Президенту Российской Федерации
В.В. Путину

Генеральному прокурору Российской Федерации
Ю.Я. Чайке

Министру юстиции Российской Федерации
А.В. Коновалову

Директору Федеральной службы судебных приставов
Д.А. Аристову

Уважаемый Владимир Владимирович!
Уважаемые руководители федеральных органов власти!

 Общество с ограниченной ответственностью «Восточно-Сибирская Строительная Компания» (далее – ООО «ВССК»), входившее ранее в группу компаний АО "СУ-155", остается проблемным застройщиком микрорайона «Академический» в городе Омске.

Строительство первых двух домов микрорайона «Академический» было начато в начале 2014 года, застройщиком были привлечены средства 94 участников долевого строительства – физических лиц (далее – дольщики). С 2015 года строительство домов было заморожено. Дома находятся на начальной стадии строительства. Срок сдачи указанных домов – июнь 2016 года.

В декабре 2015 года произошла смена собственника ООО «ВССК». Новому владельцу удалось договориться с одной из самых надежных строительных компаний Омской области – АО «ЗСЖБ-6» и предложить нам вариант решения возникшей проблемы путем передачи со стороны АО «ЗСЖБ-6» готовых квартир в построенном жилом доме по адресу: г. Омск, ул. 12 Декабря, д. 1.

С АО «ЗСЖБ-6» подписан соответствующий договор, по условиям которого АО «ЗСЖБ-6» переходит право аренды земельного участка с одновременной передачей дольщикам готовых квартир, что должно произойти в следующем порядке:
1. реорганизация ООО «ВССК» в форме выделения из него – ООО «Новострой КПД «Академический»;

2. подписание с дольщиками трехсторонних соглашений о передаче им готовых квартир;

3. передача от ООО «ВССК» на ООО «Новострой КПД «Академический» права аренды земельного участка и договоров долевого участия;

4. одновременная продажа 100% долей в ООО «Новострой КПД «Академический» АО «ЗСЖБ-6» и фактическая передача дольщикам готовых квартир со стороны АО «ЗСЖБ-6».

Для закрепления обязанности по передаче нам конкретных квартир между ООО «ВССК», АО «ЗСЖБ-6» и дольщиками были подписаны соответствующие трехсторонние соглашения.
Такой вариант решения проблемы обманутых дольщиков является беспрецедентным в Российской Федерации.

В процессе реализации указанной договоренности, новым собственником ООО «ВССК» удалось решить все существующие у ООО «ВССК» основные проблемы. Однако процесс решения нашей проблемы, как обманутых дольщиков, делает невозможным арест права аренды земельного участка, планируемого к передаче новому застройщику АО «ЗСЖБ-6».

Суть проблемы сводится к тому, что взыскателем ООО «Проектные инновации» г. Москва через УФССП России по Омской области в рамках исполнительного производства был наложен незаконный арест на право аренды земельного участка.

Требование к ООО «ВССК» появилось у ООО «Проектные инновации» в результате сговора предыдущего директора ООО «ВССК» Михальчука И.Ф. и представителей ООО «Проектные инновации» о предоставлении ООО «ВССК» в аренду на кабальных условиях опалубки для производства монолитных работ за 1 000 000 рублей в месяц, дополнительным соглашением Михальчук И.Ф. увеличил ответственность ООО «ВССК» за нарушение сроков оплаты до 0,5% в день. По данному факту нами готовятся заявления в правоохранительные органы.

Незаконность ареста выражается в следующем:

- в силу закона указанное право аренды земельного участка уже не принадлежит ООО «ВССК», т.к. перешло ООО «Новострой КПД «Академический» - новой компании, созданной в процессе реорганизации ООО «ВССК» в форме выделения;

- также этим арестом нарушены законные права дольщиков, являющихся залогодержателями указанного права аренды земельного участка.

По предоставленной представителями ООО «Проектные инновации» информации, наложение указанного ареста стало возможным благодаря наличию личных связей с начальником отдела кадров Центрального аппарата ФССП России (г. Москва). На многочисленные ходатайства и жалобы, направленные дольщиками в УФССП России по Омской области, ответ по существу поставленных вопросов не получен. При полном понимании незаконности своих действий по аресту права аренды земельного участка, должностными лицами УФССП России по Омской области предлагается решить вопрос снятия ареста исключительно в судебном порядке, что значительно затягивает процесс получения нами готовых квартир.

27.04.2017 мы были на личном приеме у руководителя УФССП России по Омской области Витрука В.А., где он сразу объявил дольщикам цену решения их проблемы – 38 млн. руб., которые ООО "ВССК" должно перечислить в пользу ООО "Проектные инновации". На резонный вопрос дольщиков, по какому праву УФССП России по Омской области сделало нас заложниками хозяйственного спора между ООО "ВССК" и ООО "Проектные инновации", наложив незаконный арест на право аренды земельного участка, находящееся у нас в залоге, Витрук В.А. ничего вразумительного сказать не смог и перешел на грубый тон разговора.

Очевидно, в целях уйти от дальнейшего разоблачения незаконных действий УФССП России по Омской области Витрук В.А. пообещал нам снять арест уже не за 38 млн. руб., а всего лишь при предъявлении документов, подтверждающих, что требование взыскателя ООО "Проектные инновации" существует к ООО "ВССК" и не перешло к его правопреемнику – ООО "Новострой КПД "Академический".

04.05.2017 мы повторно пришли на личный прием к Витруку В.А. вместе с представителем ООО "ВССК". Однако сотрудники УФССП России по Омской области отказались допустить на прием всех пришедших дольщиков, мотивируя это тем, что долго переписывать их паспортные данные. В результате из всего состава пришедших дольщиков в довольно просторный кабинет г-н Витрука допустили только троих и представителя ООО "ВССК", остальных оставили ждать на проходной. Несмотря на такое явное пренебрежительное отношение к нам, допущенные до приема Витрука В.А. дольщики были настроены конструктивно, надеясь на выполнение Витруком В.А. своего обещания.

Однако Витрук В.А. начал встречу со скандала, в грубой форме и без объяснения причин выгнав из кабинета дольщика Морева С., который просто был шокирован настолько откровенным самоуправством Витрука В.А. в стиле средневекового феодала. После этого стало понятно, что этим шагом Витрук В.А. просто решил облегчить себе задачу, т.к. с оставшимися двумя женщинами он разговаривал грубо и унизительно, не давал слова, постоянно их перебивая. На указанной встрече представителем ООО "ВССК" Витруку В.А. были предоставлены необходимые документы, которые в этот раз, по заявлениям Витрука В.А., оказались недостаточными. От дальнейших встреч Витрук В.А. предпочел заранее отказаться, перенаправив все вопросы на своего сотрудника, которая также при представлении ей якобы недостающих документов сказала, что и этого тоже недостаточно.

Здесь следует отметить, что указанные действия Витрука В.А. и сотрудников УФССП по Омской области являются признаками коррупционного поведения и могут рассматриваться как скрытое вымогательство взятки. Неудивительно, что по итогам встречи дольщики сошлись во мнении об ангажированности Витрука В.А. в пользу ООО "Проектные инновации".

Учитывая вышеизложенное, считаем, что своим непрофессионализмом, хамством и предвзятым отношением к гражданам – участникам долевого строительства мкр. «Академический» Витрук В.А. дискредитирует власть в целом и службу судебных приставов в частности, а также разжигает социальную напряжённость в ни без того сложное для людей время. Полагаем, что государственный служащий, который не решает проблемы, а наоборот, создает и усугубляет их, не должен находиться на государственной службе в Российский Федерации. Поэтому просим Вас:

1. Остановить произвол со стороны Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области в отношении дольщиков мкр. "Академический" г. Омска, связанный с незаконным арестом права аренды земельного участка.
2. Уволить Витрука В.А. с должности руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области в связи с утратой доверия.

 С уважением,
Участники долевого строительства мкр. «Академический» и члены их семей