Contre la construction d'un immeuble d'habitation collectif à soulac-sur-mer
Le problème
COLLECTIF PARADOU
PÉTITION #01/ 29 07 2023
CONTRE
Le projet de construction d’un ensemble immobilier collectif de 59 logements & 2 habitations sur le terrain constitué des parcelles AE371 (à l’angle de la rue Cardinal Donnet et du Cours Roger Duveau), AE106 (Boulevard Louis Constant).
Les dégâts que cette urbanisation délirante provoquerait dans le quartier seraient irrémédiables, et, probablement, ressentis dans toute la ville, car une fois ce type d’urbanisation lancé, ça ne s’arrêtera pas.
Au moment où la spéculation immobilière est freinée en métropole, l’année ou le Signal est démoli, SOULAC-SUR-MER découvre la construction de collectifs.
Ce sont nos raisons d'être contre.
POUR
L’abandon pur & simple d’un projet de collectif sur ces parcelles.
Un tel projet génère 700m2 de stationnement, couvert ou non, sur la parcelle, hors voies de circulation (UA12). Il est demandé réglementairement (UA13) au moins 20% d’espaces verts libres végétal ou minéral, soit 920m2.
Soit il convient de déduire 1600m2 à la surface de base, et il resterait 3000m2 pour construire 61 logements.
Soit il est nécessaire de réaliser un sous-sol de 700m2 (!) pour y loger les véhicules,
Dans les 2 cas, pour loger 61 logements, il sera obligatoire de monter plusieurs étages comme le prévoit le règlement actuel, jusqu’à 12m…., ce qui est inacceptable.
POUR
La réalisation d’un programme immobilier à l’échelle globale du quartier, à l’échelle de la ville de SOULAC-SUR-MER, dédié uniquement à l’habitation individuelle. Cette parcelle est en friche depuis 1980 (43ans…), avec la bienveillance des autorités, générant toutes les nuisances que cela comporte.
Conservation d’une seule habitation, ayant pour base le gros-œuvre préalablement construit, ou non.
A proximité immédiate, certaines habitations ont la même taille de parcelle.
ou
Division en lots, générant des parcelles d’un gabarit permettant sur chaque terrain la construction d’une maison d’habitation. Ces terrains pourront reprendre la surface régulièrement rencontrée à proximité (±600m2, soit 8 lots maximum sur une surface de 4600m2).
POUR
Un projet respectueux de la structuration urbaine, architecturale et
paysagère de ce magnifique quartier résidentiel de SOULAC-SUR-MER.
POUR
Un projet respectueux de l’environnement, actuel, sans mauvaise réplique stylistique pseudo historique et autre pastiche architectural.
POUR
La modification des règlements d’urbanisme décrivant les capacités de construire dans ce quartier : les documents actuels ( PLU ZONE UAb) ont une base ancienne où il était prévu initialement que SOULAC-SUR-MER puisse muter, avec des immeubles relativement importants.
(12m de haut, emprise au sol 50% !) , soit 4 étages….).
SOULAC n’a pas muté et il est nécessaire de se garantir que ces quartiers restent à échelle humaine.
POUR
La mise en place d’une concertation citoyenne pour tout projet structurant, pouvant modifier la physionomie et le fonctionnement de SOULAC-SUR-MER.
A Soulac-sur-Mer, le 29 07 2023,
COLLECTIF PARADOU.
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Le problème
COLLECTIF PARADOU
PÉTITION #01/ 29 07 2023
CONTRE
Le projet de construction d’un ensemble immobilier collectif de 59 logements & 2 habitations sur le terrain constitué des parcelles AE371 (à l’angle de la rue Cardinal Donnet et du Cours Roger Duveau), AE106 (Boulevard Louis Constant).
Les dégâts que cette urbanisation délirante provoquerait dans le quartier seraient irrémédiables, et, probablement, ressentis dans toute la ville, car une fois ce type d’urbanisation lancé, ça ne s’arrêtera pas.
Au moment où la spéculation immobilière est freinée en métropole, l’année ou le Signal est démoli, SOULAC-SUR-MER découvre la construction de collectifs.
Ce sont nos raisons d'être contre.
POUR
L’abandon pur & simple d’un projet de collectif sur ces parcelles.
Un tel projet génère 700m2 de stationnement, couvert ou non, sur la parcelle, hors voies de circulation (UA12). Il est demandé réglementairement (UA13) au moins 20% d’espaces verts libres végétal ou minéral, soit 920m2.
Soit il convient de déduire 1600m2 à la surface de base, et il resterait 3000m2 pour construire 61 logements.
Soit il est nécessaire de réaliser un sous-sol de 700m2 (!) pour y loger les véhicules,
Dans les 2 cas, pour loger 61 logements, il sera obligatoire de monter plusieurs étages comme le prévoit le règlement actuel, jusqu’à 12m…., ce qui est inacceptable.
POUR
La réalisation d’un programme immobilier à l’échelle globale du quartier, à l’échelle de la ville de SOULAC-SUR-MER, dédié uniquement à l’habitation individuelle. Cette parcelle est en friche depuis 1980 (43ans…), avec la bienveillance des autorités, générant toutes les nuisances que cela comporte.
Conservation d’une seule habitation, ayant pour base le gros-œuvre préalablement construit, ou non.
A proximité immédiate, certaines habitations ont la même taille de parcelle.
ou
Division en lots, générant des parcelles d’un gabarit permettant sur chaque terrain la construction d’une maison d’habitation. Ces terrains pourront reprendre la surface régulièrement rencontrée à proximité (±600m2, soit 8 lots maximum sur une surface de 4600m2).
POUR
Un projet respectueux de la structuration urbaine, architecturale et
paysagère de ce magnifique quartier résidentiel de SOULAC-SUR-MER.
POUR
Un projet respectueux de l’environnement, actuel, sans mauvaise réplique stylistique pseudo historique et autre pastiche architectural.
POUR
La modification des règlements d’urbanisme décrivant les capacités de construire dans ce quartier : les documents actuels ( PLU ZONE UAb) ont une base ancienne où il était prévu initialement que SOULAC-SUR-MER puisse muter, avec des immeubles relativement importants.
(12m de haut, emprise au sol 50% !) , soit 4 étages….).
SOULAC n’a pas muté et il est nécessaire de se garantir que ces quartiers restent à échelle humaine.
POUR
La mise en place d’une concertation citoyenne pour tout projet structurant, pouvant modifier la physionomie et le fonctionnement de SOULAC-SUR-MER.
A Soulac-sur-Mer, le 29 07 2023,
COLLECTIF PARADOU.
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Pétition lancée le 31 juillet 2023