Казанцы! Отправьте письмо в защиту природы

Я обращаюсь к подписчикам петиции, которые живут в Казани. 21 и 22 декабря отправьте письмо на сайт общественных слушаний по правилам землепользования и застройки Казани. Этим вы сможете предотвратить застройку природных территорий отелями, гигантскими стадионами и культовыми сооружениями. Сохраните зелёное будущее Казани, отправив одно письмо!

Нужно иметь регистрацию ЕСИА на сайте Госуслуг. Отправить замечания можно по ссылке. https://dispute.kzn.ru/disputes/491

Если у вас нет ЕСИА, но вы прописаны в Казани - 22 го декабря последний день, когда можно подать замечания письменно, в управлении архитектуры на Груздева, 5, подать письменно. При себе иметь паспорт.

Текст замечания:

1.Внести изменения в таблицы Р2 и Р3 (стр 134-136). В связи с тем, что отсутствие установленного размера участка позволяет использовать механизм дробления для зон Р2 и Р3 ограничить процент освоения - 1 % для зоны Р2, 10% для зоны Р3 (Сейчас до 10 и до 100% соответственно).

Дело в том, что территориальные природно-рекреационный зоны в ПЗЗ разделены на 4 типа: Р0 - зона, на которую действуют регламенты ООПТ, близкая ей по смыслу зона природоохранных территорий Р1, зона рекреационных территории общего назначения Р2, зона размещения объектов с высокой долей озеленения Р3. У всех зон, кроме Р0, установлены основной, вспомогательный и условно разрешенный вид использования. Для Р1 это всего 3 вида, непосредственно связанные с обеспечением природных территорий: деятельность по особой охране и изучению природы, охрана природных территорий и природнопознавательный туризм. Для Р2 предусмотрено уже 11 видов использования, в том числе обеспечение отдыха и безопасности. В зоне Р3 процент застройки вообще может доходить до 100% для парковой инфраструктуры , до 80% для спортивных объектов, до 45% для религиозных учреждений и до 30% для санаторно-курортных объектов.

Важно: размер земельного участка не определен : в зоне Р2 процент застройки может составлять до 10 %, этажность - до 6 этажей для парков культуры и отдыха, а в Р3 - до 30% для санаторно-курортных объектов То есть собственник может застроить 10% или 30% участка, отмежевать оставшуюся часть, снова застроить часть - этот механизм позволяет до бесконечности мельчить земельный участок , каждый раз застраивая его часть.

2.Внести изменение в таблицу на стр 47 соответствия функциональных и территориальных зон природно-рекреационного комплекса. Исключить территориальное зонирование Р2 и Р3 из функционального зонирования 400.

Одновременно с территориальными зонами ПЗЗ вводит функциональные зоны. К природным территориям относятся две. Функциональная зона 400 - зона природных территорий. И функциональная зона 410 - Рекреационная зона. Размещение природных территорий с долей общественных функций. Страница 47 содержит таблицу соответствия функциональных и территориальных зон. И в ней - бонус для застройщиков. Дело в том, что зона 400 - самые ценные природные территории в городе, ООПТ и перспективные ООПТ может иметь территориальное зонирование не только Р0 и Р1 (что было бы логично), а также Р2 и Р3 в качестве условно-разрешенных видов использования. А значит, собственник природных территорий, даже особо ценных, получает возможность через простой механизм слушаний поменять вид использования на условно-разрешенный, с застройкой в 30 % для санаторной, 45 % - для религиозной, 80 % - спортивной и даже 100% для парков. То есть в любом ценном участке может появиться, например, очередной гигантский стадион, строительством которых славится Казань в последние годы.

3. Исключить четырехполосную магистраль по территории частных домов по улицам Ясная и Лиственная (пос. Салмачи), поскольку реализация потребует сноса домов, построенных в соответствии с законом.

4.Исключить вариант трассировки дорог через пос. Нагорный и пос. Дербышки (проезды 51, 1, 15). В частности для организации проезда 51, потребуется вырубка не менее 10 га. Нагорновско-Дербышенского леса, для проездов 1 и 15, вырубка около 20 га. Солдатского и Дербышкинского леса. Предлагаю вернуться к варианту трассировки №4, предложенному активистами.

5.Исключить застройку в Солдатском лесу, на участке с номером 16:50:000000:22501, в непосредственной близости от ООПТ, строительство ЖК "Беседа" компанией "Унистрой" в данный момент является предметом судебного разбирательства.

6.Исключить проезд 104 и мост в районе ул Гаврилова, который потребует уничтожения части ценной природной территории.

7. Исключить мост и проезд 23, (т.н. Миллениум 2.0), который пролегает по уникальным природным территориям реки Казанки, острову с краснокнижными растениями по ООПТ «Русско-немецкая Швейцария», а так же по вновь созданной ООПТ, которая находится буквально под трассировкой обозначенного автомобильного моста. Мэр Казани пообещал 27 августа на прогулке в этой местности, что автомост реализован не будет. В проекте Стратегии развития Казанки, одобренном президентом РТ, автомост отсутствует.

8.Исключить зонирование Ж4 участка YIT 16:50:110701:700 в Гавриловской роще. Отнести 2,5 га участка к зоне Р0, (как и окружающая территория) и по фактическому состоянию. Исключить из общественно-деловой зоне ОД, лесополосы высоких деревьев и зеленой зоны на участке 16:50:110701:121 (под размещение мечети, согласно публичной кадастровой карте) и прилегающему к нему. Отнести к Р0. Эти зеленые зоны уцелели при строительстве не использовавшейся парковки ФИФА фирмой ПСО "Казань" - с трехдневного блокирования техники в ноябре 2016 года началась международная кампания по защите Гавриловской рощи, вызвавшая большой резонанс в СМИ.

9.Исключить зону 403 в Новой Сосновка на месте расположения индивидуальных домов.

10. Исключить трассировку платной трассы М12 по зелёной зоне возле ст. Новаторов.

Спасибо!