Tevfik Uysal ile toplantı

#AtakentNeOlacak notları

1- Atakent'teki çoğu bina 30-40 yıllık yaşları, deniz kumu kullanılmış olması, demir ve beton kalitesinin düşüklüğü, eski teknoloji temel ve inşaat teknikleri, geçirdiği depremler, aldığı nem, oluşan çatlaklar gibi nedenlerle risk taşımaktadır. Ancak mahallelinin genelinin maddi gücü binalarını yenilemek için yeterli değildir.

2- Şu anki durumda Atakent'e artı imar yani kat artışı (Kentsel Dönüşüm) ihtimali pek kuvvetli değildir. Yaklaşık 100.000 TL - 150.000 TL lik bir ödeme ile riskli binaların yenilenmesi (Yerinde Dönüşüm) ihtimali görece daha kuvvetlidir. Bu maliyet için devletin düşük faizli kredi, kira yardımı ve nakliye destekleri ile belediyenin bazı destekleri mevcuttur.

3- Atakent nüfusunun birlik ve beraberlik sağlayarak; ranta değil çözüme odaklı, ne hakkından az ne de hakkının üzerinde, çevreye duyarlı, makul ve mantıklı çerçevelerde bir maliyetle Kentsel Dönüşüm talebi istemesi halinde ilgili devlet birimlerine başvurulabilir. (Bu talebi hazırlamakra belediye yardımcı olacaktır.) Bu talebe devletten olumlu yanıt gelirse artı imarın yani kat artışının yolu açılabilir ve yukarıdaki bina yenileme maliyeti düşürülebilir.

4- Dönüşüm sırasında Atakent'in nüfus ve konut sayısının sorun yaratacak seviyelere gelmemesi, donatılarının ve yeşil alanlarının korunması en birincil önceliklitir.

5- İstekleri makul mantıklı çerçevelerde karşılansa bile herhangi bir yenilenmeyi kabul etmeyecek, ne olursa olsun her şeye karşı çıkacak veya hakkının çok üzerinde talepleri olacak %5 - %10 luk bir kesim muhakak çıkacaktır. Mühim olan makul, mantıklı ve çözüme odaklı %90 - %95 lik kısmın örgütlenerek organize olmasıdır.

6- Örgütlenmenin ilk adımı olarak Ümraniye Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürü Tevfik Uysal ile apartman maliklerinin, apartmalarının durumuna özel bir "Bilgilendirme ve Tespit Toplantısı" yapması gerekmektedir. Apartmanın durumu, maliklerin durumu, maliyet tespiti, sözleşme incelenmesi, teknik şartname incelenmesi, yapı denetiminde destek, olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi gibi deneyim gerektiren konularda belediyenin uzman ekipleri danışmanlık hizmeti sunacaktır. Bu hizmet ücretsizdir.

7- Yapılacak bu toplantı için muhtarlığımız mekan tahsisi ve organizasyon konusunda yardımcı olacaktır. Apartman yöneticilerinin apartmanlarından 15 kişilik bir toplantı heyeti oluşturmaları gerekmektedir. Toplantı talebi için 05466297657 dan muhtar E. Mahmut Yalçınkaya'ya ulaşabilirsiniz.