От 800 до 1500 рублей ежемесячно — именно в эту дополнительную сумму обойдется москвичам навязанный им чиновниками капитальный ремонт жилых домов.

А с учетом ежегодного роста тарифов общая сумма расходов на жилищно-коммунальные услуги в Москве увеличится в среднем на 40 %!

Самые высокие тарифы — москвичам

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс на федеральном уровне, обязали собственников жилья оплачивать капитальный ремонт. Определение размера платежа возлагалось на региональные власти. И тут московские чиновники, привыкшие оперировать большими, к тому же, не ими сформированными бюджетами, решили, что столица непременно должна стать лидером в этом вопросе, и установили для москвичей самую высокую ставку в стране — 15 рублей с квадратного метра в месяц.

Депутаты Мосгордумы, призванные представлять и отстаивать интересы своих избирателей, от обсуждения тарифов самоустранились, делегировав право определять цену исполнительной власти, которой этими деньгами и предстоит распоряжаться.

О том, что сумма ничем не обоснована и фактически взята с потолка, говорит хотя бы тот факт, что обсуждаемая тарифная ставка колебалась в пределах от 40 до окончательных 15 рублей за квадратный метр. Понятно, что никакими реальными расчетами и техническими обоснованиями здесь чиновники-махинаторы не утруждались. Причем установленный средний федеральный тариф ежемесячной платы за капремонт составляет 6 рублей.

Еще один аргумент, который выдвинули чиновники: в Москве, якобы, все стоит дороже, в том числе и ремонт. Но чем тогда объяснить, что в Санкт-Петербурге тариф на капремонт установлен в размере всего двух с половиной рублей? Неужели таджикам-гастарбайтерам в культурной столице платят в шесть раз меньше, чем в Москве? А ларчик открывается просто: депутаты Заксобрания Петербурга ответственно и честно подошли к исполнению своих обязанностей и отстояли перед исполнительной властью интересы жителей города, добившись софинансирования капремонта из бюджета.

Отдельный вопрос вызывает и прозрачность в части сохранности и расходования собранных средств. Годами жители будут платить неизвестно кому в ожидании капремонта. Учитывая то, в какой спешке и как «прозрачно» принимались тарифы, ожидать улучшения в дальнейшем не стоит. На все вопросы о том, куда уходят средства и на что они потрачены, чиновники будут либо отмалчиваться, либо примутся за отписки.

Например, генеральный директор «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» Артур Кескинов на пресс-конференции на вопрос журналистов о контроле так прямо и заявил: «Что касается контроля финансирования домов в Фонде капитального ремонта, это ответственность Кескинова. Я буду подписывать платежные документы за выполнение работ, и мне здесь консультации депутатов не нужны». Вот так: сами собирают, сами тратят, сами контролируют. Владельцы жилья окажутся просто бессильны перед произволом чиновников в части распределения и использования средств. окажутся крайними как в морально, так и в по части финансов.

Нет и никаких государственных гарантий того, что в один прекрасный момент эти деньги просто не испарятся, «переехав» с очередным чиновником в Лондон. Именно так случилось в постсоветское время. Тогда власть на справедливые вопросы, куда исчезли средства, годами выплачиваемые жильцами на капитальный ремонт, только развела руками и извинилась. Теперь нам предлагают попробовать еще раз. Между тем многие дома в столице не видели капитального ремонта уже 40–60 лет, и сейчас москвичам предлагается взять на себя расходы по неисполненным обязательствам государства.

Федеральный закон ничего не говорит и о том, каким должно быть софинансирование государства при проведении капитального ремонта. Чиновники в очередной раз переложили бремя ответственности на горожан.

Туманные перспективы

Московская программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. В нее включены 31 593 дома. Однако выборочный анализ видов работ, включенных в адресный перечень, уже сейчас показывает многочисленные несоответствия видов работ фактическому техническому состоянию зданий. Это подвергает сомнению качество проведённой технической экспертизы многоквартирных домов в Москве и еще раз доказывает, что тарифная ставка ничем не обоснована. Кроме того, программа не предусматривает участия владельцев жилья в процессе отбора исполнителей и контроля за качеством проведенных работ. То есть горожан вынуждают купить кота в мешке. Широкое поле для разгула коррупции чиновники сами себе обеспечили.

Уже сейчас юристы открыто заявляют, что вступивший в силу Закон о капитальном ремонте нарушает права миллионов собственников и противоречит Гражданскому кодексу, Конституции, Жилищному кодексу РФ, закону «О приватизации». Так, согласно Конституции, никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определенным образом, как предлагает данный закон.