В конце 1970-х годов руководство города Горького и Горьковской области отказалось от идеи застройки волжской поймы в Сормовском районе и в целом расширения города в северо-западном направлении, поскольку эта территория непригодна для какого-либо строительства. Район улицы Хальзовской, земля, прилежащая к Копосовской дубраве, - это закарстованная территория, то есть грунт с большим количеством подземных пустот. Об этом в телефонном разговоре участнику Комитета защиты Волжской поймы Галине Мубаракшиной в пятницу, 25 декабря 2015 года, рассказал Почетный член Российской Академии Архитектуры и строительных наук Вадим Васильевич Воронков, который в 1961 – 1986 годах занимал должность главного архитектора города Горького, начальника Главного Архитектурно-планировочного Управления Горьковского горисполкома. «Хальзовская – это уже подтопление. Это уже карстовые провалы. От Хальзовской на север и северо-запад – это всё территории, которые, строго говоря, непригодны для жилищного строительства».