ambientale e di sicurezza, nonché di verificarne lo stato di conformità ai requisiti normativi delle Legge italiana. Statale e Regionale. Dal risultato ottenuto dagli approfondimenti non sono emersi elementi ostativi all'acquisizione degli immobili. La SGR quindi, ha provveduto a chiedere alla società REAG - Real Estate Advisor Group S.p.A. - in qualità di esperto indipendente, di esprimere un giudizio di congruità in merito ai prezzi finali negoziati per i singoli immobili. La società REAG, considerato l'esito delle verifiche effettuate, ha ritenuto congrui tutti i prezzi di acquisto sottoposti dalla First Atlantic RE SGR S.p.A. relativi agli otto immobili in esame. La SGR, quindi, fermo restando il parere vincolante del Comitato Consultivo del Fondo, ha deliberato nel proprio Consiglio di Amministrazione, l'acquisto dei suddetti complessi immobiliari dando inizio all'apertura di un nuovo periodo di sottoscrizione di quote per un importo pari a € 288.447.014,81. Tale ammontare tiene conto sia dell'Iva di legge che delle tasse ipocatastali ed è al netto della liquidità in giacenza presso le casse di "Ippocrate". Il Comitato Consultivo del Fondo Ippocrate, è stato dunque invitato dalla First Atlantic SGR ad esprimere il suo parere consultivo vincolante sia per l'acquisto degli otto immobili proposti che in merito al Business Pian del Fondo Ippocrate, aggiornato con simulazione degli effetti finanziari ed economici sul fondo per le nuove acquisizioni. Terminata la relazione, il C.d.A. DELIBERA: la sottoscrizione della totalità delle quote di nuova emissione del Fondo Immobiliare Ippocrate, entro il limite dell'ammontare di 288.447.014,81 euro, obbligandosi a versare, anche in più fasi ove fosse richiesto, gli impegni che verranno in tempo richiamati dalla SGR, finalizzata a raccogliere le risorse finanziarie necessarie a realizzare i nuovi investimenti individuati e deliberati dal CdA della First Atlantic SGR per i seguenti complessi immobiliari: Milano, via Temolo 4; Milano, via Olona 2;Roma via del Serafico 121; Arese(MI) via Luraghi; Oppeano (VR) via Mazzanta; Oppeano (VR) via Maffei toc. Vallese; Oppeano (VR) via Busoni loc. Vallese; Cameri (NO) S.P.Bellinzago. Di dare mandato ai membri del Comitato Consultivo del Fondo Ippocrate affinchè possa esprimere, ai sensi del regolamento di gestione del Fondo, il suo parere favorevole vincolante in merito all'acquisto degli otto immobili indicati e il suo parere favorevole di natura consultiva in merito al “Business Plan" aggiornato ed elaborato dalla SGR. Di conferire al Presidente ogni più ampio potere utile e necessario, nessuno escluso, per l'attuazione delle soprastanti delibere, tra cui il potere di comunicare alla SGR la sottoscrizione della totalità delle quote di nuova emissione del Fondo Ippocrate e di disporre all'atto del relativo richiamo della SGR, il versamento degli impegni relativi alla sottoscrizione e dare istruzione al Comitato Consultivo come sopra deliberato.”; - che la società REAG - Real Estate Advisor Group S.p.A. - in qualità di esperto indipendente, ha così ritenuto congrui tutti i prezzi di acquisto relativi agli otto immobili in esame, compreso quindi l’ immobile di via del Serafico 121; -che anche tale giudizio di congruità è stato richiamato per acquisire il favorevole parere consultivo vincolante da parte del Comitato Consultivo del Fondo Ippocrate, necessario, ai sensi del regolamento del Fondo Ippocrate, per confermare l'acquisto dei suddetti complessi immobiliari; -che è stato il C.d.A. della Fondazione ENPAM, quale totale possessore delle quote del Fondo Ippocrate, a dare mandato ai membri del Comitato Consultivo del Fondo Ippocrate affinchè potessero esprimere, ai sensi del regolamento di gestione del Fondo, il loro parere favorevole vincolante in merito all'acquisto degli otto immobili RITENENDO in qualità di iscritto alla Fondazione ENPAM, che sia possibile che l’acquisto dell’ immobile di via del Serafico 121, effettuato da parte del Fondo Ippocrate a seguito della sottoscrizione delle nuove quote emesse da parte della Fondazione ENPAM, abbia determinato un grave danno patrimoniale a carico della Fondazione ENPAM e dei suoi iscritti , equivalente a parte della notevole plusvalenza realizzata da COEDIMO SRL nella vendita dell’ immobile di via del Serafico 121 al Fondo Ippocrate; CHIEDO avendo intenzione di adire le vie legali opportune per difendere gli interessi anche economici derivanti dalla mia iscrizione alla Fondazione ENPAM, di prendere visione ed estrarre copia ai sensi della legge 241/90: -della perizia completa eseguita da REAG sull’ immobile di via del Serafico 121 prima dell’acquisto dell’ immobile stesso da parte del Fondo Ippocrate; -della documentazione completa riguardante tale perizia in possesso di REAG; -delle comunicazioni intercorse tra la REAG e la First Atlantic RE SGR, gestore del Fondo Ippocrate, relative all’ incarico assunto da REAG riguardo alla perizia dell’ immobile di via del Serafico121; -delle successive ulteriori valutazioni e/o perizie e relativa completa documentazione, comprensiva delle comunicazioni intercorse con la First Atlantic RE SGR, eseguite da REAG sull’ immobile di via del Serafico 121 negli anni seguenti, su incarico della First Atlantic RE SGR, facenti parte delle valutazioni semestrali effettuate da REAG sul valore del patrimonio immobiliare detenuto dal Fondo Ippocrate. Seravezza, 09/02/2015 Cordiali saluti Dott. Franco Picchi