Demanda: Detengan el proyecto de obra habitacional ilegal Juan de la Barrera 33 en manos del despacho de arquitectura Javier Sánchez Arquitectos (JSa).

¡No más violación de la norma de uso de suelo!

Encontramos indispensable que se detenga el proyecto de obra habitacional Juan de la Barrera 37 en manos del despacho JSA (Javier Sánchez Arquitectos). Ésta obra rompe con la normativa de uso de suelo de la Colonia Condesa que permite solamente construcciones de uso habitacional de 3 pisos (HM3), al querer levantar, en dos etapas, una obra habitacional con más de 85 departamentos.

ETAPA 1:

Cinco torres de departamentos (2 torres de 9 pisos + 3 torres de 7 pisos) y más de 58 departamentos

ETAPA 2:

Un grupo más de torres con 30 departamentos más.

Nota: sumando más de 200 nuevos estacionamientos.

Todo esto en una zona que ya ha sufrido suficiente devastación urbana y ecológica. De principio a fin, la obra está plagada de faltas y actos de corrupción que atentan contra la colonia Condesa desde muchos vértices distintos.

Entre ellas destacan:

1. Ecocidio: La tala indiscriminada de árboles (jacarandas, palmeras, etc.) e innumerables plantas que habían habitado el terreno por más de 70 años.  

2. Destrucción del Patrimonio Histórico. En los primeros meses de la obra, se demolieron dos casas anteriormente catalogadas por el Instituto Nacional de Bellas Artes. Las tres casas restantes se convertirán en departamentos y el diseño original de las mismas se perderá para siempre.

3. Negligencia de los estudios del subsuelo de la zona, que apuntan a que una obra de esta magnitud puede tener efectos catastróficos en caso de sismo. Las excavaciones para construir los estacionamientos están logrando que nuestra colonia rompa la corteza superior, dejando cada vez más vacío en un espacio que antes generaba el manto freático. Por otro lado, el proyecto no contempla la distancia mínima de colindancia con las obras vecinas.  

4. La escasez de los recursos naturales y servicios de la zona (agua, drenaje, estacionamiento, servicios etc.), no pueden cubrir las necesidades de una obra con éstas dimensiones. La movilización de más de 50 familias nuevas a un terreno con estas dimensiones resultará en un colapso vial y estructural para la zona.

5. Actos de corrupción que permiten llevar a cabo un proyecto que no cumple con los requisitos mínimos de uso de suelo. El abuso sobre argucias legales para llegar a un número que supera en tres veces la altura permitida.

Otorgamiento Ilegal del cambio de uso de suelo. Este no fue dado en mayoría por la Asamblea de Representantes, y fue incluido ilegalmente en el folio sin revisión alguna y sin ser metido a votación (El predio tiene permiso para H3/20 y es eso lo que nosotros exigimos: Que el proyecto se realice cumpliendo lo establecido por la ley).

Fusión de predios  de manera ficticia para lograr mayor altura en los permisos. (Al día de hoy los predios aún no están fusionados legalmente, y sin embargo se les ha concedido el permiso para construir más niveles).

Alegar el famoso FACTOR DE TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDAD, donde alegan que en otras delegaciones les deben niveles de altura. Probablemente la formula exista, pero a los vecinos de la colonia Condesa nos parece arbitrario y absurdo. ¿Por qué pagar las penas causadas en Polanco o las Lomas? ¿Los intereses de quiénes se están cuidando?

Intereses viciados entre la constructora y diferentes instancias gubernamentales. Así como los intereses en proyectos de mayor envergadura por el mismo despacho de arquitectos, como sería el caso de la SETRAVI. La evidente relación constante entre diferentes instancias gubernamentales, y los despachos de arquitectos es abusiva y unilateral. En lugar de que los vecinos  estén protegidos por la autoridad, ésta protege los intereses personales y los de unos cuantos pasando por encima de la ciudadanía que representan.

Este proyecto representa uno de cientos de proyectos en la Ciudad de México que nacen de la corrupción. Lograr frenar éste proyecto es frenar una cadena de actos de corrupción que atentan con la armonía ciudadana y que colocan intereses económicos de unos pocos sobre el bien de la sociedad. Frenar éste proyecto es establecer un precedente por el respeto a la ciudadanía y su derecho a habitar en armonía. Si queremos un mejor país, solo es posible si logramos eliminar la corrupción en nuestro entorno más inmediato y promover el respeto mutuo y velar por el bien de todos.

Como vecinos de una colonia histórica, estamos hartos de que los intereses personales y la avaricia de los desarrolladores continúe destruyendo el valor patrimonial y la identidad de nuestra Colonia y de muchas otras que diariamente son atacadas de la misma manera.

¡No más corrupción!

¡No más amiguismo entre desarrolladores y legisladores!

¡La ley no debe estar a la venta!