Мы, жители домов: № 3 по ул. Рождественская, № 5 по ул. Рождественская, № 7 по ул. Рождественская и № 15/13 по Олимпийскому проспекту, № 3 по ул. Белобородова, № 3/1 по ул. Белобородова, № 2 по ул. Комарова г.п Мытищи Московской области, согласно опубликованным приоритетам программы правительства МО и проводимой Вами политики, просим Вас защитить наши законные интересы в связи с текущим и планируемым строительством высотных жилых и других объектов на территории мкр. 25 нашего города, ухудшающим среду проживания, а также нерациональным градостроительным планированием микрорайона в целом.
При том что мкр №25 не обеспечен ни поликлиникой, ни достаточным количеством мест в школе, ни детсадами, ни спортивными сооружениями, ни парковками, администрация г. Мытищи усиленно наращивает объемы строительства и продажи жилья в нашем микрорайоне без проведения должного общественного обсуждения проекта планировки микрорайона.
Постановлением Главы Мытищинского муниципального района В.С.Азарова и Главы городского поселения Мытищи А.М. Казакова № 1510/530 от 05.05.2010 (http://www.mytischi-city.ru/doc/admin/year2010/3121.html) земельные участки территории «Шараповского карьера» (кадастровые номера: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7) были зарезервированы для устройства городского парка со школой олимпийского резерва, общеобразовательной школой. Постановлением Глава городского поселения Мытищи А.М. Казакова № 2158 от 18.12.2012 (http://www.mytischi-city.ru/doc/admin/year2012/55312.html) данное резервирование было отменено при отсутствии оснований. Из ведомости нового проекта планировки видно, что часть земли выделено под стоянку ТЦ «Красный Кит», еще часть - под перспективное строительство многоэтажных домов. Места парку не осталось. Отсутствует паспорт стройки, которая ведется на прилегающей к ТЦ «Красный Кит» территории «Шараповского карьера» (50:12:010 11 01:7), назначение объекта строительства не ясно.
ПРОСИМ ВАС ОБРАТИТЬ ЛИЧНОЕ ВНИМАНИЕ, провести проверку и/или независимую экспертизу на предмет:
1. уточнить перечень кадастровых номеров земель на территории шараповского карьера
2. соответствия планов по застройке земель Шараповского карьера (в т.ч. с кадастровыми номерами: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7) с учетом имеющихся жилых домов и строящихся ЖК без благоустройства (на землях с кадастровыми номерами 50:12:010 11 01:14, 50:12:010 11 01:13, 50:12:010 11 01:12) и ЖК «Ньютон» Постановлению Правительства МО от 16.01.2012 N 24-54 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования МО", а также Своду Правил СП 42.13330.2011 - актуализированная редакция Распоряжения Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. №1047-р, подписанного премьер-министром в котором говорится что (КПЗ) должен быть не выше 1.2
3. соблюдения государственных санитарно-эпидемиологических и гигиенических нормативов инсоляции и естественного освещения жилых домов (№3 ул. Рождественская, № 2 ул. Комарова), детской площадки рядом с домом №3 ул. Рождественская, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.2.2645-10;
4. наполненности соответствующей инфраструктурой 25 мкр. (с учетом строящихся и планируемых ЖК) детскими садами, детскими и взрослыми поликлиниками, общеобразовательными учреждениями с корректной организацией их придомовой территории, площадками для выгула собак и т.д.
5. получить разъяснения от соответствующих должностных лиц Администрации г. Мытищи
• для уточнения планов строительства и фактической ситуации по землям с кадастровыми номерами: 50:12:010 11 04:3, 50:12:010 11 01:10, 50:12:010 11 01:8, 50:12:010 11 01:7.
• на каком основании планируется строительство на вышеуказанных кадастровых землях, из-за которого была вызвана отмена постановления о муниципальном резервировании земель № 1510/530 от 05.05.2010?
Наша обеспокоенность вызвана, во-первых, тем, что органы государственной власти отказывают нам в предоставлении документов, которые могут подтвердить соблюдение нормативов, во-вторых, тем, что та часть документов, к которой удалось получить доступ, свидетельствует о том, что данные нормативы и требования не будут соблюдены.
КРОМЕ ТОГО, МЫ ПРОСИМ на период проведения проверки:
1. Остановить застройку "Шараповского карьера", благоустроив на этом месте парк, как ранее было обещано жителям г.п. Мытищи
2. Благоустроить мкр 25 помимо парка, сквером, общественными спортивными площадками, детской поликлиникой, школой в т.ч. школой олимпийского резерва, площадками для выгула собак
3. принять решение о привлечении к ответственности должностных лиц (главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов, специалистов и руководителей ГАУ Московской области «Московская областная экспертиза» и других причастных к нарушениям законодательства).
Опрос показал резко отрицательное мнение населения в отношении этого проекта. В то же время многократные просьбы жителей о простом благоустройстве микрорайона не удовлетворяются под предлогом отсутствия средств.
По данным из различных источников проект мкр 25 еще не утвержден, при этом строительство уже ведется

Что найдено из судьбы данных земель Шараповского карьера

Приложение № 1

02.07.2008 № 898 Постановление Главы г.п. Мытищи

Утвердить  проект   планировки  территории   строительства  училища олимпийского резерва  с общеобразовательной   школой   на  1000   учащихся     в районе   «Шараповский карьер»,   микрорайон   №  25   в    г.  Мытищи, разработанного    Мытищинской городской  проектной мастерской  на основании постановления   Главы  Мытищинского  муниципального  района  от 20.12.2006 г.  №  4361  «О разрешении    проектирования  училища олимпийского резерва  с  общеобразовательной  школой на земельном   участке  реконструируемого  здания    профессионально-технического  лицея  № 2   и   прилегающей   территории   в   районе  «Шараповский    карьер»    г.  Мытищи ».

 

05.05.2010 № 1510/530 Постановление Главы гп Мытищи – отменено Постановлением Главы гп Мытищи 18.12.2012 № 2158

Зарезервировать для муниципальных нужд земли (территорию) площадью 18,5 га, расположенные в районе «Шараповский карьер», мкр. №25 г. Мытищи, в зонах зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) и центров обслуживания городского и местного значения для размещения городского парка, училища олимпийского резерва с общеобразовательной школой на 1000 учащихся, проезда местного значения в соответствии со схемой резервируемых земель. Срок резервирования земель - семь лет.

Ограничить права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на возведение и реконструкцию жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений, строительство прудов и иных водных объектов.

Не производить формирование и предоставление земельных участков, расположенных в границе земель, зарезервированных для муниципальных нужд физическим и юридическим лицам в собственность, а также в аренду на срок не более чем на семь лет.

50:12:0101104:3;   50:12:0101101:8;   50:12:0101101:10;   50:12:0101101:7

15.06.2010 № 705 Постановление Главы гп Мытищи

Утвердить проект «Корректировка проекта планировки района «Шараповский карьер» в г.Мытищи», разработанный ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы на основании постановления главы Мытищинского района от 24.08.2001 № 2313 «О корректировке ПДП «Шараповский карьер».

29.09.2011 – свидетельство о государственной регистрации права собственности № 50-AВN 386246 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101104:3  ООО «ТАНТЬЕМ» - нарушено Постановление Главы гп Мытищи от 05.05.2010 № 1510/530.

06.12.2011 – свидетельство о государственной регистрации права собственности № 50-AГN 130412 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101104:2  ООО «ТАНТЬЕМ».

01.12.2011 № 1669 Постановление Главы гп Мытищи- отменено постановлением Главы гп Мытищи 20.01.2012 № 48

Разрешить   ООО «ТАНТЬЕМ»  разработку  документации  по  планировке   района  «Шараповский  карьер»  (мкр. 25)  в    г. Мытищи   в  части      размещения    жилого  комплекса  на  земельном   участке  общей  площадью  20019  кв.м   (кадастровый   номер 50:12:0101104:3,  кадастровый  номер  50:12:0101104:2), в   срок    до   01.07.2012.

15.12.2011 № 1760 Постановление Главы гп Мытищи - отменено постановлением Главы гп Мытищи 20.01.2012 № 48

Разрешить ООО «Просперити» подготовку документации по планировке территории многофункционального торгово-административного комплекса с апартаментами и 2-х уровневой парковкой на привокзальной площади станции Мытищи в увязке с прилегающими территориями общей площадью 11,65 га, в срок до 01.11.2012.

20.12.2011   №1798 Постановление Главы гп Мытищи - отменено постановлением Главы гп Мытищи 20.01.2012 № 48

Провести публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории района «Шараповский карьер» (мкр.25) в г.Мытищи в части для размещения жилого комплекса на земельном участке общей площадью 20019 кв.м,

20.01.2012 № 48 Постановление Главы гп Мытищи

О разработке документации по планировке и межеванию территории района «Шараповский карьер» (мкр. 25) с объектами инфраструктуры в г. Мытищи городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района, об отмене постановления Главы городского поселения Мытищи от 01.12.2011 № 1669, постановления Главы городского поселения от 15.12.2011 № 1760 и постановления Главы городского поселения от 20.12.2011 № 1798.

- Разработать документацию по планировке и межеванию территории района «Шараповский карьер» (мкр. 25) с объектами инфраструктуры.

- Определить Заказчиками на разработку документации по планировке территории по п. 1 постановления организации ООО «Просперити» и ООО «ТАНТЬЕМ».

- Финансирование разработки документации по п.1 настоящего постановления осуществлять из внебюджетных средств.

- Выполнить проект планировки и межевания территории, согласовать и утвердить его в соответствии с действующим законодательством в срок до 15.12.2012.

- Отменить постановление Главы городского поселения Мытищи от 15.12.2011 № 1760, от 01.12.2011 № 1669, от 20.12.2011 № 1798

 

04.04.2012 № 504 Постановление Главы гп Мытищи

Провести публичные слушания по проекту планировки территории, проекту межевания территории, градостроительному плану территории района «Шараповский карьер» (мкр.25) с объектами инфраструктуры в г. Мытищи

Обращение ООО «Просперити» и ООО «ТАНТЬЕМ» о проведении публичных слушаний.

 

27.08.2012 № 1396 Постановление Главы гп Мытищи

Текст постановления отсутствует на официальном сайте Главы гп Мытищи.

Но в Положительном Заключении ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» № 50-1-4-1797-12 раздел Б, имеем, что это постановление утверждает градостроительный план земельного участка № RU50501102-634 (S=0,5322 га) на размещение жилого дома по адресу: г. Мытищи, мкр. 25, корп. 5.

 

02.10.2012 г. – ООО «ТАНТЬЕМ» заключило договор № 1862Э-12 на проведение экспертизы с ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

 

18.10.2012 № 1720 Постановление Главы гп Мытищи

Внести изменения в постановление Главы городского поселения Мытищи от 20.01.2012 № 48 «О разработке документации по планировке и межеванию территории района «Шараповский карьер» (мкр. 25) с объектами инфраструктуры в г. Мытищи

1.1 в названии, пункте «1» постановления вместо слов «по планировке и межеванию территории» следует читать «по планировке территории»,

1.2 пункт «4.2» изложить в следующей редакции:

«4.2. Выполнить документацию по планировке территории района «Шараповский карьер» (мкр. 25) с объектами инфраструктуры, согласовать и утвердить его в соответствии с действующим законодательством в срок до 30.12.2012».

 

26.10.2012 г. – ООО «Атлант-Строй» заключило договор № 1817Э-12 на проведение экспертизы с ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

 

23.11.2012 г. получено Положительное Заключение № 50-1-4-1797-12, выданное ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», проектной документации на строительство жилого 3-х секционного дома для строительства в 5-м микрорайоне гп Мытищи.

 

23.11.2012 № 1939 Постановление Главы гп Мытищи

Текст постановления отсутствует на официальном сайте Главы гп Мытищи.

Но в Положительном Заключении ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» № 50-1-4-1845-12 раздел Б, имеем, что это постановление утверждает градостроительный план земельного участка № RU50501102-663 (S=2,0019 га) на размещение жилого комплекса с нежилыми помещениями и автостоянкой по адресу: г. Мытищи, ул. Кирпичная д.11 и дом 13.

 

23.11.2012 № 1940 Постановление Главы гп Мытищи

Текст постановления отсутствует на официальном сайте Главы гп Мытищи.

Но в Положительном Заключении ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» № 50-1-4-1845-12 раздел Б, имеем, что это постановление утверждает градостроительный план земельного участка № RU50501102-662 (S=0,0484 га) на размещение комплекса инженерных сооружений по адресу: г. Мытищи, ул. Кирпичная.

 

03.12.2012 г. получено Положительное Заключение № 50-1-4-1845-12, выданное ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», проектной документации на строительство ЖК «Ньютон» для строительства в 25-м микрорайоне гп Мытищи.

 

07.12.2012 - Администрация гп Мытищи выдала разрешение на строительство ЖК «Ньютон»

 

11.12.2012 - Администрация гп Мытищи выдала разрешение на строительство жилого 3-х секционного дома.

 

18.12.2012 № 2158 Постановление Главы гп Мытищи

Отменить постановление Главы Мытищинского муниципального района и Главы городского поселения Мытищи от 05.05.2010г. № 1510/530 «О резервировании земель для муниципальных нужд».

 

18.12.2012 №4461 Постановление

Отменить Постановление Главы Мытищинского муниципального района и Главы городского поселения Мытищи от 05.05.2010г. №1510/530 «О резервировании земель для муниципальных нужд».