Soutenez l'encadrement des loyers pour préserver notre ville, notre économie locale, notre quotidien.

Monsieur le Maire de Lille,

Lille est une ville magnifique, vivante, chaleureuse, profondément humaine. Mais derrière ses vitrines animées et ses rues commerçantes, une pression constante fragilise peu à peu l’équilibre vital de notre centre-ville : des loyers commerciaux devenus intenables.

Dès 2017, la précédente maire Martine Aubry évoquait déjà la nécessité d’un encadrement. En 2022, Madame le maire alertait la Première ministre sur des loyers « élevés et déconnectés de la réalité commerciale », menaçant la diversité du commerce de proximité. En mars 2025, le débat a été relancé… Mais à ce jour il n’y a malheureusement aucune avancée concrète.

Pendant ce temps, les loyers flambent. Leur indexation sur l’inflation provoque une hausse mécanique, souvent disproportionnée. Résultat : certains loyers représentent jusqu’à 85 % des charges d’un commerce à Lille. Et ce n’est pas tout : en plus de son propre loyer et de son assurance d’exploitant, le commerçant doit également rembourser au propriétaire l’assurance du local… et même son impôt foncier. Une charge doublement injuste, qui transforme la location en gouffre.

L’OLAP (Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne) a d’ailleurs révélé une hausse de 42 % en dix ans dans la métropole lilloise. Comment une entreprise à taille humaine peut-elle survivre dans ces conditions, a fortiori embaucher, augmenter ses salariés ou investir dans la qualité de ses services et de ses locaux ? D’autant que cet investissement, bien que nécessaire, n’est presque jamais pris en charge par les propriétaires, alors que leur bien immobilier est amorti depuis des années… Les commerçants paient cher pour occuper des locaux parfois vétustes, insalubres ou dangereux.

Autrefois, les commerçants étaient souvent propriétaires de leurs murs. Ils pouvaient travailler en toute liberté, transmettre leur commerce et leur patrimoine à leurs enfants. Aujourd’hui, ils ne sont plus que locataires précaires. Et lorsque leur activité connaît le succès, ce sont les bailleurs qui en tirent les bénéfices… en augmentant le loyer ou en exigeant un pas de porte. Le commerce indépendant crée de la valeur, mais c’est le foncier qui la capte.

Ce sont les vendeurs, serveurs, coiffeurs, esthéticiennes, libraires ou boulangers qui font battre le cœur de Lille. Ce sont eux qui vivent en ville, y consomment, y créent du lien. Mais comment espérer leur offrir un salaire décent quand le loyer engloutit tout ? Comment attirer des repreneurs quand les locaux sont inaccessibles ? Même les agents immobiliers voient leur activité chuter, faute de transactions viables.

Lille est jugée par les professionnels comme la ville de province la plus chère de France en matière de loyers commerciaux. Plus de cinq rues dépassent les 2 000 € HT/m²/an, devant Lyon, Bordeaux, Nice et Marseille… Un paradoxe alors même que Lille ne figure pas dans le top 10 des villes françaises les plus chères en immobilier résidentiel. Ce déséquilibre met en péril l’équilibre économique local.

Les conséquences sont visibles : locaux vacants, façades délabrées, arrière-boutiques insalubres, commerces qui ferment les uns après les autres. Ce phénomène chasse les indépendants, au profit de chaînes standardisées. Le centre-ville s’appauvrit, perd de sa diversité.

Faut-il attendre que les derniers commerçants indépendants désertent le centre-ville pour que les autorités réagissent enfin ?

Nous ne sollicitons pas l’impossible, ni une baisse arbitraire. Nous demandons un encadrement juste et raisonnable, qui tienne compte des réalités du terrain : chiffre d’affaires, activité, zone. Un outil simple, pragmatique, pour éviter les excès et redonner un avenir aux commerces de proximité.

Lille mérite mieux. Ses habitants, ses commerçants, ses salariés aussi. Ils sont le visage et l’âme de notre ville.

Monsieur le Maire, nous vous demandons solennellement de prendre des mesures concrètes pour encadrer les loyers commerciaux à Lille, et ainsi protéger l’économie locale, la diversité commerciale, et l’identité même de notre centre-ville.

Commerçants, citoyens, amoureux de Lille : signez pour un encadrement des loyers équitable.