Thermopyles en lutte : prise de parole en conseil d'arrondissement

Bonsoir, 

Nous avons été nombreux à nous retrouver ce soir sur le parvis de la mairie. Plus de 35 d'entre nous ont pu rester pour assister à l'examen par le conseil d'arrondissement du projet de nouveau plan local d'urbanisme (PLU).

À cette occasion, le collectif « Cœur d'îlot Thermopyles » a pris la parole pour lire, au nom de tous les signataires de la pétition, le texte reproduit au bas de cette page (lecture 3 mn). 

Un compte-rendu succinct de la séance sera adressé jeudi.

En attendant, augmentons la pression sur la maire de Paris Anne Hidalgo jusqu'au vote du PLU en conseil de Paris, la semaine prochaine.

Continuons à compter sur nous, chacun, chacune, tous et toutes ! 

Le collectif « Cœur d'îlot Thermopyles »

Contact : 
CollectifCither14@gmail.com (n'hésitez pas à nous demander des planches de mini-tracts papier à imprimer vous-mêmes et distribuer !)
Instagram thermopyles_en_lutte 

Bonsoir, 

Nous nous exprimons ce soir au nom du collectif « Cœur d’îlot Thermopyles », un collectif d’habitantes et d’habitants du quartier Pernety, et des plus de 715 personnes qui à cette heure ont signé la pétition que nous avons dû lancer dans la précipitation il y a seulement 4 jours.

En janvier 2024, à l'occasion de l’enquête publique, notre collectif a attiré l’attention de la commission d’enquête sur la possibilité offerte par le projet de PLU d’accroître fortement les volumes constructibles sur 2 parcelles situées en cœur d’îlot, entre la rue des Thermopyles par laquelle on y accède, et la rue Boyer-Barret.

(Ces 2 parcelles, qui accueillent depuis 1995 des ateliers-logements, avaient été acquises en 2022 par un grand groupe immobilier international qui avait, en 2023, rencontré la direction de l’urbanisme au sujet de ces 2 parcelles.)

En juillet 2024, le rapport de la commission d’enquête a relayé notre inquiétude, ainsi que notre proposition de classer les 2 parcelles dans le même secteur de « volumétrie existante à conserver » (VEC) que toutes les autres parcelles de la rue des Thermopyles, dont elles sont contigües et dont elles partagent la volumétrie globalement basse.

Surtout,  la commission d’enquête a recommandé à la Ville de « poursuivre la concertation afin de tenir compte des observations des riverains /et d’améliorer l’ambition environnementale du PLU », explicitement sur le cœur d’îlot Thermopyles, et sur seulement 3 autres sites du 14ème (couvent Reille, hôpital La Rochefauld, hôpital Saint-Vincent-de-Paul).

Sans engager avec notre collectif, ou avec quelque autre habitant ou association, la concertation recommandée, les services de la Ville ont présenté dès septembre à la mairie du 14ème une solution surprenante au problème pointé par la commission d’enquête sur ces 2 parcelles :

• pas la simple extension de la « volumétrie existante à conserver » (VEC) que nous avions demandée ;
• mais une règle d’exception pour ces 2 parcelles : une « emprise maximale constructible » (EMC) d’une hauteur de 7 mètres, alors que la hauteur actuelle des ateliers-logements est inférieure à 5 mètres en moyenne.

Cette solution présentée en septembre 2024 est d’autant plus surprenante que la direction de l’urbanisme avait connaissance, dès le mois de juin précédent, de la nature et de l’enveloppe du projet porté par le promoteur, puisque ce dernier avait déposé le 10 juin une déclaration préalable pour créer une résidence de 5 lofts touristiques meublés de 6 à 12 lits, soit 46 lits au total, et ce au sein de la volumétrie existante, inférieure à 5 mètres en moyenne, des ateliers-logements.

(Un projet dont, au passage, la direction de l’urbanisme s’est bien gardée, en septembre 2024, d’informer la mairie du 14ème qui venait la rencontrer – mairie du 14ème qui n’a découvert le projet, nous a-t-elle dit, que juste avant d’accepter de nous recevoir enfin, il y a seulement 5 jours, alors que ce projet date du mois de juin 2024).

Passer d’une enveloppe limitée, dont le promoteur dit se satisfaire,
à une enveloppe de 7 mètres comme l’a imposé, sans la concertation recommandée, la direction de l’urbanisme, c’est donc aller au-devant des attentes du promoteur, /
c’est garantir et même accroître la rentabilité d’un projet dont vous savez tous ici ce soir qu’il va :

• contre la tranquillité des habitants et des promeneurs, 
• contre la vie sociale de quartier, 
• contre le climat, 
• bref, contre tout ce qu’entend porter le nouveau PLU « bioclimatique » que vous examinez.

Ce soir, vous avez encore la possibilité de rendre plus difficile la réalisation de ce projet indéfendable – plutôt que de le faciliter et d’en accroître la rentabilité – en demandant expressément le classement en VEC, ou si vous y tenez absolument, en EMC, mais avec une hauteur inférieure ou égale à 5 mètres.

Comme le demandent déjà les 715 signataires de notre pétition.

Merci