NON à la nouvelle zone d’activités de 20ha / 200 000 m2 à Belle-Eglise

Nous venons d’apprendre qu’une enquête publique est ouverte à la mairie de Belle-Eglise jusqu’au 05/11/2025 inclus pour recueillir nos avis en tant riverains au sujet du nouveau Plan Local d’Urbanisme (« PLU ») simplifié. 

Le PLU[1] inclut le projet de construction d’une Zone d’Activité de 200,000 m2 (20 ha) soit 30 terrains de football, sur des terres actuellement classées agricoles dans notre commune. Le nouveau PLU prévoit des les reclassifier en constructibles.

 
[1] PLU : plan local d’urbanisme

Ce projet est une nouvelle version de la zone logistique refusée en 2022 par la préfecture de l’Oise (cf. notre tract de 2022 ci-joint), dont l’envergure a été réduite de moitié, en partie grâce à l’alerte et la mobilisation des associations locales et habitants.

Face à ce projet de zone d’activités sur Belle-Eglise, notre groupement de riverains bénévoles émet toujours les mêmes réserves et inquiétudes, que nous vous partageons : 

L’augmentation du trafic routier et le manque d’infrastructures : comment allons-nous circuler dans la commune et ses alentours ? Quels impacts sur nos trajets quotidiens et la vie locale dans le village ? 

Le manque de visibilité sur les créations d’emploi et les réels bénéfices économiques : au-delà de la taxe foncière, quelles seraient les potentielles retombées économiques pour la commune ? Comment sont-elles mesurées ? Quels sont les surcoûts à court et moyen termes pour la collectivité d’une telle zone (entretien de la voirie, gestion des déchets, pollution, imperméabilisation des sols…) ? 

La préservation des terres agricoles et la protection de la biodiversité, d’autant plus que ces terres étaient cultivées jusqu’en 2006 : lors de la vente de ces espaces agricoles en 2006, la procédure de préemption par la SAFER[3] a-t-elle bien été appliquée pour favoriser le maintien des exploitants agricoles et non l’acquisition par un promoteur immobilier, telle que prévue dans la loi? Aujourd’hui, comment ce projet s’inscrit-il dans les préconisations du SCOT[4], notamment l’ambition 2 « Respecter l’homme et la nature » ?

Risque de défiguration de nos paysages et de dévalorisation immobilière de nos maisons : dans quelle mesure l’arrivée d’une telle zone va-t-elle faire perdre de la valeur à nos biens ? A-t-elle été évaluée ? Une compensation est-elle prévue ? De plus, ce projet situé sur les hauteurs de Belle-Eglise et Chambly, représente selon nous une attaque envers les paysages locaux, ce qui est aussi contraire aux préconisations du SCOT de notre communauté des communes La Thelloise. 

Deux options pour vous opposer à ce projet 

-          vous rendre en mairie avant le 5/11 aux heures d’ouverture pour consigner vos réserves dans le registre dédié

-          signer la pétition en ligne lancée par notre collectif bénévole et la partager au plus grand nombre auprès des habitants de Belle-Eglise et des communes avoisinantes. 

                                                                                             Le collectif riverain de Belle-Eglise

 
[1] Projet de STOCKESPACE PAYS DE THELLE, société civile immobilière de construction - vente
[3] SAFER : Société d’aménagement foncier et d’établissement rural 
[4] Schéma de Cohérence Territoriale, révisé en juillet 2025 pour la Thelloise