La Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda es una Ley pensada básicamente para resolver el problema de vivienda de las ciudades.

Recabar información oficial y fidedigna para dar cumplimiento a los requisitos de la Ley de vivienda es solo posible para las zona urbanas densamente pobladas.

La Ley pide demostrar que se cumplan los siguientes requisitos:

Artículo 18. Declaración de zonas de mercado residencial tensionado.

3.a) Que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el treinta por ciento de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.

Este requisito de la Ley de vivienda no es posible que se cumpla en los núcleos con baja densidad de vivienda (España Vaciada) porque no hay volumen suficiente de transacciones, hipotecas o alquileres.

3.b) Que el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores a la declaración como área de mercado de vivienda tensionado, un porcentaje de crecimiento acumulado al menos tres puntos porcentuales superior al porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo de la comunidad autónoma correspondiente.

Tampoco este requisito de la ley de vivienda es posible que se cumpla en el medio rural porque no hay volumen de compras o alquileres suficientes, en los núcleos con baja densidad de vivienda (España Vaciada). No hay suficiente número de transacciones y no se podrá nunca analizar precios y sacar conclusiones mínimamente válidas.

Toda demostración de cumplimiento de requisitos de la Ley de vivienda debería basarse en la capitalización de las rentas familiares y nunca en las hipotecas, los alquileres y las compras de viviendas.

El método de capitalización de las rentas familiares es el único método válido para cualquier zona de España, rural o urbana, y para cualquier tipo de renta familiar.

Ruegos difundáis esta petición con familiares y amigos. 

Para ser escuchados necesitamos que crezca esta petición. Gracias