В Дагестане всё больше нарастает нарушение прав арендаторов жилых помещений, особенно в туристический сезон!

В настоящий момент на деле и по факту права человека, вынужденного снимать квартиру в Республике никак не защищены, поэтому многие арендодатели позволяют себе хамское отношение! Современный дагестанский 
арендодатель ведёт себя достаточно грубо и порой пахабно, и это выражается в следующем: 

👉🏽часто заселяют без договора, боясь нести ответственность или пытаясь увильнуть от неё;

или

👉🏽предлагают такой договор, который явно нарушает права арендатора, ставит в невыгодное положение, а те договоры которые предлагают, в них многие арендодатели вообще ни за что не хотят отвечать и нести ответственность, только получать деньги! 

Как известно, в Махачкале очень частая проблема с отключениями света, воды, газа, зимой очень холодно, а летом по несколько дней можно сидеть без света, естественно портятся продукты, из-за частых скачков напряжения сгорает техника, которую последний ещё и вынужден чинить за свой счёт и конечно же в такой ситуации страдает арендатор, который и за аренду обязан оплатить полную стоимость, так ещё страдать от бытовых неудобств, а когда говоришь арендодателям сделать перерасчёт или вычесть из аренды неудобства или скрытые недостатки, которые как правило обнаруживаются уже при проживании в квартире, многие ставят условия или "плати или съезжай", но возникает другая проблема, чтобы съехать весь ранок кишит риелторами, которые требуют за свои услуги комиссию до 100%!!! И если стоимость аренды ставят в среднем 35 тыс.руб. по рынку, то эту же стоимость надо отдать ещё и риелтору! Таким образом, следуя логике некоторых арендодателей "или плати или съезжай", чтобы вот так переезжать с квартиры на квартиру надо иметь в среднем более 80 тысяч рублей, так многие арендодатели требуют плату ещё и за несколько месяцев вперёд при заселении или залог или требуют оплачивать ежемесячно наперёд, а не по факту получения полной услуги 
найма!

Согласно данным Федеральной службы государственной статистики, Дагестан входит в десятку субъектов РФ с наибольшим уровнем безработицы! А согласно рейтингу регионов по уровню зарплат Дагестан занимает 79 место со средней зарплатой - 31 тыс.руб.

Поэтому для многих жителей Республики, чтобы заплатить и риелтору и арендодателю на входе надо иметь сумму почти в 100 тыс.руб. условно за "кота в мешке", я уверена, что это достаточно обременительная сумма для многих жителей Республики! И эту "зверскую" комиссию агенств недвижимости никто не контролирует в Республике! Никто не контролирует и общий уровень цен на арендное жильё, если посмотреть объявления на Авито многие ставят такие цены, которые не соответствуют качеству сдаваемого жилья в аренду, учитывая ещё и те обще городские проблемы в жилищно - коммунальной сфере!  Поэтому всё чаще возникает вопрос, а за что всё таки арендодатели ставят такую непомерно высокую стоимость аренды, за что риелторы берут вообще такую комиссию!? Т.е. человек и деньги должен заплатить и нервничать, испытывая неудобства! И во всей этой вакханалии арендатор не может никуда обратиться за восстановлением и защитой своих прав и вынужден соглашаться на тот беспредел, что происходит в сфере аренды, вынужден оставаться в притеснённом положении (зверские комиссии риелторов, порой неадекватные цены на сдаваемое в аренду жильё, да и само отношение многих бессовестных собственников недвижимости, которые при наступлении туристического сезона просто выгоняют своих же земляков или непомерно завышают цены), исходя из этого права последних явно нарушаются, что создаёт перекос в отношениях арендатор-арендодатель!  

❗На законодательном уровне такой вопрос как регулирование цен на недвижимость в частном секторе со стороны арендодателей, так и комиссии со стороны риелторов и агентств недвижимости должен чётко и прозрачно регулироваться! В этом вопросе давно пора провести ревизию и должный надзор за коммерсантами, которые перестали чувствовать ответственность со стороны Закона! 👉🏽Власть обязана гарантировать возможность арендатору обратиться в специальные инстанции, в случае притеснения и нарушения прав, для выявления случаев недобросовестных арендодателей! Когда арендодатель действует исключительно в своих коммерческих интересах, с явным перекосом и не соблюдением баланса интересов! 

❗В частном секторе сдаваемой недвижимости нет ни какого контроля, УФАС ценовую политику в данном секторе не регулирует, поэтому мы все арендаторы требуем, чтобы правительство занялось защитой прав арендаторов и приняло меры, чтобы гарантировать справедливую аренду жилья, навели порядок и создали механизм законодательного регулирования, а так же надзор в этой сфере, как за арендодателями, так и риелторами, агентствами недвижимости, которые берут непомерные комиссии, как один из вариантов решения  утвердить общую, основную форму договора аренды, в разрешение вопроса привлечь правительство РД, налоговые органы, антимонопольную службу, прокуратуру РД для выработки правового механизма и наведения порядка в этой как получается "теневой" и никем нерегулируемой сфере! 

👉🏽Рассмотреть вопрос, почему риелторы, агенства недвижимости ответственность по комиссии в 100% возложили на арендатора, и сняли эту ответственность с арендодателя, который между прочим так же заинтересован в том, чтобы ему нашли и подобрали арендатора, показывали его квартиру, почему это всё должно делаться за счёт тех, кто арендует и находится и так в изначально незащищённом положении! Поэтому возникает вопрос не слишком ли "зажрались" и обнаглели одни, наживаясь и паразитируя на других!? Пора этот беспредел остановить, навести порядок, устранить все имеющиеся правовые перекосы и создать прозрачный механизм в сфере аренды с соблюдением прав арендатор-арендодатель!