Мы, жители планировочного района #2 "Тарманский" с улиц Вице-адмирала Воронцова, Парада Победы и Героев Сталинградской битвы в  городе Тюмени, наблюдаем за чудовищным нарушением наших законных прав. Территории, которые ранее предназначались для озеленения и укрепления берегов, где река Тура встречается с озером Круглое, вблизи парка регионального значения Ю. А. Гагарина, являющегося Особо охраняемой природной территорией, включающий в себе объекты культурного наследия федерального значения, вблизи лесничества, теперь отводятся под плотную  комплексную застройку многоэтажками в два раза выше существующей застройки этого района до 23 этажей!! При существующей застройке не более 10 этажей. Эти изменения происходят без учета градостроительных и санитарных норм и правил, а также без учета мнения местного населения. Все решения принимаются в тихую между администрацией и застройщиком, мнение жителей и собственников близлежащих домов полностью игнорируются властями. Собранные подписи под любым предлогом отклоняются. Однако уже несогласие жителей района является законным основанием для отклонения застройки и вносимых изменений в граддокументацию. 

Местность, которая была предназначена для рекреации и является природным убежищем, должна быть оборудована защитными сооружениями (дамбой, которая предусмотрена ранее проектными решениями, чтобы существующая застройка не ушла под воду), теперь будет покрыта бетоном и асфальтом  в 2055 квартир на 3300 новых жильцов. Это не только лишает жителей этого района защитных сооружений, но и такого необходимого зеленого пространства, а также создает угрозу для экологии Гагаринского парка, угрозу новых ещё более страшных последствий для жителей ЖК  Первая линия. Пляж, ЖК Финский залив и ЖК Первая линия. Гавань, ЖК Зеленый мыс. В перспективе это огромные убытки.

Бездумное строительство уничтожит уникальную экосистему водоохранной зоны, навредит здоровью рек, озера Круглое и общей экологической обстановке района и города, которая и так страдает от проливных дождей и отсутствия контроля за территориями общего пользования со стороны местных властей, а конкретно Управы Ленинского АО г. Тюмени. Весь мусор и мобильные общественные туалеты просто уплывают в озеро и никем не эвакуируются. 

Новые строительные планы идут вразрез с ранее утвержденными решениями по развитию этой территории, исключая ее рекреационное зонирование, а именно территориальную зону Р6 (околоводной рекреации).

Нам необходимо защитить наши природные богатства от разрушительных последствий некомпетентных руководителей и чрезмерной застройки береговой линии. При этом береговая полоса не может находиться в частной собственности, это земли общего пользования, каждый вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования. 

Строительство в водоохранной зоне - это прямой путь к тому, что Тура обмелеет либо будет отравлена ливневыми стоками, как и городской пляж, где купаются дети! Кроме того новая застройка утопит уже существующие жилые дома, так как при строительстве и отсыпке участков, участки соседних домов окажутся в низине, что уже и сейчас происходит. Это грозит постоянными провалами грунта (внезапным обрушением участков поверхности земли и асфальта), и как следствие затоплениями жилых домов и подвальных помещений. А огромный ущерб от этого всего будет некому возмещать. Так как сегодня юр. лицо (застройщик) есть, а завтра его нет и он банкрот. Это не развитие - это целенаправленное уничтожение экологии и здоровья жителей. 

Кроме того, планы нового жилого многоэтажного строительства совершенно не учитывают отсутствие социальной и транспортной инфраструктуры. Школы и больницы переполнены. Существующие тупиковые, узкие проезды не предназначены для новых потоков в тысячи людей. Новое строительство приведёт к нарушению инсоляции (освещенности) существующей застройки, повышенной шумовой нагрузке как при строительстве, так и после заселения в дома, а также на территории парка, куда люди приезжают отдыхать, более того это приведет к невыносимому повышению шума спального жилого района за счёт увеличения количества транспорта, строительного периода и в целом увеличения населения.

Существенное увеличение количества проживающих уничтожит самобытную экосистему Гагаринского парка, где на данный момент обитает большое количество уникальных птиц и растений, располагается сосновый и берёзовый бор, разведены белки.  

Застройщик и Администрация прикрываться развитием района, что якобы будет построена поликлиника и детсады. При этом никаких гарантий эти обещания не содержат. Поликлиника будет маленькой и построена в лучшем случае в самом конце после того, как возведут многоэтажки году так в 2030+. Проходимость этой планируемой поликлиники уже не соответствует критериям развития территории. Детсады будут на минимальное количество человек. И это все, что предлагает застройщик прикрываясь КРТ. Однако КРТ предполагает социальную значимость для района, расселение аварийного жилья, а не наживу для застройщика, как в данном случае. Более того, эти социальные объекты уже были обещаны ранее и не были выполнены Администрацией, мы как жители и налогоплательщики обладаем законным правом ожидать надлежащего исполнения государством своих обязательств по обеспечению социальной и транспортной инфраструктуры. Уплата налогов представляет собой элемент публично‑правового взаимодействия гражданина и государства, в рамках которого денежные средства, поступающие в бюджет, предназначены для финансирования общественно значимых сфер — здравоохранения, образования, дорожного хозяйства. Средства, формирующие доходную часть бюджета за счёт налоговых отчислений физических и юридических лиц, подлежат целевому расходованию на создание и поддержание объектов социальной инфраструктуры: медицинских учреждений, общеобразовательных и дошкольных организаций, а также на строительство, реконструкцию и содержание автомобильных дорог. Соответствующие расходные обязательства закреплены в бюджетном законодательстве. Контроль за исполнением расходных обязательств, включая возведение и модернизацию больниц, школ, детских садов и дорог, представляет собой не проявление излишней  требовательности, а реализацию законных интересов налогоплательщиков. Обеспечение надлежащего состояния объектов инфраструктуры — прямая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления, исполнение которой должно соответствовать установленным нормативам и отвечать потребностям общества, а не отдельных привилигированных частных лиц. 

Мы требуем полного запрета на новую застройку береговой полосы реки Тура и озера Круглое а также всей водоохранной зоны в 200 метров этих водных объектов, требуем исключить данный район из планов комплексного развития территории. Вместо этого земли должны быть возвращены из частной собственности застройщика в муниципальную собственность под рекреационные нужды и защищены как важная часть местной природы и уже существующей застройки. 

Требуем провести прокурорскую проверку в отношении принимающих такие некомпетентные решения лиц и применить к ним меры прокурорского реагирования. Как минимум береговая полоса в 20 метров не может быть в частной собственности и должна быть возвращена в муниципальных земли общего пользования. А мнение собственников объектов недвижимости района должно учитываться при принятии решений о КРТ и изменении граддокументов. 

Поддержите наше стремление сохранить экосистему и природную красоту района для будущих поколений. Мы имеем право на благоприятную окружающую среду! (Статья 42 Конституции РФ). 

Согласно статье 2 Градостроительного кодекса РФ (Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности) 

Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:

1) обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории;

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

10.1) единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений, указанных в статье 5 настоящего Кодекса;

11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объёме.

Подпишите эту петицию, чтобы заставить местные власти прислушаться к жителям и остановить надвигающуюся угрозу!

Пожалуйста, присоединяйтесь к борьбе за наше общее будущее.