ГОРДЕЕВ СЕРГЕЙ ЭДУАРДОВИЧ И ЕГО КРУТОЕ ПИКЕ ЛОБНЕНСКАЯ 13 9.05.2018 20:54:46 seven-editor-02 Вашему вниманию предлагаем достаточно интересный материал касающийся скандальной «Группы компаний ПИК» и подготовленный совместными усилиями редакций сразу нескольких изданий, включая Sevennews.ru. Неужели у ПИКа всё так плохо? Неужели гигант в девелоперском и строительном бизнесе уходит в пике и вот-вот сорвётся в штопор? На чьи плечи возложена миссия спасения компании Сергея Гордеева? Американский журналист Джордж Спейси ещё в далёком 1989-м году подметил: «Реклама может служить хорошим стартом для нового продукта или спасти от краха старый». Рекламу «Группы компаний ПИК» сегодня видно и слышно «из каждого утюга», а компания существует с 1994 года. Неужели у ПИКа всё так плохо? Неужели гигант в девелоперском и строительном бизнесе уходит в пике и вот-вот сорвётся в штопор? На чьи плечи возложена миссия спасения компании Сергея Гордеева? На плечи москвичей, хотят они этого или нет. И мы покажем вам на примере проекта «Лобненская 13», как это делается. Гордеев Сергей Эдуардович Фото: dom.lenta.ru Справка: Гордеев Сергей Эдуардович, 46 лет, высшее образование, учредил и возглавил крупнейшую компанию «Росбилдинг» уже в 23 года. Сносил промышленные предприятия в Москве и строил вместо них магазины и рынки. Прославился среди коллег по цеху неслыханной доселе наглостью противостоять самому Мэру Лужкову. Но, после личной встречи с ним, «конфликт был исчерпан». Сразу после этих событий Гордеев ликвидирует контору и основывает новую, девелоперскую «Хорус-Кэпитал». Благодаря таланту и врождённому чувству красоты, Сергей Эдуардович строит прекраснейший офисный центр «Фабрика Станиславского», за что и получает заслуженную премию Королевского института британских архитекторов. В 2010 году он продаёт и эту компанию, и становится акционером группы ПИК. К этому времени одна из структур компании ПИК признана банкротом, но в 2013 году группа получает кредитный рейтинг «А» и 74,6% акций уходят Сергею Эдуардовичу Гордееву. Аукцион по продаже земли на Лобненской 13 Фото: Лобненская 13: Сохраним лесопарк Лобненская 13, аукцион 25 июля 2017 года. Ничего особенного, как и все аукционы на дом.рф, он прошёл за три минуты с мелкими псевдоконкурентами. ПИК получает в собственность 8,34 гектара московской земли по смешной цене – 920 млн.рублей, что в полтора-два раза меньше реальной рыночной стоимости по оценкам самих девелоперов. Есть одно «но» — на земле стоит «клеймо» природоохранного комплекса и снять его никак нельзя. Но, если очень хочется, то — можно. Нужно всего лишь очень «попросить» Городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в лице заместителя Мэра Москвы Хуснуллина Марата Шакирзяновича и Москомархитектуру в лице Председателя Княжевской Юлианы Владимировны, и вот уже готово решение комиссии №3 от 06.02.2018 и распоряжение комитета №85 от 12.02.2018 «О подготовке проекта внесения изменения в ПЗЗ г.Москвы в отношении территории по адресу: Лобненская, вл.13». При Мэре Москвы Сергее Семёновиче Собянине такое возможно. Если бы в Дмитровском районе был хоть один нормальный муниципальный депутат, на этом бы история и закончилась. Не дошло бы даже до уголовного расследования коррупционной схемы, как это и случилось в Северном Измайлово, где застройку остановил муниципальный депутат Дмитрий Барановский, раскрыв схему и обнародовав её в своём блоге. Но в Дмитровском районе города Москвы все муниципальные депутаты из партии Единая Россия, поэтому дошло до публичных слушаний. Префект САО г. Москвы Базанчук В.И. Фото: Youtube.com Лобненская 13, подготовка к общественным слушаниям. Ничего интересного, муниципальные депутаты заранее «не против», глава управы Дмитровского района г.Москвы Юрий Фисенко и префект Северного административного округа Владислав Базанчук в доле теме. Или всё-таки в доле? Ведь ещё в октябре 2017-го года Базанчук говорит на встрече с жителями района, что он будет «бороться против многоэтажной застройки этой территории», а уже в марте 2018-го на встрече с этими же жителями, называет часть парка в госпитале «гадюшником, которому не три, не пять и не десять лет». Хотя все местные жители знают, что госпиталь закрылся только в 2010-м году, а территория Природного Комплекса №27, статус которого префект упорно отрицал, продолжала охраняться. Что же такого потрясающего случилось за эти пять месяцев в жизни г-на префекта? Большая любовь? Вряд ли — женат, двое детей, хотя если только это не большая любовь к деньгам. К большим грязным КОРРУПЦИОННЫМ деньгам г-на Гордеева. Лобненская 13, активисты. Внезапно появившиеся противники перевода земли из статуса «природоохранной» в статус «для жилой многоэтажной застройки» портят все планы. Неудивительно – большинство из них родились, выросли в этом районе и растят здесь своих детей. Они-то прекрасно понимают, чего будет стоить им новый ЖК на пять тысяч квартир в районе. Это они находят поддержку в каждом дворе и добровольных помощников, которые информируют сотни местных жителей, приходящих на экспозицию, посвящённую внесению изменений в ПЗЗ, что заставляет Окружную комиссию отменять слушания. Какая причина? Техническая! Лобненская 13 Фото: Google Maps Территория госпиталя на Лобненской 13 является прямым продолжением парка «Вагоноремонт» в Дмитровском районе, о чём и говорят активисты. Неважно, огорожена она была или нет – кислород от деревьев питал весь район. В ответ включается административный ресурс – все муниципальные депутаты Дмитровского района являются членами партии Единая Россия. В офисе Единой России на Карельском бульваре вербуются агитаторыв пользу застройщика. Аргумент в пользу застройки абсурдный – реновация. Расценки для агитаторов следующие: за открытую дверь 200 рублей, за подпись 500 рублей, за приведённого на слушания сторонника уничтожения парка 2000 рублей. Минимальная выплата в любом случае – 25000 рублей. Среди агитаторов — все советники муниципальных депутатов и старшие домов района. Выплаты производятся живыми деньгами, теми же грязными КОРРУПЦИОННЫМИ деньгами. ПИКовцы идут на откровенную подлость. Зная, что в ближайшем микрорайоне 35 домов ждут расселения по программе реновации, они запускают агитаторов, утверждающих, что «вот на Лобненскую 13 все и переедут». Все подъезды, все почтовые ящики забиты рекламными буклетами несуществующего ЖК. В парке и на Ангарских прудах ходят собиратели подписей «за реновацию и благоустройство», на самом деле – за проект внесения изменений в ПЗЗ, за убийство парка. Стартовые площадки программы реновации в Дмитровском районе г. Москвы Фото: mos.ru Справка: стартовые площадки для реновационных домов в Дмитровском районе две: обе на Долгопрудной улице, рядом с домами, предназначенными к сносу. Причем один дом уже готов. Лобненская 13, экспозиция. Необходимый элемент проведения общественных слушаний. Здесь должны быть наглядно представлены элементы изменений. Первая экспозиция была лаконична и включала в себя два плаката, оба изображали схематично территорию парка под госпиталем. Отличались плакаты только маркировкой – первая носила статус зелёной зоны, вторая – статус территории под многоэтажную застройку. Все голоса, принятые на этой экспозиции отправлены в топку. Это около ПЯТИСОТ мнений местных жителей против внесения изменений в ПЗЗ Москвы. Это слишком много для публичных слушаний, даже статистически… Вторая экспозиция «по проекту внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы» Фото: Лобненская 13: Сохраним лесопарк Лобненская 13, вторая экспозиция. Оформлена гораздо лучше первой, но абсолютно противозаконно. Посвящена экспозиция должна быть «проекту внесения изменений в ПЗЗ г. Москвы». На входе приветственно консультирует представитель «Группы компаний ПИК». Присутствуют более десяти рекламных плакатов застройщика (внимание – возможного застройщика возможно когда-нибудь чем-нибудь застраиваемой территории) со сказочным описанием ВОЗМОЖНОГО проекта (одного из нескольких десятков) застройки территории. Также на экспозиции есть несколько плакатов, посвящённых благоустройству парка «Вагоноремонт», на которое ГОСУДАРСТВОМ выделено 100 млн. рублей. Сотрудник ПИКа выдаёт это за заслугу застройщика. Встреча ПИКа с местными жителями. Происходила в Совете Ветеранов Дмитровского района. Застройщик врать не может, конкуренты поймают на вранье и сожрут, поэтому говорили только правду, вот выдержки этой встречи, переданной нам активистами района Дмитровский (полная непрерывная запись от нескольких разных людей есть в группе активистов Лобненская 13: Сохраним лесопарк) Вопрос: (В) То, что у вас в буклетах, это – окончательный вариант застройки? Ответ: (О) Нет, это один из десятков проектов. Окончательный вариант застройки будет предложен только после изменения статуса земли. Он будет рассмотрен Москомархитектурой уже без участия жителей.В: Вы обещаете часть квартир своего ЖК передать переселенцам по программе реновации, а кто именно поедет? У нас 55 домов в Дмитровском районе под реновацию, это в 10 раз больше, чем вы предоставляете жилплощади. О: Группа компаний ПИК – коммерческая организация, мы не занимаемся распределением квартир, у нас есть договорённость с городом о передаче 10% квартир, по какой программе город их использует, очередникам, льготникам или на реновацию, мы не решаем. В: Документы об этой договорённости у вас есть? О: Нет, эта договорённость не подразумевает документального оформления. В: А остальные квартиры в проектируемом ЖК пойдут на продажу? Это же около 10 тысяч людей? О: Да, остальные квартиры поступят в свободную продажу, по статистике это 7 тысяч людей, а не 10. В: А где все эти 7 тысяч людей будут обслуживаться, лечиться, где их дети будут учиться, сады и так переполнены, в 86-й детской поликлинике переполняемость 120%, Уханова сама говорила (гл.врач. поликлиники №86 здесь и далее прим.ред.) О: Группа компаний ПИК не занимается строительством социальных обьектов, это будет решать город. В: а как все эти 7 тысяч человек будут уезжать из района утром и возвращаться вечером? На улицах и так пробки. О: Мы не строим дороги, после постройки ЖК, этот вопрос должны будут решать городские власти. Резюмируем: Местные жители должны одобрить проект перевода статуса земли в обмен на уничтожение восьми гектаров зелени и ОБЕЩАНИЯ застройщика, что ГОРОД всё сделает, но позже. ЭТО НАША ЗЕМЛЯ!