12 сентября 2023 года протоколом N37 Градостроительного совета Московской области согласована концепция развития территории в целях строительства по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский г.о., г.Сергиев Посад, между ул.Фестивальная, ул.Вифанская, ул.Птицеградская (ООО СЗ Астрент).
Однако при принятии решения следовало учитывать, что согласно кадастровому отчёту Особо охраняемой природной территории местного значения " Островок", Постановлению Главы Сергиево-Посадского муниципального района N 995 от 20.07.2007 г., Постановлению Главы Сергиево-Посадского муниципального района N 1385 от 23.10.2008 г. на территории между ул.Фестивальная, Вифанская, берегом Вифанского пруда (ул.Птицеградская) расположена особо охраняемая природная территория "Островок". Ввиду этого, несмотря на вид разрешенного использования "под строительство среднеэтажных жилых домов", земельный участок 50:05:0070708:4 и его части не могут рассматриваться под застройку. Аналогичный вывод содержится в судебных актах арбитражного суда Московской области по делу N А 41-3956/2017, А41-48742/19.