Merci aux plus de 300 signataires de la pétition. Cette mobilisation montre l'intérêt des habitants pour leur quartier. Elle a permis des échanges et d'avoir de nouvelles informations. Nous n'avons toujours pas de réponse officielle de la Mairie ou des promoteurs, bien que nous ayons bien été informés qu'ils ont connaissance de la pétition et de son contenu.
Concernant les trois points de la pétition :
- Un projet immobilier dense pour des voies de circulations exigües : une allée et un chemin.
Aucune information officielle à ce stade du promoteur, de l'Opac ou de la Mairie. Il serait bon de comprendre pourquoi la Mairie agit pour réduire le flux sur le chemin de Foray (réunion réfection des chemins de Foray et Chiron), tout en accueillant des projets immobiliers avec une telle densité.
Une voisine a demandé s'il avait été étudié qu'une partie des voitures puissent sortir du parking par la rue du Mont Cenis pour alléger le nombre côté allée Jean Rostand. Nous ne le savons pas, mais je partage sa question ici.
2. Un projet immobilier qui inaugure un nouvel ère d'urbanisme le long des "chemins" de Bissy
Les quartiers les longs des chemins, comme Foray et Chiron, sont classés UGi dans le plan local d'urbanisme (PLUI HD). Dans le Rapport de présentation Tome 3 "Justification des choix retenus" du PLUIHD, il est indiqué page 71 que pour les secteurs UGi et AUGi :
"La hauteur maximum autorisée à l'égout est fixée à 9m (R+1+combles ou R+2) afin de permettre une évolution maîtrisée du volume et des garabits des futures constructions".
Autrement dit, l'intention du PLUI sous l'ancienne mandature était que les quartiers en UGi accueillent des rénovations ou constructions qui soit avec un RDC plus un étage et combles ou RDC plus deux étages. Or, les services actuels de la Mairie ont une interprétation actuellement qui accepte R+2 + attiques (soit trois niveaux au-dessus du sol), dès lors que la construction reste en dessous de 11m au faîtage, et 9m à la gouttière.
C'est une toute autre vision pour les quartiers en UGi dont Foray et Chiron que nous propose la Mairie. Cette vision est toute différente de celle qui a été présentée par l'ancienne Mairie et qui est explicitée dans le Rapport de présentation du PLUI.
Nous redemandons à la Mairie de clarifier leur positionnement à ce sujet et leur vision pour les quartiers UGi de Chambéry. Et nous remercions les habitants de Chambéry-le-Vieux de nous avoir alerté sur ce point.
3. D'un îlot de fraîcheur à un îlot de chaleur
Nous n'avons toujours pas eu de retours officiel à ce sujet, mais nous espérons que notre pétition permettra à la Mairie de se positionner et de veiller à ce que toute nouvelle construction évite des façades noires (surtout face sud comme dans le projet du Verger). Il n'est pas normal en 2023 de concevoir des logements sociaux face sud en noir. Ils vont absorber inutilement de la chaleur et créer des habitations surchauffées pendant les périodes de chaleur et plus de contribuer à réchauffer cet espace jusqu'à aujourd'hui un îlot de fraîcheur.
Recours en cours
Pour faire un recours contre ce projet, il faut avoir un intérêt à agir pour le faire, et seuls les habitants très proches ont cet intérêt. La plupart d’entre nous n’avons pas d’intérêt à agir au regard du droit, même si nous sommes des usagers quotidiens du chemin de Foray et de l’allée Jean Rostand.
Une famille propriétaire voisine a déposé un recours gracieux avant la date butoir. Il y a désormais un délai de deux mois supplémentaires qui s’enclenche. Si d’autres voisins proches se posent question pour se joindre à ce recours, n'hésitez pas à vous faire connaître.
Merci encore pour votre mobilisation et pour les relais de cette pétition. A suivre...