У нас в России с 2020 года действует программа «Сельская ипотека», которая является одним из механизмов госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», которую разработал Минсельхоз для повышения качества жизни на селе. Данная программа подразумевает приобретение жилья гражданами РФ в сельской местности в ипотеку под 2,7-3%.

На самом же деле, чтобы получить эту ипотеку нужно пройти «7 кругов ада», покрутить «колесо удачи» и «сыграть Министерству в рулетку».

Банком «Российский Сельскохозяйственный банк» было принято и одобрено в 2024 году множество заявок по данной программе.

Множество граждан РФ, семей, получивших одобрение банка, бросились на поиски их дома.

Но все оказалось не так просто!

В установленные банком сроки на поиск недвижимости (в течение 90 дней) каждым из нас были собраны и предоставлены в банки необходимые документы на недвижимость. Банк же в свою очередь перенаправлял наши заявки в Министерство сельского хозяйства РФ на рассмотрение. И вот….вроде бы долгожданное событие близко.

Но нет. На настоящий момент многим из нас так и не пришел ответ от Министерства, ждем решения от 1 до 4 месяцев. Сроки рассмотрения заявок уже нарушены.  Другим же пришел отказ в выдаче ипотеки, по словам менеджеров банка, в связи с закончившимися лимитами денежных средств.

Обращения в Министерство сельского хозяйства и банки не дали должных результатов.

Одобрение заявок не поддается логике. Многие подавали свои заявки в июле 2024 года и до сих пор не получили ответа или получили отказ, а есть заявки, оформленные в августе 2024 года и вышедшие на сделку. 

У нас менялись менеджеры банка несколько раз. Мы подавали свою заявку еще в мае, когда 9 сентября у нас должно было быть подписание и освободилась бригада для строительства - закончились лимиты.

Многие из нас оказались в тяжелой жилищной ситуации. Некоторые - продали квартиры, и живут в арендуемом жилье, некоторые снесли старые дома, чтобы построить новый, но вынуждены всю зиму искать приюта у родственников или снимать жилье. Некоторым приходится возить детей из одного населенного пункта в другой в школу, так как определили детей в учебные заведения по будущему месту жительства к началу учебного года, ожидая, что вскоре вопрос с жильем решится.

От всех нас требуют ответа продавцы, мы понесли расходы на оценку дома, на залог, на услуги банков, на оценку земельного участка и подготовку, чтобы он соответствовал нормам, мы упустили возможность взять недвижимость под низший обычный процент и по низшей стоимости недвижимость, так как она выросла в цене за этот период, мы потратили очень много времени на ожидание, а кто-то после этого получил безосновательный отказ.

Банки говорят, что причиной отказов стало недостаточное финансирование из-за повышения ключевой ставки ЦБ, и что в этом году больше ждать нечего. Так, банки вынуждают либо брать ипотеку под стандартный процент, либо отказываться от ипотеки вовсе. Многие из нас не в состоянии взять ипотеку под больший процент.

С каждым днем нас, ожидающих ответа от Министерства сельского хозяйства, и тех, кому необоснованно отказали, становится все больше.

Наша «синица в руках» оказалась «журавлем в небе»!

Если нашим Великим Государством была предоставлена людям возможность улучшить «качество жизни», почему процесс организован таким образом, что нужно пройти через мучения, бесконечное ожидание, чтобы получить эту ипотеку на свой маленький домик? Почему выдача данной ипотеки, как рулетка? Почему принятые заявки в банках не соразмерны выделенным лимитам денежных средств? Кто возместит понесенные нами расходы? И еще множество вопросов к нашему Правительству, Министерству, банкам, нашей системе и стране.

Обещанные Президентом отсутствия лимитов должны быть исполнены, должны быть выданы лимиты в первую очередь тем, кто подал заявки и ждёт подписания пол года. 

Мы требуем снова рассмотреть наши заявки и дать возможность получить обещанную ипотеку, а для тех, кто до сих пор ждет ответа - требуем ускорить сроки рассмотрения заявок и дать ипотеку в первую очередь тем, кто собрал все документы и «завис» на стадии подписания договора!

Количество одобренных заявок должно соответствовать вашему лимиту! 
Завершите одобренные заявки - выдайте людям ипотеку в 2025 году!