Madame, Monsieur, Cher voisin ou sympathisant,

Appel à agir, et envoyer lettre à urb.commissionconcertation@brucity.be

Le projet Lebeau d’Immobel (https://openpermits.brussels/fr/_04/PFD/1831759 est de nouveau à l’enquête publique jusqu’au 14 septembre et sera soumis à l’avis de la Commission de Concertation le 4 octobre prochain.

Le projet modifié présente, certes, quelques améliorations par rapport à la précédente demande de permis. L’abandon sur la place de la Justice du projet de tour de 14 étages et de son programme de 150 studios meublés était une demande importante des riverains et des associations. La réutilisation d’un tiers de la structure de l’immeuble Justice, plutôt que sa démolition complète, et l’implantation d’un horeca au rez-de-chaussée sont des évolutions positives du projet qu’il convient de saluer.

On revient de loin quand on se rappelle le premier projet d’Immobel en 2021, qui prévoyait 80% de démolition, trois immeubles tours de 13 à 15 étages, 400 parkings … Le demandeur a renoncé aux aspects les plus déraisonnables de son précédent projet.

Mais nous ne pouvons toutefois mettre cette évolution au crédit de ce nouveau projet. En effet, créditer un tel projet, avec des corrections qui ont été apportées à un projet initialement tout à fait excessif, reviendrait à reconnaître que les demandes excessives initiales deviennent la référence par rapport à laquelle un projet peut être évalué.

Nous avons bien étudié le projet modifié soumis à l’enquête publique. Force est de constater qu’il doit encore être revu sur plusieurs points importants. Nous ne ne pouvons en effet accepter :
- que 70% du projet soit désormais affecté aux bureaux (soit 1.500 postes de travail) avec un impact négatif sur le trafic et le stationnement dans le quartier
- que seulement 20% du projet soit affecté au logement (64 appartements)
- qu’il n’y ait aucun équipement publics éducatifs ou culturels, alors que le besoin est là et que les bâtiments s’y prêtent parfaitement
- que l’immeuble rue Lebeau soit démoli pour y reconstruire un nouvel immeuble deux fois plus haut que les maisons du XIXe et XXe en vis-à-vis .
- que l’îlot soit complètement imperméabilisé et que la surface verdurisée soit encore réduite de 50% par rapport à la version précédente.

Nous ne pourrions accepter que les autorités accordent des dérogations aussi importantes au Règlement Régional d’Urbanisme et s’écartent pour ce projet de leurs objectifs stratégiques (priorité au logement, verdurisation, réduction de la pression automobile..)

Si vous etes d'accord avec nous, merci d'envoyer une lettre de réclamation à urb.commissionconcertation@brucity.be . N'hésite pas à reprendre les arguments formulés ci-dessus.

Votre réclamation et votre demande à être entendu lors de la Commission de Concertation (même si vous n'êtes pas libre le 4 octobre) doivent être adressées avant le 14 septembre à urb.commissionconcertation@brucity.be

Nous restons à votre disposition,

Le Comité Sauve Lebeau Sablon