区民の方からの真摯なご意見です。

「新たな目黒区民センターの基本計画（素案）」への意見

はじめに　
「計画を進める上では、区が何を目指していくのか、そのメッセージを強く押し出すことが大切である。目黒区として今後の１０年、２０年をどのようにつくりあげていくのか、長期的なビジョンをもう少し強く打ち出していけると良いのではないか。」　
これは「有識者意見聴取結果」にある言及です。

区民センター建替は平成２４年度から始まった「区有施設の見直し」が「基本的な考え方」で、今回の「基本計画素案」でも「機能の複合化」「効果的な土地利用」など施設の整備配置と運営が主な課題で、目黒区全体の都市計画に基づく「長期的なビジョン」の視点が欠けているのは、上記のコメントの通りです。この地域の目黒区での立ち位置、どのような「周辺地区まちづくり」を目指すかなど、具体的な将来計画が示されていません。
「めぐろかがやきプロジェクト」「さくら咲き　心地よいまち　ずっとめぐろ」など抽象的なキャッチコピーだけでは、区民の納得が得られないと考えます。
　
１，計画策定にあたっては、中・小学校など区有施設建替を含む総合的な財政予測、将来の人口動勢、目黒駅周辺や権之助商店街の整備計画などを複合的に勘案し、民間事業者との定期借地権契約で高層ビルを建設する必要性とその根拠を示してください。

２，「周辺まちづくり」の周辺地域の範囲を具体的に示してください。三田地域にある我が家のベランダの窓は区民センター東側に面し、「窓をあけ～れば、区民センターが見える～」状態で、同じ位置にはポーランド大使館、アルジェリア大使館がありますが、近隣住民のほとんどは本プロジェクトを知りません。「区報」などで知らせたそうですが、仮に高さ７０メートルの建築物が出来た場合の予想図を付けた文書を、近隣住区、町会に配布するなどして、より広い範囲の区民への周知徹底を望みます。

３，前２項に関しての希望として
＊　民間事業者の利益や条件を優先せず、出来るだけ低層で周辺環境に配慮した設計にしてください。
＊「まちづくり協議会」に眺望に影響を与える三田地域からの委員を参加させるか、別途話合い場を設けて、東側壁面の設計・デザインに意見を述べさせてください。
＊ 敷地内の樹木は可能な限り保存を試みてください。神宮外苑の開発計画にみられるような事業者の利益優先の敷地利用は避けてください。

４，７０年を見越した定期借地権を設定して民間の商業施設を建設する場合、施設の様態（例えばマンション、オフィス、スーパーマーケットなど）にどの程度区の意向を反映出来るのか不安です。今年度内に進められる事業者選定の募集要項作成の公表前に途中経過についての説明会を開催し、広く区民の意見を聞いてください。

５，今後起こりうる大規模災害など非常時の民間事業者との責任分担について、区に財政的負担が及ばぬようあらゆる事例に対処出来るよう法的保証を講じてください。以上 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２０２３年７月

追記

めぐろ区民ジャーナルのウェブサイトの区民コラムでも大きく取り上げられました。

記事のリンクはこちらです。https://megurojournal.tokyo/museum_meguro/