ENPAM: Project dream -tra sogno e realtà..
Egregi Colleghi,
il “Project dream” è il nome dato al processo di dismissione del patrimonio immobiliare “diretto” della Fondazione ENPAM.
Questa dismissione non ha riguardato gli edifici ad uso residenziale nel Comune di Roma ( interessati da altra procedura) e i tre hotel nel centro storico di Roma (Hotel Raphael, Hotel delle Nazioni e Hotel Palazzo Navona), mantenuti nel possesso perchè ritenuti strategici.
A novembre 2020, il bilancio preventivo 2021 riportava:
“sulla base di una prudente stima delle offerte non vincolanti pervenute, si è ritenuto di poter quantificare una presumibile plusvalenza non inferiore a 260 milioni di euro.”
A novembre 2021 il bilancio preventivo ha dato conto della diversa realtà:
“La vendita del patrimonio immobiliare porterà una plusvalenza complessiva netta di € 156 milioni a fronte di un valore netto di bilancio per tutto il patrimonio immobiliare di € 686 milioni.”
Solo 156 milioni di “guadagno”, neppure il 23% di rivalutazione in tutti questi anni…
Potremo sapere come i circa 100 milioni € mancanti, prudentemente stimati come ottenibili, siano invece risultati evidentemente sovrastimati?
Enpam aveva fissato un prezzo minimo di realizzo?

Franco Picchi

Pietrasanta LU