Мы,  участники долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, д. Юрлово, к. 2.2, ЖК Пятницкие Луга, заключили договор с застройщиком ООО «СЗ «Самолет Юрлово».

Согласно условиям указанного договора, срок передачи объекта долевого строительства — не позднее 28 февраля 2025 года. На момент подачи настоящей петиции ключи участникам долевого строительства не переданы, дом не введен в эксплуатацию, итоговая проверка не пройдена, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

При этом, в указанном доме проживают рабочие, которые используют квартиры и помещения в ненадлежащих целях, в том числе испражняются прямо на пол. Эти факты подтверждаются фото- и видеоматериалами в телеграмм чате дольщиков.

Кроме нарушения сроков сдачи, застройщик также систематически вводит дольщиков в заблуждение, не предоставляя достоверной информации о текущем состоянии дел и реальных сроках ввода дома в эксплуатацию, чем нарушает законные права потребителей и участников долевого строительства.

Особенно возмущает то, что среди дольщиков данного дома — ветераны боевых действий, многодетные семьи, инвалиды, которые в силу своего социального положения особенно остро нуждаются в предоставлении жилья в срок. Для многих из них квартира, приобретаемая в рамках долевого участия, — единственный шанс улучшить жилищные условия, а просрочка ввода дома и невозможность заселиться в купленную недвижимость значительно ухудшают их жизненное положение, лишая доступа к инфраструктуре, социальной защите и праву на достойное жилье.

Считаю, что действия застройщика нарушают следующие нормы законодательства РФ:

1.Федеральный закон № 214-ФЗ:

- ст. 6 п.1 — нарушение срока передачи объекта;

- ст. 8 п.2 — передача до ввода в эксплуатацию;

- ст. 3 — недостоверная информация о ходе строительства.

2. Закон РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей»:

- ст. 10 п.1 — недостоверная информация;

- ст. 12 — введение в заблуждение.

3. КоАП РФ:

- ст. 14.8 ч.1 — введение в заблуждение;

- ст. 6.3 — нарушение санитарных норм.

4. Конституция РФ:

- ст. 40 — право на жилище нарушено.

5. Гражданский кодекс РФ:

- ст. 309 — обязательства не исполнены надлежащим образом;

• ст. 310 — отказ от исполнения обязательств недопустим.  

 

Мы просим обратить внимание на нарушения действий застройщика и помощи в выдаче ключей, введения дома в эксплуатацию. Наши дети хотят жить у себя дома. Застройщик создал неблагоприятные условия для большинства дольщиков, которым уже не посильно платить ипотеку и одновременно оплачивать съемное жильё, тем самым ухудшая жизнь несовершеннолетних детей.