Каждый, кто хоть раз искал квартиру, знает это чувство: бесконечные часы на сайтах объявлений, десятки звонков и просмотров. И вот она — квартира мечты. Вы связываетесь с риелтором, который уверенно заявляет: «Все чисто, документы в порядке, собственники готовы к сделке, готовьте деньги!»

А дальше начинается то, с чем сталкиваются тысячи россиян.

Одна из наших сограждан, поверив таким обещаниям, сняла со вклада 10 миллионов рублей. Месяц риелтор кормил ее «завтраками». В итоге выяснилось, что один из собственников и не собирался ничего продавать. Сделка сорвалась. За это время женщина потеряла более 200 000 рублей на банковских процентах. И по текущим законам наказать обманувшего ее агента почти невозможно.

Ее история — прямое следствие главного порока нашего рынка недвижимости: любой может выставить на продажу что угодно, не имея на руках никаких документов.

Сайты-агрегаторы (ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость и другие) сегодня переполнены «пустыми», мошенническими и просто неподготовленными объявлениями. Покупатели тратят недели и месяцы на просмотры квартир, которые юридически не готовы к продаже, имеют проблемы с собственниками или вовсе являются фейками.

Мы считаем, что эту проблему нужно решать в самом корне. Нельзя устранять последствия, нужно убрать причину. Для этого нужен всего один, но фундаментальный шаг.

Мы требуем ввести в законодательство (в первую очередь, в ФЗ «О рекламе») простой и понятный принцип: «Нет документов — нет объявления».

Как это должно работать:

Агент или собственник перед публикацией объявления будет обязан загрузить в закрытый, безопасный раздел онлайн-площадки сканы ключевых документов на объект (выписку из ЕГРН, документ-основание права собственности и т.д.).
Платформа проводит базовую автоматическую проверку их наличия и подлинности.
Только после этого объявление допускается к публикации, получая специальный значок: «Документы проверены».
Это простое технологическое решение изменит всё. Оно станет тем самым первым, но самым важным шагом на пути к цивилизованному рынку.

Что это даст:

Для покупателей: Экономию времени, нервов и денег. Больше не нужно будет ездить на просмотры «котов в мешке». Значок «Документы проверены» станет главным ориентиром безопасности.
Для честных продавцов и риелторов: Их объекты будут выгодно выделяться на фоне остальных, привлекая серьезных и готовых к сделке клиентов.
Для рынка в целом: Он очистится от 90% «мусора», станет прозрачным и предсказуемым.
Да, для полного оздоровления рынка нужны и другие шаги. Но этот — главный. Это фундамент.

Мы, граждане России, требуем от законодателей сделать этот первый, решающий шаг. Защитите нас от обмана на самом старте. Введите обязательную проверку документов перед публикацией объявлений о продаже недвижимости!