«НЕТ» точечной застройке и концепции Комплексного                          развития  территории (КРТ) в уже сложившихся районах!

 

                            Уважаемый Владимир Владимирович!

                    Уважаемые депутаты Государственной Думы!

                               Уважаемый Вячеслав Викторович!

                                 Уважаемый Игорь Викторович!

                                Уважаемый Александр Иванович!

     Мы, жители г. Владивостока, больше не можем мириться с проблемой точечной (уплотнительной) застройки и обращаемся за помощью в решении этой глобальной проблемы нашего города к Президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу, депутатам Государственной Думы во главе с ее председателем Володиным Вячеславом Викторовичем, генеральному прокурору Российской Федерации Краснову Игорю Викторовичу и к председателю Следственного Комитета Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу.

        Мы все больше теряем доверие к исполнительной власти края и города. Основываясь на пп. 3 п. 2 ст. 39.6 Жилищного кодекса, практически все точечные стройки проводят как масштабные инвестиционные проекты. Мы видим и четко понимаем, что и как происходит, но повлиять на это не в состоянии.

      Наше жизненное пространство уничтожается на глазах! На данный момент точечную (уплотнительную) застройку пытаются подать как часть концепции комплексного развития территории.

     Ярким примером служит ситуация с очередной точечной застройкой по адресу Невельского, 4 (Юмашева, 14 в, Адм. Кузнецова, 42, Черняховского, 5 а). Так, 26.07.2022 года в средней школе № 14 (ул. Ивановская, 28) состоялась встреча представителей администрации города Владивостока с местными жителями и председателями советов домов. На этой встрече жителям пообещали, что на месте бывшего рынка/стоянки по улице Невельского, 4, будет построен спортивный объект. На карте Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики по указанному адресу отмечен проект резидента СПВ (свободного порта Владивосток) – «Строительство крытого центра спортивных и водных развлечений» с датой ввода в эксплуатацию 31.03.2023 года. 

    Нам нужен был достойный спортивный объект! И мы его очень ждали! 

     В декабре 2023 года по адресу ул. Невельского, 4 началась подготовка строительной площадки, но не для возведения «Крытого центра спортивных и водных развлечений», который бы послужил поддержанию здорового образа горожан и их детей, а для строительства «Многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями». Разрешение выдано Администрацией г. Владивостока ООО «СЗ «НК «ТРАСТ», которым изначально был заявлен дом на 300 квартир (территория застройки 37% от общей площади участка). Инвестиционный совет проголосовал «за» данный проект. Однако затем он превратился в совершенно другой (419 квартир с территорией застройки более 60% ), притом что данные изменения не согласовывались Инвестиционным советом, кроме того, данный проект не был признан масштабным инвестиционным.

       Мы предполагаем, что упомянутый выше Инвестиционный совет при губернаторе Приморского края, возможно  стал «лазейкой» для застройщиков, благодаря чему они могут возводить в любом месте любой по размеру объект  без учета ситуации со школами, садами, дорожной и коммунальной инфраструктурой на местах. В Приморском крае нормативы наполняемости классов, групп в садах и т.д. принимаются на местном уровне. И школы с численностью учащихся в классах 40 и более человек давно не редкость. То есть в угоду чьим-то коммерческим интересам было нарушено не только наше право на комфортную среду проживания, но и конституционные права наших детей на получение качественного образования. Указанный способ застройки создаёт дефицит мест в детских садах, школах, дорожные заторы, провоцирует нехватку мест для парковки. Стоянки, которые еще какое-то время присутствовали в районе, также все уходят под объекты точечной застройки. Это и стоянка на ул. Невельского, 4, и на ул. Юмашева, 14 в, и на ул. Адм. Кузнецова, 42. А по ул. Черняховского, 5 а под точечную застройку передана недостроенная школа, здание которой уже демонтировали. Району не хватает школ и садов! Не говоря уже о спортивно-физкультурных центрах. 

      Появляются многоэтажные дома, но не школы и детские сады! И это притом, что в Приморье в 2023 году было не распродано ТРИ ЧЕТВЕРТИ построенного жилья (https://primamedia.ru/news/1638101/) Тогда для кого эти дома? Для кого эта отчетность, что в Приморье и Владивостоке сдается рекордное количество жилых метров? Почему законодательной и исполнительной власти Приморского края и города Владивостока дано право ухудшать условия жизни нам и нашим детям и внукам? Мы ведь живем в ПРАВОВОМ ГОСУДАРСТВЕ! Тогда почему повсеместно нарушаются НАШИ права?! 

        Нас (жителей Приморского края) оставили без возможности высказать свое мнение, ведь проведение митингов в Приморском крае запрещено на законодательном уровне (Закон Приморского края о внесении изменений в закон Приморского края (от 25 апреля 2011 г. № 742-КЗ)) «О публичных мероприятиях в Приморском крае» от 19 апреля 2023 г.), публичные же слушания в большинстве «проблемных» случаев не проводятся, а если и проводятся, то на них обещают одно, а по факту получаем очередного многоэтажного «монстра» в своих дворах, между своими домами. 

      Мы, жители г. Владивостока, обращаемся к Вам, Владимир Владимирович, к Вам, Вячеслав Викторович, к вам, уважаемые депутаты Государственной Думы, к Вам, Игорь Викторович, и к Вам, Александр Иванович! Мы просим проведения прокурорской проверки и проверки со стороны Следственного комитета на законность действующих «схем» по выделению и предоставлению застройщику участков и законности соблюдения всех процедур оформления и нормативов строительства и отзыва разрешений на строительство по указанным выше адресам до окончания всех проверок.

      Мы обращаемся к депутатам Государственной думы с просьбой принять на законодательном уровне нормативы, не позволяющие «втыкать» новые дома в сложившиеся районы, подключать новые жилые комплексы к уже существующим городским сетям, «вводить» жилые комплексы в районы, дорожная инфраструктура которых не рассчитана на подобную плотность застройки! При появлении новых жилых комплексов коммуникации не справляются: в наших домах постоянно случаются перебои с водо-, энерго- и теплоснабжением, возникают проблемы с канализацией https://deita.ru/article/546896 . 

       Мы просим законодательно запретить точечную застройку внутри уже сложившихся исторически районов и территорий. Она может называться по-разному, но ее суть всегда одна: «воткнуть» новый дом на любой существующий клочок земли во что бы то ни стало. Мы просим разработать и принять такие законы и нормативы (без возможности их изменять на местном уровне), которые бы искоренили саму суть ТОЧЕЧНОЙ (уплотнительной) застройки! 

       «Открытое письмо Президенту» и данная петиция – это наша попытка сделать так, чтобы о нашей проблеме УСЛЫШАЛИ и были приняты меры по кардинальному изменению ситуации!

    С уважением, жители города Владивостока