Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (далее – министерство) рассмотрело обращение в Ваш адрес граждан от имени жителей деревни Кузнечиха и сообщает следующее. В 2015 году в министерство поступило обращение прокуратуры г.Нижнего Новгорода, в котором было указано на факт незаконного распоряжения федеральным государственным унитарным предприятием «Элитно-семеноводческое хозяйство племенной завод-учхоз «Новинки» Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии (далее – учхоз «Новинки») земельными участками в деревне Кузнечиха г.Н.Новгорода. В связи с поступившей информацией от прокуратуры министерство обратилось в суд с исковым заявлением о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и, как следствие, недействительными зарегистрированных прав физических лиц на земельные участки. В ходе проведенных проверок прокуратурой, а также в ходе рассмотрения дела в суде, было установлено, что в нарушение установленного земельным законодательством порядка оформления прав на землю, физические лица незаконно оформили право собственности на два земельных участка в деревне Кузнечиха. Основанием для государственной регистрации прав собственности послужили выписки из земельно-шнуровой книги, выданные в 2012 году учхозом «Новинки» на основании приказа учхоза «Новинки» от 17.07.1979 №89. Однако, согласно действующему в 1979 году земельному законодательству земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась только в бессрочное или временное пользование сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и т.д. Между тем, каких-либо документов о возникновении у учхоза «Новинки» права пользования земельными участками в д.Кузнечиха на момент внесения сведений в земельно-шнуровую книгу не имеется, как и отсутствуют данные о предоставлении ему в последующем земель в д.Кузнечиха на каком-либо вещном праве. Земельные участки в деревне Кузнечиха г.Нижнего Новгорода до регистрации права собственности физических лиц относились к неразграниченным земельным участкам. В силу действующего законодательства Нижегородской области распоряжение такими участками, расположенными на территории г.Нижнего Новгорода, изначально относились к компетенции муниципального образования, а с 01.01.2015 к полномочиям Правительства Нижегородской области в лице его уполномоченного органа – министерства. Судом было установлено, что земля в деревне Кузнечиха учхозу «Новинки» не выделялась, следовательно, распряжаться ею в пользу третьих лиц учхоз не имел права, что говорит о ничтожности приказа №89 от 17.07.1979 и выданных на основании него выписок из земельно-шнуровой книги и, как следствие, недействительности зарегистрированных по данным выпискам прав собственности и последующих сделок по отчуждению земельных участков. В результате рассмотрения судом искового заявления министерства решениями от 30.10.2015 и от 29.01.2016 были признаны недействительными выписки из земельно-шнуровой книги учхоза «Новинки», зарегистрированные права собственности физических лиц на земельные участки и договоры купли-продажи. В настоящее время решения суда вступили в законную силу. Таким образом, судом были исследованы и надлежащим образом оценены представленные в материалы дела доказательства, дана правовая оценка изложенных в исковом заявлении обстоятельств. После поступления в адрес министерства сведений по аналогичным фактам министерство будет вынуждено отреагировать в рамках предоставленных ему полномочий. И.о. министра И.В. Бердникова