🌳「地上げの恐怖」から晴れて開放！――「令和の地上げ屋」株式会社ATC（代表 レオパレス21創業者）が修繕工事に着手した「大きな意味」について🌳

「令和の地上げ屋」に脅かされる多くの方々にとっても、これはとても重要な意味を持ちます。
https://youtu.be/HX6xVBh67gU

昨年11月、みなさんご存知の通り、東京高裁の判決において、株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）からの平出恵津子さんに対する「建物明け渡し請求」は却られ、判決は確定しました。マンション一棟を土地ごと買い取り立ち退きを迫る大きな企業に対して、ごく普通の一市民・平出恵津子さんは2年半に及ぶ裁判に耐えて「令和の地上げ屋」を却たのです。

しかし、そこに暮らし続けることを願う住民・平出恵津子さんにとっては、それで終わりではありません。

所詮は、「地上げ屋」です。平出恵津子さんが暮らすアパートを土地ごと買い取って、その3日後に住民全員に対して「建物が老朽化しているから出ていけ」と立ち退きを迫ってくる株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）です。
そんな会社に今後真っ当な賃貸運営を行うことを望むべくもありません。
①    取り壊すことを前提に維持管理・修繕を怠ったまま、次の「地上げ屋」に売却される
②    維持管理・修繕をキチンと株式会社ATCにさせた上で、真っ当に賃貸運営を行う会社に売却させる

その二つに一つです。

株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）は、昨年11月の東京高裁の判決の中で「法令に違反する箇所を修繕せよ」と判決を受けていたにもかかわらず、（今年・2025年4月時点で）半年に及び法令違反箇所の修繕どころか清掃などの維持管理すら怠って来ました。

このままでは、また地上げ屋に転売されてしまう…危機感をもった平出恵津子さんは、一大決心をします。「私の方から修繕を求める裁判を、株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）に対して提訴しよう！」

その難しいお願いを引き受けて下さったのが、弁護士の新居裕登先生です。
――東京高裁の判決を生かして、修繕を求める「仮処分命令の申立て」を行う。そして「債務（賃貸人の修繕義務）不履行として、修繕費用として株式会社ATCが主張してきた5千万円の損害賠償請求」を訴訟提起するーー平出さんの気持ちにも寄り添いながら、緻密に作戦を練り上げ「社会的にも大きな意義のある裁判」と、平出さんを励まして下さいました。

東京地裁に申し立てた「仮処分命令の申立て」の中でも、株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）は修繕を拒んできました。しかし、新居裕登先生の狙い通り、遂にこの度、修繕着手に追い込みました！
https://youtu.be/HX6xVBh67gU

　大きな修繕箇所がまだ残っているため、この後、「仮処分命令」が裁判所から出されて本訴訟に進むことになると思われます。
　本訴訟となれば、1年、2年と長い時間がかかることになるでしょう。その間ずっと、「取り壊し前提で」土地と建物を買い取った「令和の地上げ屋」が、その物件を維持し続けることは無いと思われます。他者に売り払って自らの修繕を逃れることに必死となるでしょう。

しかし、既に修繕に着手され修繕義務の履行を裁判所から命令されている物件を、「取り壊し前提」で再び買い取る会社などありません。維持管理・修繕もキチンと行う自信のある会社しか名乗り出ようがありません。しかも、必死で「売り逃げ」したい株式会社ATC（代表・深山祐助 レオパレス21創業者）は、赤字前提の二束三文で売りに出すしかありません。賃貸物件として運用したい会社にとっては魅力的です。

　裁判の行方はまだ見通せませんが、平出恵津子さんが暮らす賃貸アパート「ビューロー改代」は、これで「地上げの恐怖」から晴れて逃れることが出来たと言っていいでしょう。

　平出恵津子さんだけではなく、今も各地で「令和の地上げ屋」に暮らしを脅かされている方々にとっても、まず一歩、そして大きな一歩としての前例を残すことができる勝利です。

・・・🌳告知🌳・・・

✨ロード・オブ・ザ柿の木victory-season2　「最後のピース（peace、piece）」✨

は、おそらくは次回で最終話。「Season3」突入の前に、season1、season2の総集編をYouTubeにて配信できればと思っています。