Здравствуйте! Прошу Вашего содействия в помощи мне для решения уже сложившейся повсеместно ситуации когда от «беспредела» творящегося в уполномоченных органов Государственной власти, а именно: сговора, закрытия глаз на проблему, не желания участвовать в решении данной проблемы и попросту уклонения от своих прямых обязанностей я вынужден понимать о безвыходной ситуации с единственным выходом из которой мне приходится расстаться со своей собственностью!

Ситуация которая сложилась у меня после приобретения мною земельного участка сельхозназначения с разрешенным видом использования «под Дачное Строительство», для строительства дачного дома с целью круглогодичного проживания Участок земли 10 соток, принадлежит мне на праве собственности  во вновь образованном коттеджном поселке.  На данный момент, уже построен дом. На сегодняшний день, Я, как и все дачники нашего массива столкнулись с произволом когда начинаются угрозы о перекрытии единственной дороги/проезда внутри нашего массива к моему земельному участку шлагбаумами, рытьем канав, с наймом сотрудников охранного предприятия целью которых является недопущение меня по единственному возможному проезду к моему участку. Проезд к моему участку можно осуществить только одним способом «внесение ежемесячной платы» за пользование «земельным участком» который как оказывается «не является проездом» к моему участку, а является таким же земельным участком как у меня, с таким же статусом, с таким же назначением использования и находится в собственности у частного лица! Фактически, покупая землю в поселке у этого же лица, мне был предоставлен план поселка и его организации в котором обозначено что участки которые заявляет г-н бывший собственник являются и планировались как проезды к моему участку, а не в его частной собственности плату за пересечение которых он будет требовать в будущем-данный факт не оговаривался при покупке участка!

На сколько мне известно, при образовании новых участков проход и проезд к земельному участку являются его неотъемлемой частью. В соответствии с Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105, в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним (п. 4). Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования. Так же я понимаю, что документ, на основании которого мой земельный участок поставлен на кадастровый учет, а именно «Межевой план» содержит в себе пункт, в котором при делении участка на несколько указывается участок, являющийся  «непосредственно утвержденным» проходом и проездом к моему участку и переводится статус этого участка в «Земли общего пользования», по которым, я беспрепятственно могу попасть на свой участок. В моем случае, земля используемая под единственный проезд к моему участку является «Частной собственностью», за пользование которой я должен платить «не соразмерную плату».

Данный факт, не позволяет мне пользоваться своей собственностью! Даже в экстренных случаях (учитывая что я попаду на свой участок), я не могу вызвать к своему участку автомобили специальных служб (пожарная служба, скорая помощь). Меня, как и других собственников загнали в угол «плати или продавай участок если не хочешь платить», «не будешь платить-на участок не пройдешь»!

Прошу помочь разобраться мне в сложившейся ситуации с решением данной проблемы не продавая мне своего имущества!

Так же, я знаю что, Депутат фракции "Справедливая Россия" в Госдуме Андрей Туманов внёс в ГД законопроект № 864849-6 "О внесении изменений в статью 23 Земельного кодекса Российской Федерации", позволяющий местным жителям передвигаться по земле общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В которой говориться о том, что «Единственным способом урегулирования сложившейся ситуации, по мнению автора законопроекта, "является установление публичного сервитута в отношении земельных участков общего пользования в пользу местного населения"!

Цитирую:

…1) дополнить статью 23 пунктом 6.1 следующего содержания: «Публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности и являющегося в соответствии с утвержденными документами территориального планирования, градостроительного » зонирования, документацией по планировке территории либо проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельным участком общего пользования населенного пункта или имуществом общего пользования указанного объединения, устанавливается в обязательном порядке и является безвозмездным»!

Прошу Вас обратить внимание на данную поправку в 23 статью предлагаемую А.Тумановым, т.к. и поддержать предлагаемую им данном ключе поправку т.к. мне, как и многим другим собственникам земельных участков больше надеяться не на что! Изучая данную проблему, я понял, что таких собственников как Я сотни тысяч! Начну хотя бы с этого! Надеюсь поможет! 

Помогите донести данную петицию до таких же собственников как я, попавших в такую же безвыходную ситуацию! Уверен, если мы получим большой отклик, к нашей проблеме прислушаются, и возможно будет исправить данную ситуацию навсегда!

 С Уважением, Спасибо!