Заставьте страховые компании выполнять свои обязательства
Проблема
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы являемся участниками долевого строительства двух жилых домов ООО «Стройиндустрия» в г.Вологде (Гагарина, 72 и Пугачева, 48) на основании договоров долевого участия, прошедших государственную регистрацию в Росреестре в период с 2015 по 2017 годы. В начале 2017 года строительство домов было прекращено в связи с задолженностью по заработной плате перед работниками застройщика. В апреле 2017 года по заявлению работников Арбитражным судом Вологодской области в отношении ООО «Стройиндустрия» возбуждено производство по делу о банкротстве. 19 декабря 2017 года ООО «Стройиндустрия» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.
Нас сложно обвинять в пассивной позиции или нежелании слышать другую сторону. Представители нашей инициативной группы регулярно учувствуют в заседаниях рабочей группы по вопросам пострадавших участников долевого строительства, проводимых под руководством председателя правительства Вологодской области Кольцова А.В. с участием правоохранительных и иных компетентных органов. Мы наладили постоянный открытый диалог с конкурсным управляющим застройщика - Чебыкиным В.Л. Кроме того, наши представители участвуют во всех возможных мероприятиях по вопросам пострадавших дольщиков на федеральном уровне: заседаниях рабочей группы в Государственной думе РФ, съездах и собраниях соответствующих общественных организаций, движения за права дольщиков, политических партий РФ.
Мы выбрали путь диалога, а не конфронтации с властью. Мы не организовываем незаконных публичных акций и не участвуем в стихийных митингах. Не саботируем правительственные мероприятия. Мы стремимся к конструктивному сотрудничеству в целях поиска законного и разумного способа завершения строительства. Мы готовы выслушать позицию власти и понять сложность разрешения проблемы с финансированием строительства наших объектов. Но мы и сами хотим быть услышанными.
Мы знаем о редко встречающейся у застройщиков особенности банкротства ООО «Стройиндустрия» - огромной задолженности по заработной плате и начисляемых на нее налогов и сборов, которые должны погашаться во вторую очередь, перед нами. Знаем и о том, что большая часть имущества заложена в банках.
Мы уверены, что в правовом государстве закон должен быть превыше всего. И если закон ставит работников застройщика, налоговую инспекцию и банки-залогодержатели в преимущественное перед дольщиками положение – значит этому следует подчиниться.
Мы не хотим бесконечно искать виноватых, это компетенция правоохранительных органов. Надеемся, что в результате полноценного и объективного расследования лица, совершившие правонарушения, будут привлечены к ответственности и понесут предусмотренное законом наказание.
Мы понимаем, что наш застройщик банкрот и достроить дома за его счет не получится.
Мы следим за изменением нормативно-правовой базы, регламентирующей условия признания участников долевого строительства пострадавшими в целях получения предусмотренной законодательством поддержки. К сожалению 560-й приказ Минстроя, устанавливающий критерии для признания дольщиков пострадавшими, оставил нас без права на государственную помощь. Кто-то в министерстве посчитал, что если у дольщика есть полис страхования ответственности застройщика, выданный действующим страховщиком, то помощь такому дольщику не потребуется и включать его в реестр пострадавших граждан бессмысленно. Кто-то, по-видимому, не присутствующий на заседаниях рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков, на которых нам сообщают, что не стоит ждать выплат от страховой компании – «они никому не платят».
Мы не понимаем лишь одного – почему мы не можем воспользоваться законным механизмом защиты участников долевого строительства от незавершенного строительства. Тем самым механизмом, который в 2014 году так громко рекламировал и ставил себе в заслугу главный законодательный орган страны. Механизмом страхования ответственности застройщиков, позволившим всего двум страховым компаниям собрать за 4 года несколько десятков миллиардов рублей страховых премий и практически ничего не выплатить дольщикам.
Как может в современном обществе руководитель страховой компании на заседании круглого стола в Законодательном собрании области позволить себе открыто заявить о том, что будет использовать все возможные пути и способы, чтобы не платить дольщикам страховые возмещения? Имеется ввиду директор СК «Респект», которая до сих пор находится в списке Центрального банка, как одна из немногих компаний, имеющих право страховать застройщиков и благополучно собирать страховые премии.
Можно ли в нашей стране безнаказанно вывести из компании больше 90% поступивших страховых премий на счета физических лиц - страховых агентов (50%!) и на зарубежные счета в оффшорных зонах?
Разве можно в правовом государстве многократно безнаказанно злоупотреблять своими правами в органах судебной защиты, в целях уклонения от законных требований граждан? Сначала страховая компания, поняв, что наступил страховой случай, попыталась признать недействительным договор страхования в Рязанском арбитражном суде. Затем, получив отказ в Рязани, нагло проигнорировало прямой запрет на обращения с повторным иском и подала такой же иск в арбитражный суд Татарстана. А следующим этапом – уже в Прикубанский районный суд Краснодарского края под предлогом придуманного спора с фиктивным страховым агентом, который не фигурировал ни в одном документе с Вологодским застройщиком. И так можно действовать, по их мнению, до бесконечности, все дальше и дальше от Вологодской области. А недавно на сайте суда мы обнаружили, что дело с участием страховой компании «Респект» и вероятно нашего застройщика рассмотрено в Ленинском районном суде города Грозный. Причем застройщик о нем даже не знал. А самое поразительное, что решение уже вынесено, и в пользу страховщика!
Неужели можно по своей просьбе получить в суде обеспечительные меры в виде запрета себе же выплачивать дольщикам страховые возмещения? Получить в одном суде судебный акт, который не позволяет всем другим судам выполнить законные требования граждан.
Как соотносится с интересами государства позиция руководителя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Николаева Н.П., который активно защищает интересы одной страховой компании, нарушающей права тысяч пострадавших дольщиков? Который, являясь председательствующим на заседаниях рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков, требует у представителей этих самых дольщиков прекратить обсуждение недобросовестных страховых компаний и готовить выступления в русле «в нашем регионе проблема обманутых дольщиков вызвана действиями/бездействиями исключительно региональных органов власти». И как верх абсурда, вышеуказанный народный избранник пытается «найти крайнего» среди самих дольщиков: переворачивая факты с ног на голову, заявляет о том, что есть судебное решение о передаче земельного участка под недостроенным домом в собственность одного из дольщиков. При этом законотворец либо не сумел найти время, чтобы прочитать положения Гражданского кодекса, закона о банкротстве и самого судебного акта о том, что такое обращение взыскание на предмет залога и как оно исполняется, либо пытается нас ввести в заблуждение. Но мы и закон прочитали и судебный акт и в состоянии отличить факты от выдумок.
Имеют ли право депутат государственной думы и привлеченные им координаторы инициативных групп публично обвинять граждан, пострадавших от действий депутатов, в преступном сговоре, не имея на это никаких оснований? Не должен ли он понести ответственность за свои слова? Это к вопросу о выдуманной передаче земельного участка в собственность одной дольщицы.
Представьте себе, каково нам в условиях информационного общества, оказаться в такой глупой и неразрешимой ситуации. Сначала застройщик, который соответствовал всем требованиям законодательства и платил налоги, не построил нам квартиры, за которые мы заплатили. Затем аккредитованная Центральным банком страховая компания, призванная защищать нас от обмана застройщиков, отказывает в выплатах. Причем страховая компания, в отличие от застройщика, не обанкротилась и продолжает собирать деньги. Она просто «никому не платит» с молчаливого согласия ЦБ и Госдумы. А теперь мы не можем воспользоваться и новым механизмом поддержки обманутых дольщиков, из-за того что у нас есть эта злосчастная страховка. Мы - дольщики, обманутые уже не в квадрате, а в кубе. Все эти казусы и абсурды в наших головах безуспешно пытаются ужиться с постоянными публичными заверениями представителей высших законодательных и надзорных органов о том, что мы живем в стране с верховенством права и равенством всех перед законом.
Уважаемый Владимир Владимирович, нам бы очень хотелось снова поверить в то, что мы живем в правовом демократическом государстве, в котором права граждан ставятся превыше всего. В первую очередь выше интересов сомнительных страховых компаний, которые собрали с граждан миллиарды рублей по договорам страхования, не планируя ничего им платить. Пожалуйста, прервите эту бесконечную цепь обмана и злоупотребления! Заставьте страховые компании выполнять свои обязательства. Верните нам веру в закон и справедливость!
Справочная информация со ссылками.
1. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26.12.2017 года (резолютивная часть объявлена 19.12.2017 года) ООО «Стройиндустрия» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. Ссылка на решение http://vologda.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=798552409&nd=797879995&prefix=&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=120
2. По данным конкурсного управляющего задолженность ООО «Стройиндустрия» по заработной плате - более 100 млн. рублей. Задолженность ООО «Стройиндустрия» по НДФЛ и взносам в фонды – около 100 млн. рублей. Окончательный размер задолженности на данный момент сообщить никто не может, в связи с тем, что бывшие работники до сих пор обращаются в суды с требованием перерасчета заработной платы, следовательно, увеличивается задолженность и по самой зарплате и по начисляемым на нее взносам и налогам.
3. Задолженность банкрота по заработной плате, НДФЛ и взносам отнесена ко второй очереди текущих и реестровых платежей:
https://zakon.ru/discussion/2016/12/21/socialnym_platezham_ustupili_vtoruyu_ochered__vs_opublikoval_obzor_ob_uchastii_fns_v_bankrotnyh_spor
4. Задолженность банкрота перед участниками долевого строительства отнесена к третьей очереди реестровых платежей:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/87dd95f54620f27f79472ac2a13cc59a0875b173
5. Банки - залоговые кредиторы получают 80% от суммы реализации заложенного имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/a77ff725e3930532f989e0303920eab33c7cfe73/
6. Уголовное дело в связи с неисполнением обязательства ООО «Стройиндустрия» возбуждено в отношении бывшего директора застройщика:
http://www.vologdazso.ru/struct/deput/248349/
7. В соответствии с Приказом Минстроя РФ №560/пр от 12.08.2016 критерием отнесения граждан к пострадавшим от долевого строительства является, в том числе отсутствие договора страхования либо возможности осуществление страховой выплаты ввиду ликвидации или банкротства страховой организации;
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71480918/
8. Общий объем страховых премий, собранных страховщиками по ДДУ с 2014 года по начало 2017 года составил порядка 27,5 млрд руб., при этом ни одной выплаты произведено не было.
https://www.rbc.ru/finances/21/07/2017/596f65399a7947263eb749b6
9. Директор СК «Респект» на заседании круглого стола в Законодательном собрании Вологодской области заявил о том, что будет использовать все возможные пути во избежание страховых выплат.
10. В действующем списке ЦБ указаны 17 страховых компаний, которым предоставлено право страховать застройщиков. Из них меньше половины реально предлагают услуги по страхованию застройщиков, в том числе ООО «СК «Респект», на долю которой приходится более 40% всех премий, собранных в стране.
http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_svod.xls
11.В соответствии с данными отчетности страховщиков, опубликованными на сайте ЦБ в 2017 году ООО СК «Респект» собрало с застройщиков в качестве премий почти 7 млрд.рублей, при этом выплатило всего 17 млн. рублей - 2,5% от суммы премий (см.раздел 1 отчетности, наименование показателя – «за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору»).
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_3492.xls
12. В той же отчетности можно увидеть, каким образом страховая компания распорядилась полученными от застройщиков премиями:
-на вознаграждение агентов: 3,24 млрд. рублей, в том числе физ.лицам: 2,72 млрд. рублей (подраздел 31.2)
-на «перестрахование»: 2,6 млрд.рублей, в том числе на Барбадос 1,04 млрд.рублей, на Каймановы острова – 1,56 млрд.рублей. (подразделы 32.2, 3.2.2.1)
Итого: из страховой компании в оффшоры и на счета частных лиц сразу после получения выведено почти 90% собранных с застройщиков страховых премий. В 2016 и 2015 годах этот показатель составлял порядка 95%.
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_3492.xls
13. После возбуждения дела о банкротстве Стройиндустрии, в сентябре 2017 года ООО СК «Респект» обратилось по месту своего нахождения в Арбитражный суд Рязанской области с иском о признании недействительным договоров страхования. В декабре 2017 года страховой компании было отказано Рязанским судом в иске в связи с выявленным судом злоупотреблением истцом своими правами.
http://kad.arbitr.ru/Card/4778e9a5-b5a0-4a1b-b14a-7b2a5e878a73
14. Получив отказ в Рязани, страховая компания обратилась с таким же иском в Прикубанский районный суд г.Краснодар. Для того чтобы уйти от запрета на повторное рассмотрение дела между теми же сторонами и увести дело в Краснодар, страховая компания заявила в качестве второго ответчика якобы своего агента – физ.лицо, прописанное в этом городе. При этом в полисах всех дольщиков Стройиндустрии указан другой агент, прописанный в Вологде, а в суде страховщик не смог предоставить документов, подтверждающих участие Краснодарского агента при страховании Вологодских объектов. В этом суде им также было отказано.
15. Действуя по той же «схеме» с агентом, страховая компания подала еще один такой же иск о недействительности договоров в Арбитражный суд Республики Татарстан, при этом попыталась рассмотреть дело в отсутствии самого страхователя, что является нонсенсом для любого практикующего юриста. Суд по собственной инициативе привлек Стройиндустрию сначала в качестве третьего лица, а затем – как полагается в качестве ответчика. На данный момент дело не рассмотрено, в связи с неявками страховой компании и агента.
http://kad.arbitr.ru/Card/0281f996-ebf5-4dbc-9c8d-328031e441af
Недавно обнаружилось еще одно дело, уже в Ленинском районном суде г.Грозный Республики Чечня. Так как в адрес ООО «Стройиндустрия» документов направлено не было, установить предмет разбирательства на данный момент не удалось. Не просто было даже найти информацию на сайте суда - наименование застройщика написано с ошибкой «Стройндустрия».
https://leninsky--chn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&case_id=17399895&result=1&new=&delo_id=1540005&srv_num=1
16. На заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства представитель инициативной группы дольщиков ООО «Стройиндустрия» Шишлина А.Н. убедительно просила зафиксировать в протоколе заседания требования дольщиков применить меры к страховой компании Респект, уклоняющейся от обязательств по выплате страхового возмещения. Выступление дольщицы прервал председательствующий рабочей группы Николаев Н.П., просил прекратить обсуждение страховой компании под предлогом «загадочности» и «знаменитости» процедуры банкротства ООО «Стройиндустрия». В качестве обоснования «загадочности» и «знаменитости» он сослался только на судебное решение об обращении взыскания на предмет залога по требованию одной из дольщиц. По словам Николаева суд передал весь земельный участок под недостроенным домом в собственность одного человека. Однако, такое утверждение категорически не соответствует действительности. В соответствии со ст. 350.1 Гражданского кодекса обращение взыскания на предмет залога не предполагает передачу имущества в собственность залогодержателя, оно реализуется только путем продажи имущества с торгов, при этом средства, вырученные от продажи, распределяются между всеми залогодержателями – то есть дольщиками. Более того, в случае с земельным участком ООО «Стройиндустрия» такой способ исполнения судебного решения не возможен. Во-первых, в соответствии со ст. 18.1, 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае введения процедур банкротства, обращение взыскание на заложенное имущества не допускается, а исполнительное производство вынесенных ранее судебных актов об обращении взыскания на предмет залога в процедуре конкурсного производства прекращается. Во-вторых, в самом решении суда четко указано, что оно не может быть исполнено путем продажи имущества с торгов или передачи участка кому-либо, так как целью обращения истца с данным иском в суд являлось «установление факта наступления страхового случая для обращения в страховую компанию, а не реализация заложенного имущества».
На этом же заседании можно обратить внимание на несколько примечательных моментов. Например, несмотря на то, что представитель дольщиков ООО «Стройиндустрия» многократно просит внести в протокол именно СК «Респект», председательствующий упорно уходит от озвучивания наименования указанной компании, «переводя стрелки» на другого страховщика - ООО «Проминстрах», который не имеет к рассматриваемому случаю никакого отношение. Причем в итоговом протоколе заседания, в качестве примера неблагонадежной страховой компании указан опять же ООО «Проминстрах», а наименование ООО «СК «Респект» вообще не прозвучало.
18. Еще один интересный факт: во время обсуждения ситуации с придуманной «передачей земельного участка одному дольщику», председательствующего активно поддержали две дамы – координаторы инициативных групп дольщиков (Митт и Дроздова), которые обвинили дольщицу в преступном сговоре, мотивируя свою позицию глубокой погруженностью в вопросы обманутых дольщиков Вологодской области. Затем эти же дамы, обвинили представителей области в сокрытии двух проблемных объектов – «Чайка 2» и ЖК «Машков», разрешение которых идет крайне медленными темпами, и дорожная карта там по их мнению удивительная. Дамы упорно настаивали на своей правоте до тех пор, пока им не разъяснили, что объекты расположены в Волгоградской, а не Вологодской области.
Стенограмма заседания:
http://pravadolshhikov.ru/wp-content/uploads/2018/04/Stenogramma-29-marta.pdf
Протокол заседания:
http://pravadolshhikov.ru/wp-content/uploads/2018/04/Protokol-zasedaniya-29-marta.pdf
Видеозапись заседания (с 2:00 часов)
https://www.youtube.com/watch?time_continue=6426&v=reIxcMFAirM
Решение суда об обращении взыскания на участок.
Проблема
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы являемся участниками долевого строительства двух жилых домов ООО «Стройиндустрия» в г.Вологде (Гагарина, 72 и Пугачева, 48) на основании договоров долевого участия, прошедших государственную регистрацию в Росреестре в период с 2015 по 2017 годы. В начале 2017 года строительство домов было прекращено в связи с задолженностью по заработной плате перед работниками застройщика. В апреле 2017 года по заявлению работников Арбитражным судом Вологодской области в отношении ООО «Стройиндустрия» возбуждено производство по делу о банкротстве. 19 декабря 2017 года ООО «Стройиндустрия» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства.
Нас сложно обвинять в пассивной позиции или нежелании слышать другую сторону. Представители нашей инициативной группы регулярно учувствуют в заседаниях рабочей группы по вопросам пострадавших участников долевого строительства, проводимых под руководством председателя правительства Вологодской области Кольцова А.В. с участием правоохранительных и иных компетентных органов. Мы наладили постоянный открытый диалог с конкурсным управляющим застройщика - Чебыкиным В.Л. Кроме того, наши представители участвуют во всех возможных мероприятиях по вопросам пострадавших дольщиков на федеральном уровне: заседаниях рабочей группы в Государственной думе РФ, съездах и собраниях соответствующих общественных организаций, движения за права дольщиков, политических партий РФ.
Мы выбрали путь диалога, а не конфронтации с властью. Мы не организовываем незаконных публичных акций и не участвуем в стихийных митингах. Не саботируем правительственные мероприятия. Мы стремимся к конструктивному сотрудничеству в целях поиска законного и разумного способа завершения строительства. Мы готовы выслушать позицию власти и понять сложность разрешения проблемы с финансированием строительства наших объектов. Но мы и сами хотим быть услышанными.
Мы знаем о редко встречающейся у застройщиков особенности банкротства ООО «Стройиндустрия» - огромной задолженности по заработной плате и начисляемых на нее налогов и сборов, которые должны погашаться во вторую очередь, перед нами. Знаем и о том, что большая часть имущества заложена в банках.
Мы уверены, что в правовом государстве закон должен быть превыше всего. И если закон ставит работников застройщика, налоговую инспекцию и банки-залогодержатели в преимущественное перед дольщиками положение – значит этому следует подчиниться.
Мы не хотим бесконечно искать виноватых, это компетенция правоохранительных органов. Надеемся, что в результате полноценного и объективного расследования лица, совершившие правонарушения, будут привлечены к ответственности и понесут предусмотренное законом наказание.
Мы понимаем, что наш застройщик банкрот и достроить дома за его счет не получится.
Мы следим за изменением нормативно-правовой базы, регламентирующей условия признания участников долевого строительства пострадавшими в целях получения предусмотренной законодательством поддержки. К сожалению 560-й приказ Минстроя, устанавливающий критерии для признания дольщиков пострадавшими, оставил нас без права на государственную помощь. Кто-то в министерстве посчитал, что если у дольщика есть полис страхования ответственности застройщика, выданный действующим страховщиком, то помощь такому дольщику не потребуется и включать его в реестр пострадавших граждан бессмысленно. Кто-то, по-видимому, не присутствующий на заседаниях рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков, на которых нам сообщают, что не стоит ждать выплат от страховой компании – «они никому не платят».
Мы не понимаем лишь одного – почему мы не можем воспользоваться законным механизмом защиты участников долевого строительства от незавершенного строительства. Тем самым механизмом, который в 2014 году так громко рекламировал и ставил себе в заслугу главный законодательный орган страны. Механизмом страхования ответственности застройщиков, позволившим всего двум страховым компаниям собрать за 4 года несколько десятков миллиардов рублей страховых премий и практически ничего не выплатить дольщикам.
Как может в современном обществе руководитель страховой компании на заседании круглого стола в Законодательном собрании области позволить себе открыто заявить о том, что будет использовать все возможные пути и способы, чтобы не платить дольщикам страховые возмещения? Имеется ввиду директор СК «Респект», которая до сих пор находится в списке Центрального банка, как одна из немногих компаний, имеющих право страховать застройщиков и благополучно собирать страховые премии.
Можно ли в нашей стране безнаказанно вывести из компании больше 90% поступивших страховых премий на счета физических лиц - страховых агентов (50%!) и на зарубежные счета в оффшорных зонах?
Разве можно в правовом государстве многократно безнаказанно злоупотреблять своими правами в органах судебной защиты, в целях уклонения от законных требований граждан? Сначала страховая компания, поняв, что наступил страховой случай, попыталась признать недействительным договор страхования в Рязанском арбитражном суде. Затем, получив отказ в Рязани, нагло проигнорировало прямой запрет на обращения с повторным иском и подала такой же иск в арбитражный суд Татарстана. А следующим этапом – уже в Прикубанский районный суд Краснодарского края под предлогом придуманного спора с фиктивным страховым агентом, который не фигурировал ни в одном документе с Вологодским застройщиком. И так можно действовать, по их мнению, до бесконечности, все дальше и дальше от Вологодской области. А недавно на сайте суда мы обнаружили, что дело с участием страховой компании «Респект» и вероятно нашего застройщика рассмотрено в Ленинском районном суде города Грозный. Причем застройщик о нем даже не знал. А самое поразительное, что решение уже вынесено, и в пользу страховщика!
Неужели можно по своей просьбе получить в суде обеспечительные меры в виде запрета себе же выплачивать дольщикам страховые возмещения? Получить в одном суде судебный акт, который не позволяет всем другим судам выполнить законные требования граждан.
Как соотносится с интересами государства позиция руководителя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы Николаева Н.П., который активно защищает интересы одной страховой компании, нарушающей права тысяч пострадавших дольщиков? Который, являясь председательствующим на заседаниях рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков, требует у представителей этих самых дольщиков прекратить обсуждение недобросовестных страховых компаний и готовить выступления в русле «в нашем регионе проблема обманутых дольщиков вызвана действиями/бездействиями исключительно региональных органов власти». И как верх абсурда, вышеуказанный народный избранник пытается «найти крайнего» среди самих дольщиков: переворачивая факты с ног на голову, заявляет о том, что есть судебное решение о передаче земельного участка под недостроенным домом в собственность одного из дольщиков. При этом законотворец либо не сумел найти время, чтобы прочитать положения Гражданского кодекса, закона о банкротстве и самого судебного акта о том, что такое обращение взыскание на предмет залога и как оно исполняется, либо пытается нас ввести в заблуждение. Но мы и закон прочитали и судебный акт и в состоянии отличить факты от выдумок.
Имеют ли право депутат государственной думы и привлеченные им координаторы инициативных групп публично обвинять граждан, пострадавших от действий депутатов, в преступном сговоре, не имея на это никаких оснований? Не должен ли он понести ответственность за свои слова? Это к вопросу о выдуманной передаче земельного участка в собственность одной дольщицы.
Представьте себе, каково нам в условиях информационного общества, оказаться в такой глупой и неразрешимой ситуации. Сначала застройщик, который соответствовал всем требованиям законодательства и платил налоги, не построил нам квартиры, за которые мы заплатили. Затем аккредитованная Центральным банком страховая компания, призванная защищать нас от обмана застройщиков, отказывает в выплатах. Причем страховая компания, в отличие от застройщика, не обанкротилась и продолжает собирать деньги. Она просто «никому не платит» с молчаливого согласия ЦБ и Госдумы. А теперь мы не можем воспользоваться и новым механизмом поддержки обманутых дольщиков, из-за того что у нас есть эта злосчастная страховка. Мы - дольщики, обманутые уже не в квадрате, а в кубе. Все эти казусы и абсурды в наших головах безуспешно пытаются ужиться с постоянными публичными заверениями представителей высших законодательных и надзорных органов о том, что мы живем в стране с верховенством права и равенством всех перед законом.
Уважаемый Владимир Владимирович, нам бы очень хотелось снова поверить в то, что мы живем в правовом демократическом государстве, в котором права граждан ставятся превыше всего. В первую очередь выше интересов сомнительных страховых компаний, которые собрали с граждан миллиарды рублей по договорам страхования, не планируя ничего им платить. Пожалуйста, прервите эту бесконечную цепь обмана и злоупотребления! Заставьте страховые компании выполнять свои обязательства. Верните нам веру в закон и справедливость!
Справочная информация со ссылками.
1. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26.12.2017 года (резолютивная часть объявлена 19.12.2017 года) ООО «Стройиндустрия» признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. Ссылка на решение http://vologda.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=798552409&nd=797879995&prefix=&numdeal=&yeardeal=&fld_12=&fld_14=&fld_16=&fld_140=&pagedoc=120
2. По данным конкурсного управляющего задолженность ООО «Стройиндустрия» по заработной плате - более 100 млн. рублей. Задолженность ООО «Стройиндустрия» по НДФЛ и взносам в фонды – около 100 млн. рублей. Окончательный размер задолженности на данный момент сообщить никто не может, в связи с тем, что бывшие работники до сих пор обращаются в суды с требованием перерасчета заработной платы, следовательно, увеличивается задолженность и по самой зарплате и по начисляемым на нее взносам и налогам.
3. Задолженность банкрота по заработной плате, НДФЛ и взносам отнесена ко второй очереди текущих и реестровых платежей:
https://zakon.ru/discussion/2016/12/21/socialnym_platezham_ustupili_vtoruyu_ochered__vs_opublikoval_obzor_ob_uchastii_fns_v_bankrotnyh_spor
4. Задолженность банкрота перед участниками долевого строительства отнесена к третьей очереди реестровых платежей:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/87dd95f54620f27f79472ac2a13cc59a0875b173
5. Банки - залоговые кредиторы получают 80% от суммы реализации заложенного имущества
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/a77ff725e3930532f989e0303920eab33c7cfe73/
6. Уголовное дело в связи с неисполнением обязательства ООО «Стройиндустрия» возбуждено в отношении бывшего директора застройщика:
http://www.vologdazso.ru/struct/deput/248349/
7. В соответствии с Приказом Минстроя РФ №560/пр от 12.08.2016 критерием отнесения граждан к пострадавшим от долевого строительства является, в том числе отсутствие договора страхования либо возможности осуществление страховой выплаты ввиду ликвидации или банкротства страховой организации;
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71480918/
8. Общий объем страховых премий, собранных страховщиками по ДДУ с 2014 года по начало 2017 года составил порядка 27,5 млрд руб., при этом ни одной выплаты произведено не было.
https://www.rbc.ru/finances/21/07/2017/596f65399a7947263eb749b6
9. Директор СК «Респект» на заседании круглого стола в Законодательном собрании Вологодской области заявил о том, что будет использовать все возможные пути во избежание страховых выплат.
10. В действующем списке ЦБ указаны 17 страховых компаний, которым предоставлено право страховать застройщиков. Из них меньше половины реально предлагают услуги по страхованию застройщиков, в том числе ООО «СК «Респект», на долю которой приходится более 40% всех премий, собранных в стране.
http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_svod.xls
11.В соответствии с данными отчетности страховщиков, опубликованными на сайте ЦБ в 2017 году ООО СК «Респект» собрало с застройщиков в качестве премий почти 7 млрд.рублей, при этом выплатило всего 17 млн. рублей - 2,5% от суммы премий (см.раздел 1 отчетности, наименование показателя – «за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору»).
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_3492.xls
12. В той же отчетности можно увидеть, каким образом страховая компания распорядилась полученными от застройщиков премиями:
-на вознаграждение агентов: 3,24 млрд. рублей, в том числе физ.лицам: 2,72 млрд. рублей (подраздел 31.2)
-на «перестрахование»: 2,6 млрд.рублей, в том числе на Барбадос 1,04 млрд.рублей, на Каймановы острова – 1,56 млрд.рублей. (подразделы 32.2, 3.2.2.1)
Итого: из страховой компании в оффшоры и на счета частных лиц сразу после получения выведено почти 90% собранных с застройщиков страховых премий. В 2016 и 2015 годах этот показатель составлял порядка 95%.
http://lks.fcsm.ru/publication/31.12.2017/kstat_3492.xls
13. После возбуждения дела о банкротстве Стройиндустрии, в сентябре 2017 года ООО СК «Респект» обратилось по месту своего нахождения в Арбитражный суд Рязанской области с иском о признании недействительным договоров страхования. В декабре 2017 года страховой компании было отказано Рязанским судом в иске в связи с выявленным судом злоупотреблением истцом своими правами.
http://kad.arbitr.ru/Card/4778e9a5-b5a0-4a1b-b14a-7b2a5e878a73
14. Получив отказ в Рязани, страховая компания обратилась с таким же иском в Прикубанский районный суд г.Краснодар. Для того чтобы уйти от запрета на повторное рассмотрение дела между теми же сторонами и увести дело в Краснодар, страховая компания заявила в качестве второго ответчика якобы своего агента – физ.лицо, прописанное в этом городе. При этом в полисах всех дольщиков Стройиндустрии указан другой агент, прописанный в Вологде, а в суде страховщик не смог предоставить документов, подтверждающих участие Краснодарского агента при страховании Вологодских объектов. В этом суде им также было отказано.
15. Действуя по той же «схеме» с агентом, страховая компания подала еще один такой же иск о недействительности договоров в Арбитражный суд Республики Татарстан, при этом попыталась рассмотреть дело в отсутствии самого страхователя, что является нонсенсом для любого практикующего юриста. Суд по собственной инициативе привлек Стройиндустрию сначала в качестве третьего лица, а затем – как полагается в качестве ответчика. На данный момент дело не рассмотрено, в связи с неявками страховой компании и агента.
http://kad.arbitr.ru/Card/0281f996-ebf5-4dbc-9c8d-328031e441af
Недавно обнаружилось еще одно дело, уже в Ленинском районном суде г.Грозный Республики Чечня. Так как в адрес ООО «Стройиндустрия» документов направлено не было, установить предмет разбирательства на данный момент не удалось. Не просто было даже найти информацию на сайте суда - наименование застройщика написано с ошибкой «Стройндустрия».
https://leninsky--chn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&case_id=17399895&result=1&new=&delo_id=1540005&srv_num=1
16. На заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства представитель инициативной группы дольщиков ООО «Стройиндустрия» Шишлина А.Н. убедительно просила зафиксировать в протоколе заседания требования дольщиков применить меры к страховой компании Респект, уклоняющейся от обязательств по выплате страхового возмещения. Выступление дольщицы прервал председательствующий рабочей группы Николаев Н.П., просил прекратить обсуждение страховой компании под предлогом «загадочности» и «знаменитости» процедуры банкротства ООО «Стройиндустрия». В качестве обоснования «загадочности» и «знаменитости» он сослался только на судебное решение об обращении взыскания на предмет залога по требованию одной из дольщиц. По словам Николаева суд передал весь земельный участок под недостроенным домом в собственность одного человека. Однако, такое утверждение категорически не соответствует действительности. В соответствии со ст. 350.1 Гражданского кодекса обращение взыскания на предмет залога не предполагает передачу имущества в собственность залогодержателя, оно реализуется только путем продажи имущества с торгов, при этом средства, вырученные от продажи, распределяются между всеми залогодержателями – то есть дольщиками. Более того, в случае с земельным участком ООО «Стройиндустрия» такой способ исполнения судебного решения не возможен. Во-первых, в соответствии со ст. 18.1, 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 96 ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае введения процедур банкротства, обращение взыскание на заложенное имущества не допускается, а исполнительное производство вынесенных ранее судебных актов об обращении взыскания на предмет залога в процедуре конкурсного производства прекращается. Во-вторых, в самом решении суда четко указано, что оно не может быть исполнено путем продажи имущества с торгов или передачи участка кому-либо, так как целью обращения истца с данным иском в суд являлось «установление факта наступления страхового случая для обращения в страховую компанию, а не реализация заложенного имущества».
На этом же заседании можно обратить внимание на несколько примечательных моментов. Например, несмотря на то, что представитель дольщиков ООО «Стройиндустрия» многократно просит внести в протокол именно СК «Респект», председательствующий упорно уходит от озвучивания наименования указанной компании, «переводя стрелки» на другого страховщика - ООО «Проминстрах», который не имеет к рассматриваемому случаю никакого отношение. Причем в итоговом протоколе заседания, в качестве примера неблагонадежной страховой компании указан опять же ООО «Проминстрах», а наименование ООО «СК «Респект» вообще не прозвучало.
18. Еще один интересный факт: во время обсуждения ситуации с придуманной «передачей земельного участка одному дольщику», председательствующего активно поддержали две дамы – координаторы инициативных групп дольщиков (Митт и Дроздова), которые обвинили дольщицу в преступном сговоре, мотивируя свою позицию глубокой погруженностью в вопросы обманутых дольщиков Вологодской области. Затем эти же дамы, обвинили представителей области в сокрытии двух проблемных объектов – «Чайка 2» и ЖК «Машков», разрешение которых идет крайне медленными темпами, и дорожная карта там по их мнению удивительная. Дамы упорно настаивали на своей правоте до тех пор, пока им не разъяснили, что объекты расположены в Волгоградской, а не Вологодской области.
Стенограмма заседания:
http://pravadolshhikov.ru/wp-content/uploads/2018/04/Stenogramma-29-marta.pdf
Протокол заседания:
http://pravadolshhikov.ru/wp-content/uploads/2018/04/Protokol-zasedaniya-29-marta.pdf
Видеозапись заседания (с 2:00 часов)
https://www.youtube.com/watch?time_continue=6426&v=reIxcMFAirM
Решение суда об обращении взыскания на участок.
Адресаты петиции
Новости этой петиции
Поделиться этой петицией
Петиция создана 3 мая 2018 г.