В настоящий момент, в связи с вышедшей в СМИ информацией, опасаемся за сохранность нашей собственности (апартаментов по адресу: СПб, ул. Салова, 61, далее - здание)

Управляющая компания ООО «ВАЛО Сервис» выполняет обязанности по обслуживанию наших помещений, кроме того, для получения пассивного дохода мы передали принадлежащие нам  на праве собственности апартаменты  ООО «ВАЛО Сервис» под управление для включения  в состав объекта туризма и гостеприимства, а именно комплекса апарт-отелей ВАЛО в здании.

Полномочия компании ограничиваются рамками договора управления и никоим образом не ставят под сомнение наши права собственников.

Данные помещения были приобретены нами за счет личных денежных средств, либо посредством ипотечного кредитования, что можем подтвердить посредством предоставления ДДУ или кредитных договоров, обращаем внимание, что обязательства по оплате исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Также важно отметить, что на все помещения у собственников зарегистрировано право собственности в ЕГРН. С 09.02.26г. мы начали получать информацию о наложении запрета на регистрационные действия с нашей недвижимостью со ссылкой на  Определение Никулинского районного суда г. Москвы 2-3493/2026, 05.02.2026
Мы глубоко озабочены сложившейся ситуацией вокруг нашего недвижимого имущества и выражаем серьезную тревогу относительно возможных действий, направленных на обращение в государственную собственность Гостиничного комплекса, созданного из наших апартаментов, ведь остановка или даже сбой в деятельности ООО «ВАЛО Сервис» приведет к потере нами контроля над своей собственностью. 

Переход управления к государственной или незнакомой частной структуре неизбежно приведет к сбоям в обслуживании, задержкам платежей, как следствие, ухудшению качества жизни сотен семей. Существующие государственные унитарные предприятия и муниципальные учреждения не обладают компетенциями и тарифами для управления именно апарт-комплексами с высокой плотностью проживания и нежилым статусом.

По-нашему мнение объектом судебного разбирательства является не сам комплекс (здание), а лишь право управления им. 
Строительство комплекса ВАЛО было осуществлено за счет нас, собственников апартаментов, и привлеченных кредитных средств в рамках федерального закона № 214-ФЗ.

Считаем, что требование обратить в доход государства  саму  управляющую компанию и ее  гостиничные  комплексы, состоящие из наших апартаментов,   минуя волю добросовестных приобретателей, не совершавших правонарушений, противоречит правовой позиции Конституционного Суда о неприкосновенности частной собственности.         

Полагаем, что отсутствуют доказательства того, что дальнейшее нахождение УК в частных руках причиняет вред Государству или другим третьим лицам. Напротив, мы видим, что  благодаря текущей деятельности ВАЛО интересы собственников помещений здания, гостей Санкт-Петербурга, а также Комитета по Туризму и Правительства СПБ — стабильно удовлетворены. Фактически ущерб от судебного спора между участниками ВАЛО Сервис  и государством ложится на нас — собственников апартаментов, оплачивающих квитанции и получающих доход от сдачи коммерческих помещений (апартаментов) в аренду.

Мы, собственники помещений, не являемся стороной корпоративного спора. Нам важно, чтобы комплекс не остался без управления, не утратил  свою уникальность среди объектов размещения, не потерял способность  обеспечивать высокую загрузку  такого   колоссального количества номерного фонда, которого нет нигде по России в одной локации и на таком уровне, в конце концов, не замерз зимой, чтобы вывозили мусор и работали лифты. Изъятие компании у текущих владельцев приведет к коллапсу системы жизнеобеспечения апартаментов и дома, за который заплатили мы — простые граждане. 

Просим вас учитывать изложенную позицию и поучавствовать в защите наших имущественных интересов собсвенников апартаментов.