Мы, обманутые дольщики ЖК «Новая Скандинавия», с большой надеждой обращаемся к Президенту Российской Федерации за помощью по оказанию содействия в достройке ЖК «Новая Скандинавия». Обращаемся именно к Президенту, поскольку уже ранее обращались во все возможные органы и инстанции, а результата нет.

Об объекте:

ЖК «Новая Скандинавия» расположен по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участки 6, 7, лот. 5-2, лот.16, лот.8-3. Застройщиком указанных многоквартирных жилых домов ЖК «Новая Скандинавия» является акционерное общество «Группа Прайм» (ИНН 7825696286, ОГРН 1037843019906). Фактически руководство АО «Группа Прайм» осуществляет г-н Гутовский Валерий Эдуардович, однако юридически, на сегодняшний день, Гутовский В.Э. отношения к АО «Группа Прайм», насколько нам известно, не имеет.

По условиям заключенных с дольщиками договоров участия в долевом строительстве, застройщик АО «Группа Прайм» обязан был передать квартиры в срок до 30.06.2014 (по лоту 5-2), в срок до 24.07.2015 (по лоту 8-3), в срок до 30.06.2014 (по лоту 16). Однако в нарушение условий договоров в установленные сроки квартиры не были переданы, строительство ЖК «Новая Скандинавия» не завершено по сегодняшний день.

О ситуации (проблеме):

Дольщики на протяжении более полутора лет не могут добиться от АО «Группа Прайм» и от государственных органов исполнительной власти сколь-нибудь значимого продвижения по вопросу достройки наших жилых домов и ввода их в эксплуатацию.

С июня 2014 года строительство ЖК «новая Скандинавия» было заморожено. АО «Группа Прайм» ссылается на общероссийский финансовый кризис, однако в июне 2014 года такого кризиса ещё не было.

Первый перенос сроков окончания строительства объекта был на 31 октября 2014 года, но строительство объекта так и не было возобновлено и в этой стадии готовности, дома простояли всю зиму без отопления.

Второй перенос сроков окончания строительства Застройщиком был на май 2015 года. Строительство объектов также не было возобновлено.

В третий раз сроки окончания строительства ЖК были перенесены на декабрь 2015 года.

В мае 2015 года  Застройщик начал производить отделочные работы в местах общего пользования. Количество работающих, занятых строительством ЖК составляет 2-6 человек на 2 дома. Работы по подключению дома к инженерным сетям не ведутся. При таком количестве человек, работающих на стройке и при отсутствии заключенный на сегодняшний день договоров на подключение дома заявленный новый срок сдачи объекта  не выполним.

По данным АО «Группа Прайм», заявленным на еженедельных совещаниях в офисе компании с присутствием представителей  Комитета по строительству и дольщиков для окончания строительства лот 16 необходимо примерно 30 млн. рублей (данные были предоставлены представителям Комитета по строительству и оглашены в устной форме).

В июне 2014 года строительство объектов было заморожено при стадии готовности  в 80 процентов, несмотря на это АО «Группа Прайм» изыскивали финансовые возможности для строительства новых (других) объектов.

На данном этапе ЛОТ 16 находиться в 90%  стадии готовности, в частности в доме  установлено дорогостоящее лифтовое оборудование, проведены работы по отделке МОП, положена плитка, установлены двери в квартиры, но при этом дом не обеспечен тепловой энергией. Несмотря на то, что для окончания строительства данного лота 16 необходимо 30-50 млн. рублей, Застройщик не желает взять кредит и достроить дом. А на совещаниях регулярно рассматриваются долгосрочные проекты по окончанию строительства.

Дольщики вынуждены снимать квартиры, платить ипотеки, многие молодые семьи воспользовались средствами материнского капитала. Для каждой семьи, приобретшей квартиру в ЖК «Новая Скандинавия», задержка сроков передачи квартиры большая проблема, а для многих просто катастрофа.

На наши многочисленные обращения во всевозможные инстанции, поступают ответы, о том, что достройка объектов ЖК «Новая Скандинавия» находится на контроле в Правительстве Санкт-Петербурга, Комитете по строительству Санкт-Петербурга, аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе и т.п., Правительством Санкт-Петербурга в отношении АО «Группа Прайм» периодически выдаются поручения о завершении определенных этапов строительных работ, однако руководство АО «Группа Прайм» всякий раз поручения не исполняет. За более чем полтора года осуществления контроля над объектом ЖК «Новая Скандинавия» со стороны уполномоченных органов государственной власти, какого-либо серьезного продвижения в вопросе достройки наших домов достичь не удалось.

Дольщикам советуют обращаться в суд с исками о расторжении договоров участия в долевом строительстве, о взыскании неустоек за просрочку передачи квартир, компенсациями морального вреда, иными исками имущественного характера. Однако мы, дольщики, понимаем, что обращение с такими исками в суд бессмысленны, поскольку у АО «Группа Прайм» не достаточно денежных средств для погашения присужденных судом сумм. Попросту говоря, у АО «Группа Прайм» вообще нет денег.   

На сегодняшний день, по данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, общая строительная готовность лота 16 составляет 90%, лота 5-2 – 75%, лота 8-3 – 65%.

Все официальные ответы на обращения дольщиков были направлены в Администрацию Президента Российской Федерации.

О Гутовском Валерии Эдуардовиче:

Гутовский Валерий Эдуардович фактически осуществляет руководство АО «Группа Прайм». Именно Гутовский В.Э. посещает еженедельные встречи с дольщиками у Вице-губернатора Албина И.Н. от лица АО «Группа Прайм» и все значимые для нас решения, касаемо достройки объектов ЖК «Новая Скандинавия» (в т.ч. по вопросу привлечения кредитных средств по кредитной линии ПАО «Сбербанк») принимает Гутовский В.Э.

Гутовский В.Э. ранее являлся акционером АО «Группа Прайм», однако, когда у АО «Группа Прайм» возникли трудности с достройкой ЖК «Новая Скандинавия», Гутовский избавился от акций и юридически к АО «Группа Прайм», насколько нам известно, отношения на сегодняшний день не имеет.  

Помимо прочего, Гутовский В.Э. является советником секретариата руководителя Администрации Президента Российской Федерации, награжден Распоряжением Президента Российской Федерации от 23.06.2014г. №193-РП Почетной грамотой Президента РФ за достигнутые трудовые успехи, заслуги в гуманитарной  сфере, активную общественную  деятельность  и  многолетнюю  добросовестную работу, награжден Указом Президента РФ от 19.11.2011г. №1662 медалью Ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени.

Учитывая должность Гутовского В.Э. и его регалии, учитывая реальное развитие ситуации с достройкой ЖК «Новая Скандинавия» дольщики полагают, что органы государственной власти не могут или не хотят должным образом повлиять на АО «Группа Прайм», поскольку фактическое руководство АО «Группа Прайм» осуществляет Гутовский В.Э., который имеет административный ресурс и пользуется былыми заслугами, преследуя личный коммерческий интерес.

Полагаем, что Гутовский В.Э. умышленно затягивает строительство ЖК «Новая Скандинавия». Об этом свидетельствует незаинтересованность Гутовского В.Э. в получении кредита, который ему предлагает ПАО «Сбербанк» на достройку объектов, а также направление денежных средств на строительство других объектов с целью извлечения прибыли и в ущерб строительству ЖК «Новая Скандинавия». Местная районная прокуратура в ответ на наши обращения присылает отписки о том, что мошеннических действий со стороны руководства АО «Группа Прайм» не усматривается.

О чем просим:

Просим Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина взять ситуацию с ЖК «Новая Скандинавия» под личный контроль, обязать уполномоченные органы исполнительной власти в кратчайшие сроки разработать план достройки объектов ЖК «Новая Скандинавия» и установить окончательный срок передачи квартир дольщикам.

Уважаемые граждане, от всей души просим вас поддержать нас и подписать данную петицию. Для нас, дольщиков ЖК «Новая Скандинавия», это является жизненно необходимым (безо всяких преувеличений).