Мы жители одного из старейших районов нашего города обращаемся к администрации города, Правительству РФ, депутатам всех уровней и гражданам России с просьбой услышать наши просьбы, понять их и помочь спасти старейшее историческое место Москвы – Басманный район.

Басманный - уникальный во всех отношениях район с насыщенной историей и культурой. Само его развитие повторяет знаменательные вехи образования государства Российского. Здесь были резиденции русских царей, русской и иностранной знати, где на протяжении 5 веков истории России и города Москвы пролегала Царская Покровская дорога. Басманный – это и Ивановская горка, и усадьбы, и промышленные территории, и слободы. Одна из которых – Немецкая, тесно связана со становлением Петра 1, как правителя и прогрессивного политика, задавшего вектор развития России, как могущественного европейского государства. Здесь на протяжении всего периода царствования Романовых застройка и «благоустройство», в современном понимании этого слова, регламентировались наравне с территориями вокруг Кремля, одними и теми же документами. Немецкая слобода и часть соседнего Лефортово – это предтеча Санкт-Петербурга. Именно здесь формировались принципы городской застройки, возводились усадьбы-дворцы и разбивались регулярные парки, присущие европейским городам, и этот опыт лег в основу создания города на Неве. Здесь и патриархальная Москва со средневековыми палатами и церквями, и загородные усадьбы, и промышленная архитектура, и рабочие поселки, выполненные в стиле конструктивизма, и доходные дома 19 века, и советские типовые проекты, возможно не всегда органично, но уже привычно переплелись друг с другом, создав образ Москвы, который мы получили в наследство и к которому привыкли с детства. Каждый дом здесь – это история, связанная не только с архитектурой, композиционными решениями, но и с людьми, которые наполнили содержанием наш район. Это «наше все» – А.С. Пушкин, это и Достоевский, Лермонтов, Чаадаев, Фонвизин, из новейшей истории - Ильф и Петров, Тарковский; художники и просветители своего времени – Рокотов, Струйский; промышленники - Демидовы, Прове, Щаповы, Бостанжогло, Стахеев, Крупенниковы; видные политические и государственные деятели. Также, отдельно стоит упомянуть промышленный комплекс района, в котором получила развитие наша авиация, ракетостроение, космические и оборонные программы. Здесь жили и трудились – Жуковский, Королев, Туполев и многие-многие другие.

Пережив все перипетии истории, Басманный район вошел в 21 век изрядно потрепанным, но при этом самобытным, сохранив дух Москвы.

Но сейчас эту его самобытность уничтожают самым изощренным и циничным способом – речь идет о массовой застройке любого клочка свободной земли. А там, где нет свободной, ее освобождают, уничтожая и разрушая наше историческое наследие.

Огромное количество объектов культурного наследия в районе и в срединном его поясе от Садового кольца до ТТК находится в ужасающем состоянии. Это и Полицейская часть на Новой Басманной, и дом Сытиных, и дом Анны Монс, и Фанагорийские казармы, и старейший дом Немецкой слободы - дом Шадена, и еще не менее 20 объектов которые необходимо немедленно реставрировать и включить в хозяйственную деятельность. Домам нужны хозяева, т.к. без присмотра они умирают.

С начала 2020 года наш район уже лишился 3 исторических зданий: - Доходный дом Варенцова на Старой Басманной, а также дом, по преданию принадлежавший Монсам, в районе Новой Басманной были снесены в ходе реализации проекта МЦД, который осуществляет АО «РЖД». Также, из-за реализации проекта МЦД под угрозой уничтожения оказались Андроников виадук и уникальный для Москвы тоннель в Сыромятниках.

Еще один дом - объект историко-градостроительной среды по адресу ул. Бакунинская 60с4, был снесен для нужд так называемой программы реновации.

Но на этом строительные ОПГ не останавливаются. Получив «отмашку» в виде послания Президента РФ, который недавно упоминал о том, что строительная отрасль должна развиваться, московские застройщики, как говорится, слетели с «катушек», превратно поняв послание, которое, очевидно, было направлено на развитие региональных строительных проектов в первую очередь, таким образом, что им позволено уничтожить Москву как таковую. Уничтожить нашу историческую память. Иначе как понять согласованный и подписанный в соответствующем постановлении 958-ПП от 15 июля 2020 г. перечень новых площадок под «волновую» застройку по программе реновации?

В частности, один из адресов опять в нашем районе! Это уникальный дом на ул. Доброслободская, 10с3. Доходный дом Кириллова конца 19 века, а именно о нем идет речь, никаким образом не соответствует критериям «волнового» переселения, даже лишь потому, что он не попал в программу реновации, является объектом историко-градостроительной среды, фактически единственный сохранившийся в первоначальном виде, он и по сей день, несмотря на объективно ужасное состояние, украшает собой и сохраняет исторический облик Доброслободской улицы и Аптекарского переулка. За этот дом на протяжении нескольких лет шла борьба. Активисты общественного объединения «Архнадзор» подавали заявку в Департамент культурного наследия г. Москвы на предмет присвоения охранного статуса этому объекту, но ДКН ее отклонил, равно как и другие заявки на объекты, судьба которых была предрешена и планировался их снос. Дом горел, его нещадно эксплуатировали, не вкладывая в его ремонт ни копейки, а после пожара в августе 2019 года, вандалы из ГБУ «Жилищник» пытались обрушить крышу на нем, но обгоревшие перекрытия устояли. Так вот, нашу историю места – наш дом приговорили по вышеупомянутому постановлению к сносу и последующей застройке территории непонятным новоделом. И все это под благовидным предлогом – защитой интересов горожан, попавших в программу реновации. Следует отметить, что в случае реализации такого сценария, с большой вероятностью будет уничтожен и смежный дом ул. Доброслободская 10с4 более ранней постройки, который вместе с домом 10с3 в едином ансамбле формируют пространство и исторический вид центральной части улицы.  

Неприкрытый цинизм ситуации в том, что за последние годы в нашем районе согласовано и реализуется не менее 10 коммерческих строительных проектов. Общая площадь согласованной коммерческой застройки в районе исчисляется не одной сотней тысяч квадратных метров. И это еще не конец. Почему согласовывая коммерческие проекты город забывает о нуждах реновантов?

В то же время нам говорят, что под реновацию нет мест, нет мест для объектов инфраструктуры, обслуживающей нас – москвичей, поэтому под окнами жилых домов размещают круглосуточно работающую мехбазу ГБУ «Жилищник», поэтому в ход под застройку идут уникальные исторические места района, например, ул. Бауманская, 47 – сердце Немецкой слободы, где на смежных с возводимым жилым комплексом участках расположены памятники - объекты культурного наследия, один из которых – уникальный дом фаворитки Петра 1 – Анны Монс, и ул. Бакунинская, где был снесен вышеупомянутый дом начала 20 века, который также был объектом историко-градостроительной среды и находился в объединенных охранных зонах.

Зачастую коммерческая застройка в районе производится по упрощенным процедурам. Множество возводимых объектов недвижимости здесь являются апартаментами, правовой статус которых не определен, что позволяет застройщикам отступать от нормативов по инсоляции и безопасности, не думать и не тратиться на создание сопутствующей инфраструктуры (школы, поликлиники, детские сады, дворы, детские площадки, парковки и т.д.) – такие новостройки, фактически вклиниваясь и паразитируя на ранее созданной и рассчитанной на определенное количество проживающих на территории жителей, ухудшают качество их жизни. Например, речь идет о планируемом строительстве высоток внутри квартала с уже сложившейся жилой застройкой, практически во дворах жилых домов на Большой Почтовой улице, ТПУ «Электрозаводская», планируемое возведение вплотную к существующим жилым домам, 50 метрового в высоту комплекса на ул. Казакова, 7 и множество других осуществляемых в районе коммерческих строительных проектов.

Возвращаясь к теме наследия, стоит отметить исторические объекты, судьба которых без активного участия общественности будет предрешена. Они будут разрушены или утрачены.

Это такие объекты как находящий по адресу Денисовский пер., 24, уникальный деревянный дом промышленника Крупенникова, дом, который всем своим обликом притворяется каменной постройкой. Таких домов единицы не только в Москве, но и в мире! И, этот дом, у которого также есть охранный статус объекта культурного наследия, находится в запустении, разрушается, а его охранная территория постепенно прибирается к рукам, ушлыми соседями.

Это и уникальный исторический комплекс 6 градской Басманной больницы, расположенный на 2,5 га в центре района, который вот уже 6 лет не эксплуатируется и разрушается при попустительстве городской и местной районной администрации. Департамент Здравоохранения г. Москвы в своих ответах нагло передергивает ситуацию, говоря о неприспособленности больницы к современным условиям и требованиям, предъявляемым к медучреждениям, забывая, что наряду со старинными корпусами, там же находится современный 7-этажный корпус постройки конца 20 века, где буквально перед закрытием больницы в 2014 году был произведен капитальный ремонт на сотни миллионов рублей в ценах 2013 года! А теперь этот корпус доводится до аварийного состояния, из корпуса регулярно расхищаются металлоконструкции из цветных металлов лицами представляющимися сотрудниками ГБУ «Жилищник». Какая интересная «рачительность»! А может бесхозяйственность, казнокрадство и желание поскорее разрушить больницу, а ее территорию застроить очередным коммерческим новоделом?

Это и территория исторического Горохового поля, где между городской усадьбой Струйского, состоящей из нескольких объектов культурного наследия, уникальных двухвековых допожарных лиственниц, которые являются памятником дендрологии г. Москвы - с одной стороны, визуальной близостью усадьбы Разумовского и Храмом Вознесения Господня на Гороховом поле (арх. Матвея Казакова)– с другой, в промежутке между ними, который составляет 80 метров, хотят возвести жилые многоэтажные корпуса, с риском физического ущерба памятникам расположенным на смежных участках, и убив уникальные видовые характеристики места. То же самое грядет и на ул. Доброслободской.

Регулярные «благоустройства» с вырубкой зеленых насаждений уже уничтожили исторический облик ул. Новой Басманной, территорий, примыкающих к железной дороге на участке Курская-Каланчевская, территорию стадиона «Металлург», который скоро отпразднует свой вековой юбилей и другие исторические места района.

Наряду с таким варварством, нам регулярно предлагают разного рода сомнительные прожекты, типа упомянутых «благоустройств» и возведения памятников, художественная ценность которых также вызывает массу вопросов. Один из примеров – это попытка возведения несоразмерного месту бронзового изваяния 3м х 3м и 4 метра в высоту, на Лялиной площади, куда его хотят пристроить. Весь ансамбль Лялиной площади признан в 2019 году объектом культурного наследия и возведение памятников, равно как и благоустройства на ней возможны лишь по согласованию с Департаментом культурного наследия.

Просим понять нас правильно. Мы не ортодоксальные сторонники всего архаичного и устаревшего. Мы просто хотим отстоять нашу историческую память – память всей страны, сохранить и подчеркнуть красоту исторических мест нашего района. И как доказательство того, что мы готовы к компромиссам, можем привести пример того же памятника С.Я. Маршаку, который абсолютно не уместен на Лялиной площади, но он же органично впишется в площадь на Гороховом поле. Тем более образ и сама историческая личность детского писателя как нельзя кстати и уместна на этом месте – в окружении множества детских, образовательных и художественных учреждений. И именно здесь установка памятника будет поддержана жителями района. Так образуется связь времен и мест. Современный памятник писателю, жившему в наших краях, подчеркнет и сохранит исторические места района, а также привлечет подрастающие поколения к изучению мест в которых они живут.

Отдельно хотелось бы отметить территории внутри Садового кольца - знаменитое место получившее название «Ивановская Горка». И здесь, в местах с сохранившейся исторической застройкой, застройщики тоже пытаются реализовать свои нездоровые строительные мечты. Один из проектов хотелось бы отметить особо. Между Хохловским и Колпачным переулками на территории комплекса нотопечати П.И. Юргенсона, планируется возвести бизнес-центр со сносом исторических зданий 19 – первой половины 20 веков, расположенных в границах охранных зон объектов культурного наследия федерального значения.

Категорически недопустимо реализовывать какие-либо инфраструктурные и любые другие строительные проекты за счет исторически значимых, градоформирующих архитектурных объектов, которые являются частью туристических маршрутов района! 

Отметим, что неконтролируемая коммерческая застройка в районе и его переуплотнение неизбежно приведет к падению качества жизни проживающих здесь москвичей, ухудшит и без того не самую лучшую здесь криминогенную обстановку и увеличит социальную напряженность. Кроме того, застройка навсегда изменит исторический облик района, который будет безвозвратно утрачен.

Следует отметить, что видовые составляющие исторических мест, также находится под защитой 73-ФЗ РФ, который сейчас наглым образом попирается.

Наш район до сих пор, несмотря ни на что, является хранителем множества памятников старины и по этому показателю мы делим пальму первенства с Тверским районом, на территории которого находится Московский Кремль. Но состояние и участь большинства исторических объектов у нас здесь плачевна. И вместо того, чтобы уничтожать наш район мы, его жители, требуем бережно восстановить, сохранить и использовать потенциал Басманного района как уникального исторического места в образовательной, культурной и туристической сфере.

К сожалению черствость, равнодушие и нежелание соблюдать законные интересы большинства граждан со стороны современного чиновничества, заставляют нас – москвичей задумываться об альтернативных способах борьбы за наши права, гарантированные нам Конституцией.

Беспредел творящийся в Басманном районе наводит на мысль о том, что половцев и печенегов мы не изгнали, они просто окопались у нас в городе! Иваны, родства не помнящие, прекратите уничтожать историю нашей страны и государства – ее базис и скрепы! Не будите лихо!

Мы требуем:

1.       Пересмотреть планы по реновации на территории исторического дома Кириллова по адресу: ул. Доброслободская, 10с3, восстановить его, сохранив его исторический облик и приспособить к современным условиям эксплуатации.

2.     Провести реставрационные работы на объекте культурного наследия «Дом Крупенникова» Денисовский пер., 24 и восстановить границы охранной зоны этого памятника.

3.     Провести реставрационные работы в исторических корпусах ГКБ№6, вернуть охранный статус корпусу 3 (ул. Новая Басманная, 26к3). А также провести ремонтные работы в корпусе 4 (ул. Новая Басманная, 26 к. 4) и ввести его в эксплуатацию в самое ближайшее время, сохранив его функциональное назначение, как объекта здравоохранения.

4.     Пересмотреть ранее принятое решение об установке памятника С.Я. Маршаку на Лялиной площади. Отклонить имеющийся проект. Рассмотреть иные территории для его установки - например на площади Горохово поле (Токмаков пер., вл. 25).

5.     Утвердить территорию с условным адресом Токмаков пер., вл. 25 для создания народного сквера «Горохово поле» и не рассматривать ее для возведения на ней капитальных строений.

6.     Сохранить исторический облик Сыромятнического тоннеля и Андроникова виадука!

7.     Отменить проект застройки коммерческой недвижимостью, влекущий снос исторических зданий, в границах Хохловского и Колпачного переулков.

8.     Перенести базу ОДХ ГБУ «Жилищник Басманного района» в любую промышленную зону вдали от жилой застройки. Запретить использование территорий в промышленных и производственных целях, влекущих ухудшение экологической ситуации и качества жизни проживающих в районе граждан, в особенности примыкающих к памятникам и жилым строениям.

9.     Провести ревизию всех коммерческих строительных проектов, осуществляемых в районе. Провести повторные публичные слушания по проектам, реализуемым в охранных зонах. Пересмотреть ранее согласованные проекты, ввиду новых запросов москвичей на развитие территорий района как исторического центра и реализацию социально значимых проектов, таких как «аварийное жилье» и «реновация». Согласовывать новые и пересогласовать существующие коммерческие строительные проекты при условии соблюдения следующей пропорции застройки: >30% - на нужды осуществления программы реновации, <70% - коммерческое жилье.

10.  Провести ревизию исторических зданий в районе, а в особенности в его срединном поясе от Садового кольца до ТТК – а это не менее 20 объектов культурного наследия, находящихся в разной степени запущенности! Оценить их состояние, разработать планы реставрации, восстановления и их приспособления к современным условиям эксплуатации.

11.    Ввести запрет на любое новое строительство в районе до момента полной реализации пп.9 и 10.

12.  Запретить в районе любое строительство объектов с неопределенным правовым статусом - «апартаменты»!

13.  Придать статус «историческое поселение» территории Басманного района.

14.  Разработать программу развития Басманного района как исторического и туристического центра федерального значения с привлечением районного сообщества и городской общественности к работе над проектом.