Rinvio della scadenza del certificato all'approvazione del prossimo regolamento edilizio

Due importanti novità sul Certificato di Idoneità Statica degli edifici.

Il Tar Lombardia ha deciso il 14 aprile 2022 sul ricorso di Assoedilizia sul Certificato di Idoneità Statica dichiarandone la legittimità complessiva ma dichiarando la illegittimità dell'obbligo dei notai di allegare il Certificato agli atti di vendita, essendo di competenza della legislazione nazionale. Anche se il regolamento edilizio diceva che andava allegato solo se c'era, alcuni notai si rifiutavano di effettuare gli atti se non c'era il certificato, obbligando i proprietari a richiederlo.

In seguito alla sentenza il comune ha emesso una determina dirigenziale che differisce la presentazione del C.I.S dal 29 giugno 2022 alla data di approvazione del nuovo regolamento edilizio comunale. Questo procedimento è dovuto all'adeguamento obbligatorio del regolamento al regolamento edilizio tipo a livello regionale e nazionale, che non prevede il C.I.S. La procedura richiederà almeno sei mesi tra adozione da parte del consiglio comunale, esame delle osservazioni e controdeduzioni del Comune e approvazione finale. Non è ancora stato esaminato dalla commissione urbanistica del consiglio comunale. Il C.I.S. potrebbe anche essere abolito.